برامج استثمار
جواز سفر ثان
حاسبة استثمار
جواز سفر ثان
حاسبة نقاط
هجرة المهرة
مؤشر تصنيف
جوازات السفر
احصل علي
استشارة مجانية

أخر المواضيع

الاثنين، 3 مايو 2021

لقاء حصري مع مؤسس منتجع سيكريت باي دومينيكا - المنتجع المعتمد لبرنامج الجنسية بدومينيكا

تفخر VizaReview بإجراء محادثة مع السيد/ جريجور ناصيف مؤسس منتجع سيكريت باي دومينيكا.


نود أن نشكرك على إجراء هذه المحادثة حول المنتجع الرائع "Secret Bay" في دومينيكا.
 [جريجور] شكرًا جزيلاً على دعوتك للتحدث معك.

 نود أن نبدأ بسؤال يتعلق بالمنتجع البيئي الفاخر الذي قمت ببنائه ، من أين جئت بالفكرة وكيف بدأت؟
 [جريجور] لطالما كان موقع Secret Bay هو الجزء المفضل لدي من الجزيرة ، وهكذا تمكنت خلال فترة تزيد عن 20 عامًا من الحصول على العقار قطعة قطعة. في البداية ، كانت الخطة مجرد بناء منزل عائلي هناك ثم انتقلت الفكرة إلى منتجع فاخر. كان والد زوجتي ، Fruto Vivas ، هو المهندس المعماري وتزامنت فلسفته المعمارية مع فلسفتنا التنموية ، والتي كانت العمل مع البيئة الطبيعية والحفاظ على الأرض وجمالها كما وجدناها. كان هدفنا هو السماح للضيوف بإعادة الاتصال بأنفسهم وبالطبيعة وبالأشخاص الذين يحبونهم.

 حصل منتجعك سيكريت باي على المرتبة الأولى في فئة الفنادق و المنتجعات في منطقة البحر الكاريبي في جوائز السفر لعام 2020 ، ما هي الجوائز الأخرى التي فزت بها؟
 [جريجور] نعم ، حصلنا على المرتبة الأولى في منطقة البحر الكاريبي والمرتبة السادسة في العالم. كانت تلك لحظة فخر للغاية بالنسبة لنا. لقد فزنا بالعديد من الجوائز على مر السنين ، بما في ذلك أفضل فندق بوتيك في العالم من جوائز الفنادق البوتيكية وأفضل تطوير متعدد الاستخدامات في جميع أنحاء منطقة البحر الكاريبي من جوائز العقارات الدولية. يظهر Secret Bay أيضًا بشكل ثابت في جوائز اختيار المسافرين على موقع TripAdvisor ، وجوائز اختيار قراء Condé Nast Traveler وقائمة Fodor’s Finest Hotels. يمكن العثور على مجموعة كاملة من الجوائز على موقع Secret Bay على الويب عبر الرابط التالي:

رائع ، أود أن أعبر عن إعجابي بالتصميم الجميل لفلل خليج السري المرحلة الأولى التي بيعت جميعها وأود أن أسألك عن تكلفة الفيلا ، وبموجب برامج الجنسية عن طريق الاستثمار لمقدم طلب واحد كم ؟
 [جريجور] يتم شراء الفلل في Secret Bay من قبل كل من مشتري الجنسية وغير الحاصلين على الجنسية ، ونحن مشروع CBI الوحيد الذي لديه مبيعات نشطة للمستثمرين من غير المواطنين ، مما يؤكد جاذبية الاستثمار من كل من المؤسسات المالية. تم تسعير حصتنا بمبلغ 208000 دولار أمريكي. كمشروع معتمد بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا ، يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على الجنسية من خلال استثمارهم في Secret Bay. لملكية فيلا كاملة بسيكريت باي ، يتم بيع الفلل لدينا من 1.5 مليون دولار أمريكي إلى 4.1 مليون دولار أمريكي. لذلك ، في حين أن المستثمرين الذين يحفزهم بشكل أساسي فرصة الحصول على الجنسية يمكنهم شراء حصة في فيلا مقابل 208 ألف دولار ، يمكن للمستثمرين الذين يدفعهم استخدام الفيلا لأغراض نمط الحياة وفرصة العقارات شراء فيلا كاملة.

 سمعنا بعض الشائعات عن الخصومات والعروض الخاصة ، فهل يوجد شيء من هذا القبيل؟
 [جريجور] نحن لا نقدم هذا في Secret Bay ونحذر أي شخص مهتم بهذه "العروض" على توخي الحذر لأنها لا تمتثل للوائح. تحاول العروض الخاصة بشكل أساسي "خصم" سعر المواطنة للمستثمر ، وبالتالي فإن هذه العروض لا تتوافق مع اللوائح ، ويجب اعتبارها غير قانونية.

