نشرت وكالة تأشيرات الإقامة في مالطا (MRVA) اليوم النسخة النهائية من شروطها المحدثة لبرنامج تأشيرة الإقامة في مالطا (MRVP) - يشار إليها من الآن فصاعدًا باسم برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP).
حتى الآن ، تضمنت المتطلبات المالية لبرنامج MRVP ثلاثة عناصر أساسية:
الاستثمار في الأسهم الحكومية بقيمة 250،000 يورو أو الأسهم الأخرى المدرجة والمتداولة في بورصة مالطا للأوراق المالية للاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل ؛
شراء عقار بقيمة 320.000 يورو (270.000 يورو في جنوب مالطا أو جوزو) ، أو إيجار عقار بقيمة 12.000 يورو سنويًا (10000 يورو في جنوب مالطا أو جوزو) ؛
مساهمة حكومية غير قابلة للاسترداد بقيمة 30،000 يورو (منها 5،500 يورو تشكل دفعة مقدمة من الرسوم الإدارية الحكومية).
من الآن فصاعدًا ، تم إلغاء متطلبات الاستثمار في السندات بقيمة 250.000 يورو بالكامل ، بينما ارتفع الحد الأدنى للاستثمار العقاري إلى 300.000 يورو في جنوب مالطا وفي جوزو و 350.000 يورو في باقي أنحاء البلاد ، والاستثمارات يجب الحفاظ عليه ، في كلتا الحالتين ، لمدة خمس سنوات على الأقل. لم يتم إجراء أي تغييرات على الحد الأدنى لأسعار الإيجار.
ستقوم الحكومة بتعويض إلغاء استثمار السندات عن طريق زيادة المبلغ المطلوب للمساهمات الحكومية غير القابلة للاسترداد ؛ بالنسبة لأولئك الذين يستأجرون العقارات ، فإن الحد الأدنى للمساهمة سيكون 58000 يورو ، بينما أولئك الذين يختارون الشراء سيحتاجون إلى المساهمة بمبلغ 28000 يورو.
سواء كانوا يشترون أو يستأجرون ، سيحتاج جميع المتقدمين إلى دفع رسوم إدارية قدرها 40.000 يورو يتم دفع ربعها قبل الموافقة من حيث المبدأ.
سيخضع جميع المتقدمين أيضًا إلى مساهمة إلزامية بقيمة 2000 يورو إلى "منظمة خيرية محلية ، أو ثقافية ، أو رياضية ، أو علمية ، أو منظمة غير حكومية معنية برعاية الحيوان أو فنية مسجلة لدى مفوض المنظمات التطوعية ، أو وفقًا لما توافق عليه الوكالة".
يجب على المتقدمين التحكم في الأصول التي لا تقل قيمتها عن 500،000 يورو ، ويجب الاحتفاظ بما لا يقل عن 150،000 يورو منها في شكل أوراق مالية.
وقالت MRVA في بيان إن اللوائح الجديدة "ستبني على النظام الأساسي السليم الذي أنشأته بالفعل MRVP ولكنه يعزز من مالطا مع الحفاظ على زخمها ضد برامج إقامة المنافسين في أوروبا وخارجها."
للمزيد من المعلومات وللتقديم علي برنامج مالطا للاقامة الاستثمارية عن طريق شركاؤنا يمكنك الضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية
في مقال الأسبوع الماضي ، اعتقدنا أن اللوائح الجديدة ستجعل البرنامج أكثر اقتصادا لمقدم الطلب وأكثر ربحية لمالطا: بموجب القواعد السائدة حتى الآن ، فإن الحد الأدنى لنفقات رأس المال لمقدم طلب واحد يختار الخيار الأرخص تمامًا (الإيجار في Gozo) قد يصل إلى 330،000 يورو ، والتي كان من الممكن استرداد مبلغ 250،000 يورو منها فقط ، وحتى تلك الخمس سنوات فقط لاحقًا مع تكاليف الفرصة البديلة المرتبطة بتأمين ربع مليون يورو في أوراق مالية منخفضة العائد نسبيًا لمدة خمس سنوات.
بموجب اللوائح الجديدة المقترحة ، يمكن لمقدم طلب واحد الحصول على تصريح إقامة في مالطا لنفقات رأسمالية أصغر بكثير ، على الرغم من أنه لن يتم استرداد أي منها.