 أود أن أعبر لقرائنا عن سبب اختلاف التجربة في منتجع سيكريت باي عن أي منتجع آخر في منطقة البحر الكاريبي؟
 [جريجور] يعتبر Secret Bay مميزًا من نواح كثيرة. نحن عبارة عن منتجع مكون من فيلات بالكامل ، مما يعني أن الضيوف لديهم فيلا فاخرة خاصة بهم مع مطبخ للذواقة ومسبح خاص وطاقم متخصص. تقع فيلاتنا على قمة منحدر مليء بالغابات المطيرة مع إطلالات مذهلة على المحيط والجبل. الموقع فريد من نوعه ، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ منعزلة ونهر وكهف بحري. يلتزم مطعم Zing Zing لدينا بتقديم المأكولات الطازجة والصحية من المزرعة إلى المائدة ومن البحر إلى المائدة. وبالطبع ، هناك الكثير لتختبره في دومينيكا - الشواطئ وغوص السكوبا والغطس ورياضة المشي لمسافات طويلة في الغابات المطيرة والمسابح الحرارية الطبيعية الساخنة و 365 نهرًا والعديد والعديد من الشلالات.


 ما الذي يتمتع به أصحاب الامتياز من المستثمرين بسيكريت باي؟
 [جريجور] يمكن للمالكين الاستمتاع من أسبوع واحد إلى ستة أشهر في Secret Bay اعتمادًا على ما إذا كانوا يستثمرون في حصة جزئية أو ملكية فيلا كاملة. وبالطبع ، يتمتعون بإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة لدينا. يتم تخصيص إقامة كل مالك على نطاق واسع ، مما يمنح الوصول المرغوب فيه إلى خدمات المنتجع الحائزة على جوائز من فئة الست نجوم. تشمل العروض المفصلة خدمة الأمن على مدار 24 ساعة والتدبير المنزلي اليومي وخدمة غسيل الملابس والنقل داخل المنتجع عبر السيارات الكهربائية. يمكن تنسيق جميع الرحلات الاستكشافية خارج مكان الإقامة ، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة في الشلال وتجارب الغوص ذات المستوى العالمي ، مع تخطيط مسار الرحلة المخصص بواسطة بواب المغامرات لدينا. هناك أيضًا خدمة توفير الفيلا قبل الوصول وطهاة عند الطلب ومضيف فيلا مخصصًا سيقوم بطهي الإفطار وتقديم الغداء والعشاء وإعادة تخزين الثلاجة وإجراء الحجوزات والمزيد. يتم تضمين جميع معدات المغامرات بما في ذلك قوارب الكاياك وألواح التجديف القائمة وحصائر اليوجا ومعدات الغطس. بالإضافة إلى ذلك ، هناك برنامج تأجير عالي الأداء وعائد على الاستثمار مرتبط بالملكية. يحصل المالكون على العضوية والوصول إلى شبكة عالمية من بيوت العطلات مع ThirdHome ومحفظتها التي تضم أكثر من 11000 عقار في 94 دولة بحيث يمكن للمالكين تداول أسابيعك في Secret Bay لمجموعة من أماكن العطلات الرائعة حول العالم. ومن بين الامتيازات العديدة أيضًا إدارة وصيانة خالية من الجهد للممتلكات جنبًا إلى جنب مع تعهدات الاستدامة التي يديرها فريق Secret Bay's Green.

 في النهاية ، نود منكم إرسال رسالة من أفضل جنسية في الكاريبي من خلال فرصة الاستثمار في منتجع سيكريت باي إلى جميع المستثمرين المهتمين في السوق.
 [جريجور] يقدم Secret Bay عرضًا استثماريًا فريدًا ومقنعًا للأفراد والعائلات الذين يسعون للحصول على الجنسية الثانية. أولاً ، أنت تستثمر في منتجع حاصل على العديد من الجوائز وله سجل حافل من الأداء لمدة 10 سنوات. ثانيًا ، أنت تستثمر في فيلا مبنية لها تاريخ من الأداء المالي وعائد استثماري يمكن الاعتماد عليه. ثالثًا ، أنت تستثمر في فيلا يوجد بها طلب من المستثمرين من حاملي الجنسية وغير المواطنين ، مما يتيح سوقًا أوسع لإعادة البيع بعد ثلاث أو خمس سنوات. ورابعًا ، يمكنك قضاء بعض الوقت في Secret Bay كل عام ، أو في واحد من أكثر من 11000 عقار في 94 دولة ، وهي ميزة ستستمتع بها لسنوات قادمة ولها قيمة كبيرة.

شكرًا لك جريجور - مؤسس ومالك Secret Bay Dominica لاستضافتنا اليوم.

السبت، 1 مايو 2021

متطلبات الاستثمار الاجنبي في مصر في ضوء برنامج الجنسية المصرية

يكتب لنا اليوم السيد / هاني مصطفي - مدير شركة primeproperties للاستثمار عن متطلبات الاستثمار الاجنبي في مصر في ضوء برنامج الجنسية المصرية الجديد.

في ديسمبر عام ٢٠١٩ صدر قانون جديد لمنح الجنسية المصرية للأجانب وهو القانون الصادر من مجلس النواب برقم ١٩٠ ، ونشر بالجريدة الرسمية في ١٤ مارس ٢٠٢٠ ، وقد منح هذا القانون للأجانب الحق في الحصول علي الجنسية المصرية في مقابل الاستثمار في مصر وإضافة قيمة للاقتصاد المصري من الناحية الاستثمارية بهدف زيادة الاستثمارات الاجنبية.


وقد قامت الحكومة بإنشاء وحدة فحص طلبات التجنس التابعة لمكتب رئيس الوزراء وذلك لما يضعه هذا القانون من ارتباط وثيق بين الحصول علي الجنسية المصرية وجذب الاستثمارات. ونجد أن هذا البرنامج موجود في الكثير من دول العالم، إلا أن المشرع المصري أضاف ما يميز البرنامج المصري ولم يشترط الاقامة في مصر لمدة معينة يشترط القانون علي المستثمر طالب الجنسية تقديم الأوراق المطلوبة ودفع الرسوم الحكومية الخاصة بالمراجعة وتسجيل الملفات بقيمة ١٠ ألاف دولار أمريكي.


وضع القانون الجديد لمنح الجنسية المصرية ضوابط بقيم مالية محددة لمنح الجنسية المصرية للأجانب وذلك في خمس طرق مختلفة للمستثمر اختيار ما يناسبه منها بشرط أن يتم التحويل البنكي من الخارج وفقا للقواعد المعمول بها في البنك المركزي ومن ضمنها:

  1. شراء عقارات مملوكة للدولة بقيمة ٥٠٠ ألاف دولار أمريكي،
  2. إنشاء أو المشاركة بالاستثمار في شركة استثمارية بقيمة لا تقل عن ٤٠٠ ألف دولار وبنسبة مشاركة لا تقل عن ٤٠٪ من رأس مال الشركة وفقا للقواعد والاجراءات المنصوص عليها في قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم ٧٢ لسنة ٢٠١٧.
  3. إيداع مبلغ غير مسترد (هبة) بقيمة ٢٥٠ ألف دولار أمريكي كإيرادات مباشرة بالعملة الاجنبية لحساب وحدة الجنسية المصرية في البنك المركزي.
  4. إيداع مبلغ كوديعة بنكية ٧٥٠ ألف دولار أمريكي بدون فوائد في البنك المركزي المصري ، وتسترد هذه الودائع بعد ٥ سنوات بالعملة المحلية المصرية 
  5. إيداع مبلغ كوديعة بنكية بقيمة مليون دولار أمريكي بدون فوائد في البنك المركزي المصري ، وتسترد هذه الودائع بعد ٣ سنوات بالعملية المحلية المصرية .

فنجد أن الهدف الرئيسي من البرنامج هو فتح باب للمستثمرين للحصول علي الجنسية المصرية عن طريق زيادة الاستثمارات الأجنبية ودعم الاقتصاد المصري . وفيما يلي نوضح قائمة بأهم الأسئلة التوضيحية المتعلقة بشروط الحصول علي الجنسية المصرية عن طريق الاستثمار :

بداية بالأسئلة العامة:

هل من الممكن ان  يتم تحويل المبلغ من الخارج؟ 

  • يشترط القانون أن يتم تحويل مبلغ الاستثمار من الخارج، و لا يتم قبول التحويلات التي تتم من داخل مصر.

هل من الممكن ان يقوم احد من الاقارب او الاصحاب بدفع المبلغ بالنيابة عنهم؟

  • نعم، يمكن أن يتم التحويل عن طريق شخص إخر خارج مصر غير المتقدم الرئيسي و لصالحه.

هل من الممكن تحويل المبلغ من حساب شركة خارج مصر ام يجب التحويل من الحساب شخصي  للمتقدم؟

  • كلاهما مقبول فيمكن أن يتم التحويل من حساب شخصي أو حساب شركات.

هل يوجد وقت محدد لغلق باب التقديم على هذا البرنامج؟

  • لا.

ما هي المدة المتوقعة لاستخراج شهادة الجنسية او جواز السفر؟

  • تأخذ عملية التقديم و المراجعة مدة تقريبية تتراوح بين 6 إلى 9 أشهر.

ما هي الخطوات المتبعة للتقديم علي الجنسية؟ و هل يتم عمل الاستثمار او الهبة اولًا ام التقديم اولا؟

  • يتم تقديم أصول المستندات مع دفع مبلغ 10 آلاف دولار أمريكي كمصروفات تسجيل ملف و مراجعة كقيمة غير مستردة و من ثم يقوم المتقدم الرئيسي بدفع مبلغ الاستثمار بالكامل من خلال الوسيلة التي تم تقريرها في استمارة التقديم بعد أن يحصل علي الموافقة المبدئية. 

هل يحصل جميع أفراد الأسرة على الجنسية المصرية بعد الموافقة في وقت واحد؟ 

  • شهادة الجنسية تستخرج للمستثمر (المتقدم الرئسي) و يأخذها الأولاد تحت سن 21 سنة بالتبعية في نفس الوقت. أما بالنسبة للزوجة فتسطيع التقديم على الجنسية المصرية بعد سنتين من حصول المتقدم الرئيسي على الجنسية.