بالنسبة لحكومة مالطا ، يمكن لمثل هذه الصفقة الجديدة أن يكون لها معنى اقتصادي أكبر ؛ في التاريخ الحديث ، اعتبرت جميع وكالات التصنيف الرئيسية سندات الحكومة المالطية من الدرجة الاستثمارية ، حتى خلال ذروة أزمة الديون السيادية الأوروبية قبل عقد من الزمن. بعبارة أخرى ، لم تواجه مالطا أبدًا مشكلة في الحصول على تمويل بمعدلات معقولة. لذلك لم يكن من الضروري مطالبة مستثمري MIIP أو MRVP بالمساعدة في هذا الصدد.
تعني القواعد الجديدة أنه من الناحية العملية ، يمكن لمقدم طلب واحد الآن الحصول على تصريح إقامة في مالطا بمساهمة غير قابلة للاسترداد قدرها 150،000 يورو ، مقارنةً بالنفقات الرأسمالية السابقة البالغة 330،000 يورو والتي كان معظمها قابلاً للاسترداد.
للمزيد من المعلومات وللتقديم علي برنامج مالطا للاقامة الاستثمارية عن طريق شركاؤنا يمكنك الضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية
قدمت MRVA بشكل مفيد أسئلة وأجوبة إعلامية وملاحظات موجزة عن البرنامج الجديد ، حيث كشفت أيضًا عن مجموعة متنوعة من البيانات الاقتصادية المضيئة:ولَّد البرنامج ضخ رأس مال مالي لمرة واحدة بقيمة 29.98 مليون يورو (2017-2019).في عام 2020 ، تم تسجيل دفعة أخرى بقيمة 19 مليون يورو.حقق تأثير الإنفاق الاستهلاكي من قبل المستفيدين في مختلف قطاعات الاقتصاد حوالي 17.57 مليون يورو في عام 2019 وحده.يقدر إجمالي الأثر الاقتصادي بما في ذلك الآثار غير المباشرة والمستحثة بقيمة مضافة تبلغ حوالي 18 مليون يورو في عام 2019.أنتج البرنامج رأس مال بشري يقدر بـ 5.9 مليون يورو في اقتصاد المعرفة وقطاعات المهارات العالية الأخرى في 2019 ...... وخلق بشكل مباشر 136 وظيفة (290 وظيفة عند النظر في جميع التأثيرات المضاعفة). كانت الوظائف في الغالب في قطاعي المالية وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات في عام 2019.
بالنسبة للعقارات ، في حين أن الاستثمار في هذا القطاع مهم ، فإن الاستثمار الذي يتم إجراؤه صغير نسبيًا مقارنة بالسوق بأكمله ويقدر التأثير على أنه تافه خاصة خلال فترة ازدهار القطاع. ومع ذلك ، كان من الممكن أن يساعد هذا الاستثمار في تعزيز القطاع في حالة الانكماش الاقتصادي.
وقد بلغت مساهمة البرنامج المباشرة في الصندوق الموحد للحكومة 24.3 مليون يورو خلال السنوات القليلة الأولى من العمليات. أكدت الوثيقة المصاحبة كذلك على إحصائيات التطبيق والموافقة الموحدة منذ بداية البرنامج:
حتى الآن ، استقبلت الوكالة الحكومية للاقامة بمالطا 2542 طلبًا ، تمت الموافقة على 70٪ منها وبمعدل رفض 10٪ ، بما يتناسب مع معايير الصناعة. تمثل عمليات السحب 2٪ من الإجمالي.
الطلبات المتبقية قيد المعالجة بانتظار مزيد من المعلومات من الوكلاء ، بناءً على طلب الوكالة.
غالبية الطلبات تأتي تقليديا من الصين. تعد الصين إلى حد بعيد أكبر سوق لبرامج الإقامة عن طريق الاستثمار في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، هناك اهتمام متزايد من دول أخرى مثل جنوب إفريقيا وتركيا وروسيا وفيتنام والهند والشرق الأوسط.
وذكر البيان أن 88٪ من المتقدمين اختاروا تأجير عقاراتهم بدلاً من شرائها. من بين 12٪ تم شراؤها ، بلغ متوسط سعر الشراء 510144 يورو ، في حين كان متوسط سعر الإيجار 14401 يورو ، وكلاهما أعلى بكثير من الحد الأدنى الإلزامي.
للمزيد من المعلومات وللتقديم علي برنامج مالطا للاقامة الاستثمارية عن طريق شركاؤنا يمكنك الضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية
رويال ٢٠ مبنى عمره ٧٠ سنة استعاد شبابه وتجدد بتقوية للهيكل ومجهز بالتجهيزات الداخلية المريحة والحديثة للإقامة وزهوة المبني بهيئته العتيقة الظاهرة علي واجهة المبني ، ويوجد في المبني شقتين في الدور الأرضي مع حديقة خاصة لكل شقة وشقتين في كل دور بداية من الدور الأول وحتي الثالث لكل منها شرفة خاصة.