ما هي الجنسيات الممنوعة من التقديم علي الجنسية المصرية؟ هل يوجد استثناءات علي ذلك؟

  • يمكن لجميع الجنسيات التقديم على الجنسية المصرية و لكن يكون لوحدة فحص طلبات التجنس السلطة التقديرية الكاملة منفردة في تقييم الطلبات ورفض تلك التي تراها غير مناسبة بدون إبداء أسباب.

هل يتم استرداد مبلغ الاستثمار في حالات الرفض؟

  • نعم. يسترد المبلغ بالكامل ما عدا مبلغ التقديم و هو 10 آلاف دولار أمريكي.


أسئلة خاصة بالتقديم عن طريق الوديعة البنكية:

هل يمكن الحصول على قرض مصرفي بضمان وديعة الاستثمار المودعة بالبنك المركزي؟

  • نعم، يجوز ذلك بترتيبات و إجراءات خاصة مع البنوك التجارية

عند أنتهاء مدة الوديعة هل يجوز استرداد المبلغ المودع بالدولار الأمريكي أو أي عملة أخرى غير العملة المحلية المصرية؟

  • لا يجوز ذلك، حيث اشطرت القانون ان يم استرداد مبلغ الاستثمار المودع بالبنك المركزي المصري بعد انهاء مدة الإيداع بالعملة المصرية المحلية بسعر العملة وقت الصرف أو الإيداع أيهما أقل.

في حالة ما تراجع المستثمر عن رغبته في الإيداع و التقديم على الجنسية المصرية هل يجوز له استرداد مبلغ الوديعة ؟ هل يوجد أي جزاءات على الاسترداد السابق على المدة المحددة؟ 

  • لا يوجد أي جزاءات في حالة ما أراد المسثمر صرف الوديعة قبل الموعد المحدد دون الحصول على الجنسية المصرية، و لكن في حال رغبته في الحصول على الجنسية المصرية عليه دفع مبلغ 250 ألف دولار أمريكي كقيمة غير مستردة استخدامًا لطريق التبرع المباشر للحكومة.


أسئلة خاصة بالتقديم عن طريق الاستثمار العقاري:

هل يجب ان يكون العقار مبني بالفعل أم من الممكن ان يكون تحت الإنشاء؟

  • من الممكن ان يكون العقار مبني أو تحت الانشاء بشرط ان يكون في مشروع مملوك للحكومة المصرية و لا تؤثر طبيعته إن يكون محلًا تجاريًا، مصنع، أرض، شقة سكنية ... إلخ  

هل من الممكن أن يتم تقسيط المبلغ ثمن العقار؟ 

  • يجب دفع مبلغ 500 ألف دولار كاملًا ليتمكن المتقدم من تحقيق شرط الاستثمار كدفعة واحدة من ثمن العقار. ويمكن تقسيط المتبقي من ثمن العقار لو كانت قيمته تزيد عن 500 ألف دولار.

هل يجب ان يكون العقار في مناطق معينة و محددة مثل العاصمة الادارية؟

  • لا، بشرط ان يكون في مشروع مملوك للحكومة المصرية.

هل عقد الملكية مستند كافي لإثبات سداد المبلغ؟

  • لا يكفي عقد الملكية لإثبات السداد بالكامل بل يجب تقديم التحويل البنكي المثبت للسداد من خارج مصر. و تتم كل الاجراءات من خلال وحدة الجنسية المصرية و هي الجهة الوحيدة التي تشرف علي عمليات الشراء لضمان صحة المستندات.

هل يحق للمقدم إعادة بيع العقار مرة أخرى؟ ومتى يمكن ذلك؟

  • حتى يتم الحصول على الجنسية المصرية يجب أن يبقي المستثمر على العقار لمدة 5 سنوات و له أن يقوم ببيعه مرة اخرى بعد ذلك، و في حالة ما قام المستثمر ببيع العقار قبل هذه المدة سيقوم بتغير طريقة الحصول على الجنسية بدفع 250 ألف دولار أمريكي كهبه.


 أسئلة خاصة بالشركات: 

ما هي الشروط التي يجب توافرها في الشركة و هل يشترط تأسيس شركة جديدة أم يجوز التقديم على أساس شركات قائمة بالفعل و يتم تمويلها بمبلغ 400 ألف دولار ؟

  •  لا يشترط تأسيس شركة جديدة بل يمكن تمويل شركات قائمة بالفعل بشرط أن لا تقل حصة المتقدم عن 40% من الشركة.

هل يشترط وجود شريك مصري له حصة في الشركة ؟

  • لا

هل يتم استخدام مبلغ الاستثمار في التأسيس أم يجب الاحتفاظ بالمبلغ في حسابات الشركة كسيولة حتى انقضاء فترة الخمس سنوات؟ 

  • يتم إيداع المبلغ في حساب البنك الخاص بالشركة كتمويل للشركة في حالة أعلنت الشركة إفلاسها قبل الخمس سنوات يكون على المستثمر سداد مبلغ 250 ألف دولار كتحويل لطريقة التقديم من التقديم عن طريق الشركات إلى التبرع المباشر للحكومة للحصول على الجنسية المصرية.


بالنسبة لوضع المقيمين في مصر:

ما هي مدة التقييم و الحصول علي رد بالنسبة للمقيمين داخل مصرفي حالة ما تعدت في حالة ما تعدت إقامتهم مدة سنة او 3 سنوات او 5 سنوات؟ وهل تؤثر مدة الاقامة علي سرعة الرد؟

  •  المقيمين في مصر سيحصلون علي الرد خلال مدة أقل من المدة المعهودة بالنسبة لغير المقيمين و تراوح ما بين 6 إلى 9 أشهر، ويجب التنويه بأن سرعة استخراج الاوراق المطلوبة و تقديمها سيساعد علي الحصول علي الرد  بطريقة اسرع.

في حالة كان المتقدم للحصول على الجنسية المصرية مقيم فعليًا في مصر و تم رفض طلبه هل سيؤثر الرفض على الإقامة ؟

  • لا يؤثر الرفض علي الاقامة.



اسئلة خاصة بالمتقدم الرئيسي واسرته:

هل يمكن تورثيث الجنسية المصرية المكتسبة عن طريق الاستثمار ام لا؟

  • نعم، يمكن أن تورث.

ما هو وضع المتقدم المتزوج من اكثر من زوجة؟ هل يجوز التقديم لهم في نفس الوقت و حصولهم على الجنسية؟

  • يمكن لأي عدد من الزوجات التقديم على الجنسية المصرية بعد عامين من حصول المتقدم الرئيسي عليها.

هل يمكن اضافة الوالدين فوق ال 60 سنة ؟ و ما وضع الاخوة/ الاخوات؟

  • لا يمكن اضافتهم.

هل يوجد حد أقصى لأعمار الاولاد المعالين على المتقدم الرئيسي؟  ما هو؟

  • نعم. الحد الأقصي لأعمار الاولاد هو 21 سنة.

هل يجب التنازل عن اي إقامات أو جنسيات اخري للتقديم علي الجنسية المصرية؟

  • لا. 

هل يفرض على أولاد طالب الجنسية و الحاصلين على الجنسية المصرية بالتبعية الإنضمام للخدمة العسكرية في الجيش المصري؟

  • لا يتم تجنيد الحاصلين على الجنسية المصرية عن طريق الاسثمار او أولادهم في الجيش المصري.


كاتب هذا المقال هو السيد / هاني مصطفي - مدير شركة primeproperties للاستثمار

الخميس، 29 أبريل 2021

مزايا الاستثمار للحصول علي جنسية وجواز سفر سانت كيتس ونيفيس

أصبح برنامج الاستثمار للحصول على الجنسية بدولة سانت كيتس ونيفيس أفضل برنامج بدول البحر الكاريبي متفوقا علي برنامجي دومينيكا وجرينادا ولعل أهم الميزات التي مكنت هذا البرنامج من تحقيق هذا الانجاز لأكثر من ٣٥ عام من المهنية هي المقومات التالية:
  • معالجة سريعة: وقت الحصول على الجنسية خلال ٦٠ يوم
  • تم تصنيفها في المرتبة الرابعة والثلاثين كأقوى جواز سفر في العالم ، مع إمكانية دخول ما يصل إلى 150 دولة بما في ذلك دول شنغن والمملكة المتحدة وسنغافورة وماليزيا ومعظم دول الكومنولث البريطانية.
  • لا يشترط الإقامة الفعلية
  • يسمح بازدواج الجنسية
  • مفتوح لجميع الجنسيات
  • سهولة الحصول على التأشيرات عند الحاجة
  • لا توجد ضرائب على الثروة أو الهبات أو الميراث أو الدخل الأجنبي أو أرباح رأس المال
  • ضريبة الدخل الشخصي غير المفروضة
  • الأسرة بما في ذلك الأبناء الذين تقل أعمارهم عن 30 عاما مع الحصول على جوازات سفر ثانية
  • يمكن للوالدين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا التقدم بطلب أيضًا كمُعالين.
  • أخت أو شقيق مقدم الطلب غير المتزوج الذي يقل عمره عن 30 عامًا سوف يكون مؤهلا ليكون معالا.

الأحد، 25 أبريل 2021

العمل عن بُعد من دبي

يُعتبر برنامج العمل الافتراضي صالحاً لمدة سنة واحدة.

تبلغ كلفة البرنامج الإجمالية 611 دولاراً أمريكياً وتشمل رسوم تقديم الطلب وتكاليف معالجته والفحوص الطبية والهوية الإماراتية. نقبل التأمين الصحي ساري المفعول في دولة الإمارات أو تأمين السفر الذي يتضمّن تغطية صحية (بصلاحية لا تقلّ عن أسبوعين)، ويمكن بعد ذلك تغييرها إلى تأمين صحي إماراتي بمجرّد إتمام إجراءات التأشيرة.

يمنحك البرنامج حقّ الاستفادة من كافة الخدمات المُقدّمة للمُقيمين في دبي، بما في ذلك الاتصالات والتعليم وغيرها.

ستعيش في دبي التي تعتبر مركزاً عالمياً للأعمال، وتتواصل مع أفضل المهنيّن والمُتخصّصين والخبراء من أكثر من 200 جنسية.

الخطوات:
يتعيّن على مقدّمي الطلب تقديم الوثائق التالية:
  • جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل.
  • تأمين صحي ساري المفعول في دولة الإمارات.
  • إثبات توظيف من صاحب العمل الحالي مع عقد عمل صالح لمدة عام، وشهادة بآخر راتب بحيث لا يقلّ عن 5 آلاف دولار أمريكي، وكشف حساب بنكي للأشهر الثلاثة الأخيرة.
  • في حال كان المتقدّم مالك شركة، فيجب أن يقدّم إثبات ملكية للشركة لمدّة سنة أو أكثر، مع متوسط دخل شهري لا يقلّ عن عن 5 آلاف دولار أمريكي، وكشف حساب بنكي للأشهر الثلاثة الأخيرة.

ستتم مراجعة ومعالجة جميع الطلبات من قبل وكالات الريس للسفريات ش.ذ.م.م، الشريك الرسمي لدائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي، وتحت رعاية وإشراف الدائرة.

*تجدر الإشارة إلى أنّ دفع رسوم دراسة الملف لا يضمن الموافقة على الطلب.

الخميس، 22 أبريل 2021

امتلك عنوان حقيقي في أوروبا بمشروع رويال ٢٠ في قلب مدينة لشبونة ، البرتغال

مشروع "رويال 20 " بالبرتغال ، يوجد في الحي الراقي"برينسيب ريال"وعلى مسافة قصيرة تبلغ 7 دقائق فقط من السير من نهر – ريو تاجوس . فهي على مسافة دقائق بالسير من الحانات الشهيرة، والنوادي الليلية، والمطاعم ، والمتاجر الراقية، وأماكن التسوق التي تأتي في المقدمة ،مع الحدائق والمقاهي والأشجار البديعة، والمناظر الطبيعية والمساحات الرومانسية .ويتوفر في الحي كذلك إمكانية وصول سهل ويسير للمعاهد الدراسية ، والمستشفيات  ، ومحطات المترو.

رويال ٢٠ مبنى تم تجدديه بتقوية للهيكل ومجهز بالتجهيزات الداخلية المريحة والحديثة للإقامة وزهوة المبني بهيئته العتيقة الظاهرة علي واجهة المبني ، ويوجد في المبني شقتين في الدور الأرضي مع حديقة خاصة لكل شقة وشقتين في كل دور بداية من الدور الأول وحتي الثالث لكل منها شرفة خاصة.

تترواح أسعار الشقق المتاحة بالعقار ما بين ٥٠٠ ألف يورو و٥٦٠ ألف يورو .. تعرف علي المزيد وتواصل معنا عبر الضغط هنا للحصول على استشارة مجانية


أنشئ مشروع رويال ٢٠ من قبل شركة ذا ستروكس آند جراوند ، يونبيسولا وهي شركة رائدة بالبرتغال تركز علي علي الانشاءات وتطوير العقارات السكنية والتجارية وإدارة الأصول العقارية.

للمزيد من المعلومات حول هذا المشروع يمكنك الحصول علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا

صور من الواقع:


الاثنين، 19 أبريل 2021

ازدياد الطلب علي برامج الجنسية المزدوجة بشمال أفريقيا

قبل عشر سنوات قصيرة ، لم يكن هناك سوى عدد قليل من برامج الهجرة المتاحة لمواطني منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. على مدى العقد الماضي ، تمكنت الصناعة من النمو بشكل كبير - اليوم ، هناك أكثر من 80 خيار تأشيرة مستثمر حول العالم. لقد كان الطلب من دول شمال أفريقيا ثابتا لبعض الوقت، ولكن كان هناك زيادة كبيرة خلال العام الماضي، وتحديدا في الجزائر ، المغرب ، ليبيا ، و تونس .

أشهر هذه البرامج هي برامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) ، حيث يمكن للمواطنين الأجانب قانونًا الحصول على جنسية ثانية وجواز سفر في بلد آخر من خلال الاستثمار في الدولة.  

بالنظر إلى أن الطبقة العليا والمتوسطة الثرية في شمال إفريقيا والاضطرابات المدنية أصبحت أكثر انتشارًا بسبب التحديات الاجتماعية والاقتصادية ، فليس من المستغرب أن الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في المنطقة حريصون على الحصول على جنسية ثانية في بلد مستقر وآمن.  ومع ذلك ، فإن السؤال الحقيقي الذي يحتاج إلى إجابة هو: لماذا أصبح الأفراد أصحاب الثروات الكبيرة ورجال الأعمال في شمال إفريقيا مهتمين فجأة بالحصول على جوازات سفر ثانية من خلال برامج الجنسية عن طريق الاستثمار؟ 


أكبر المحددات التي تؤثر على المواطنين في جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال إفريقيا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية الثانية هي بشكل أساسي: 

  • السفر العالمي :
بالنسبة لبعض مواطني شمال إفريقيا ، ثبت أن القدرة على السفر بجوازات سفرهم الحالية صعبة نظرًا لأن عملية طلب التأشيرة تستغرق من 15 إلى 30 يومًا. من الممكن أيضًا أن التأشيرات لم تتم الموافقة عليها. إن الوصول المحدود إلى جميع أنحاء العالم يجعل من الصعب السفر بحرية للعمل أو الترفيه أو في حالة الطوارئ. 

ومع ذلك ، عند إقرانهم بجواز سفر ثان ، يمكن لمواطني شمال إفريقيا الحصول على تأشيرة دخول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 120 دولة وإقليم ، بما في ذلك المناطق الأكثر شعبية مثل المملكة المتحدة ومنطقة شنغن. على سبيل المثال ، يمنح جواز سفر سانت كيتس ونيفيس السفر غير المقيد إلى أكثر من 150 دولة وإقليم ، بينما يمنح جواز سفر سانت لوسيا المستثمرين في أكثر من 140 دولة ، ويمكن لجواز سفر من دومينيكا الوصول إلى أكثر من 135 دولة حول العالم.

تعد حرية التنقل العالمية ميزة جذابة بشكل خاص للأفراد أصحاب الثروات الكبيرة ورجال الأعمال الذين يستمتعون أو يحتاجون إلى السفر للعمل أو التعليم أو الترفيه. إن امتلاك جواز سفر أكثر قوة يوفر الوقت والمال ، فضلاً عن إتاحة المزيد من الفرص الشخصية والمهنية. 

  • فرص عمل :
رواد الأعمال ورجال الأعمال في منطقة شمال إفريقيا محدودة للغاية عندما يتعلق الأمر بفرص العمل والاستثمار المربحة. يمكن أن يمنح جواز السفر الثاني الذي تم الحصول عليه من خلال برنامج الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار إمكانية الوصول إلى الأسواق الاقتصادية الرئيسية في جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك المملكة المتحدة والمنطقة الاقتصادية الأوروبية (EEA).


من أين تحصل على الجنسية الثانية؟
يُنصح بتقديم الطلبات لأي برنامج للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار من خلال وكيل معتمد من الحكومة. يتم منح هذا الاعتماد من خلال عملية تحقق صارمة لا يمكنها إلا أن تمنح المستثمرين المواطنين راحة البال.

الأحد، 18 أبريل 2021

ايليفاي تدعم مصر وبرامج الاستثمار بها بأغنية بصوت مدحت صالح

ايليفاي تدعم مصر وبرامج الاستثمار بها بأغنية بصوت الفنان الكبير مدحت صالح

ايليفاي تهدي مصر أغنية عاشقها بالملى

السبت، 17 أبريل 2021

كندا ستمنح إقامات دائمة لـ90 ألف أجنبي

أعلن وزير الهجرة الكندي ماركو مينديسينو، الأربعاء، أن بلاده ستمنح الإقامة الدائمة لأكثر من 90 ألف طالب وعامل أجنبي عملوا في الخطوط الأمامية خلال فترة تفشي وباء كوفيد-19 وساعدوا في علاج المصابين.


وبرنامج الإقامات الدائمة الذي دخل حيز التنفيذ منذ 9 مايو مخصص للعاملين في مجال الصحة العامة أو قطاعات أخرى حيوية مثل عمال المتاجر والمزارع وسائقي الحافلات، إضافة إلى الخريجين الذين نالوا شهادات في السنوات الأربع الماضية.

وقال مينديسينو إن هذا الإجراء يساعد كندا على تحقيق هدفها المتمثل في استقبال أكثر من 400 ألف مهاجر هذا العام، لتعويض انخفاض معدل الهجرة خلال العام الماضي بعد إغلاق الحدود.

وأضاف خلال مؤتمر صحفي "لقد سلط الوباء الضوء على المساهمات الرائعة للوافدين الجدد".


كما أشار إلى أن "هذه السياسات الجديدة سوف تساعد هؤلاء الذين لديهم وضعيات مؤقتة على التخطيط لمستقبلهم في كندا ولعب دور رئيسي في الانتعاش الاقتصادي ومساعدتنا على إعادة البناء بشكل أفضل".


وتوجه إلى مستحقي الإقامات بالقول: "قد يكون وضعكم مؤقتا، لكن مساهماتكم دائمة (...) ونريدكم أن تبقوا".

الخميس، 8 أبريل 2021

تميز البرتغال بجودة المعيشة والاستثمار العقاري عن نظيراتها

ما الذي يحدد جودة الحياة في أفضل 10 وجهات للمغتربين في العالم؟
الصحة وتكلفة المعيشة والحياة المهنية والتعليم والحياة الاجتماعية هي العوامل التي تم أخذها في الاعتبار في مسح جودة الحياة لعام 2021. يعكس هذا الاستطلاع آراء الوافدين في عشر وجهات شهيرة للمغتربين. حيث تم التركيز على البيانات التي تم جمعها من المغتربين في بلجيكا وكندا والمملكة المتحدة وألمانيا والبرتغال وإسبانيا والولايات المتحدة وتايلاند والإمارات العربية المتحدة.  

شارك في الاستطلاع أكثر من 1200 مغترب يعيشون في بلجيكا وكندا والمملكة المتحدة وألمانيا والبرتغال وإسبانيا والولايات المتحدة وتايلاند والإمارات العربية المتحدة. كان معدل المشاركين بين 0 و 5 لكل عنصر. 


لماذا تتصدر البرتغال الترتيب العالمي؟
كان الوافدون في البرتغال هم الأسعد فيما يتعلق بنوعية الحياة في البلدان المضيفة لهم. 

معظم المغتربين الذين يعيشون في البرتغال قد انجذبوا للحياة الاجتماعية النابضة بالحياة. لم يكونوا قادرين على التكيف بسهولة فحسب ، بل إنهم راضون أيضًا عن الفرص الثقافية والترفيهية المتاحة. 

الحياة العملية وجودة الرعاية الصحية هما المعياران اللذان يميزان المغتربين في البرتغال. متوسط ​​درجاتهم أعلى من الوجهات الأخرى. تتمتع البرتغال بشعبية ليس فقط من حيث فرص العمل المعروضة ولكن أيضًا لظروف العمل. فيما يتعلق بالرعاية الصحية ، يتأثر الوافدون بشكل خاص بجودة البنية التحتية الطبية.

الخميس، 1 أبريل 2021

تعرف علي أخر ترشيحات هجرة المقاطعات الكندية لسنة ٢٠٢١ ومجموع نقاطها لكندا


ترشيحات المقاطعات الصادرة اعتبارًا من 1 يناير 2021 حتى الآن ؛ قائمة شاملة بالحد الأدنى من درجات CRS أو الإقليمية (PVL) المطلوبة ، وتواريخ السحب وعدد الدعوات الصادرة. 


يسمح برنامج المرشح الإقليمي الكندي (PNP) للمقاطعات والأقاليم الكندية بترشيح مرشحين للهجرة من الفئة الاقتصادية الذين يرغبون في العمل والاستقرار في منطقة معينة. كل مقاطعة أو إقليم كندي (باستثناء كيبيك ، التي لديها نظام هجرة اقتصادية خاص بها ، ونونافوت) لديها تيار ترشيح إقليمي واحد على الأقل يتماشى مع نظام الدخول السريع الفيدرالي.


تُعرف ترشيحات المقاطعات الصادرة من خلال التدفقات المتوافقة مع Express Entry باسم "الترشيحات المحسّنة" وتؤدي إلى إضافة 600 نقطة إضافية لنظام التصنيف الشامل (CRS). يمكن للبرامج المحسّنة إصدار دعوات بناءً على درجات المقاطعات أو درجات CRS. تحتوي المقاطعات أيضًا على تدفقات ترشيح "أساسية" لا تتوافق مع نظام الدخول السريع Express Entry. قد تمنح تدفقات الترشيح الأساسية دعوات بناءً على درجة المقاطعة أو بناءً على قوة تطبيق المرشح.

للمزيد من المعلومات حول هجرة المقاطعات لكندا يمكنك الحصول علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا

تتمتع هذه المسارات بميزة توفير وسيلة للمرشحين الذين قد لا يكونون مؤهلين لمجمع Express Entry ولكن لديهم مهارات تتناسب مع احتياجات العمل في مقاطعة معينة أو أهداف التنمية الاقتصادية.

نطلع هنا علي أخر ترشيحات المقاطعات لسنة ٢٠٢١ ومجموع نقاطها

Provincial Nominee Program

Stream

Minimum CRS/Provincial (PVL) Score

Date of Draw

# of Invitations Issued

Alberta Express Entry

Enhanced

CRS 301

March 26, 2021

300

Manitoba — Skilled Worker Overseas

Base/Enhanced

PVL 711

March 25, 2021

9

Saskatchewan ISW: Express Entry

Enhanced

70

March 24, 2021

183

Saskatchewan ISW: Occupation In-Demand

Base

70

March 24, 2021

235

Manitoba — Skilled Worker Overseas

Base/Enhanced

PVL 728

March 11, 2021

3

Saskatchewan ISW: Express Entry

Enhanced

71

March 11, 2021

72

Saskatchewan ISW: Occupation In-Demand

Base

71

March 11, 2021

176

Ontario French-Speaking Skilled Worker

Enhanced

CRS 455

March 3, 2021

126

Alberta Express Entry

Enhanced

CRS 301

March 2, 2021

200

Ontario Human Capital Priorities Stream

Enhanced

CRS 463

March 2, 2021

754

Manitoba — Skilled Worker Overseas

Base/Enhanced

PVL 298

February 26, 2021

21

Saskatchewan ISW: Express Entry

Enhanced

PVL 70

February 25, 2021

299

Alberta Express Entry Stream

Enhanced

CRS 352

February 16, 2021

159

Ontario Human Capital Priorities Stream

Enhanced

PVL 453

February 16, 2021

1,186

Manitoba — Skilled Worker Overseas

Base/Enhanced

PVL 676

February 12, 2021

23

Saskatchewan ISW: Express Entry

Enhanced

PVL 72

February 11, 2021

344

Saskatchewan ISW: Occupation In-Demand

Base

PVL 72

February 11, 2021

197

Ontario Human Capital Priorities Stream

Enhanced

CRS 466

February 2, 2021

283

Manitoba — Skilled Worker Overseas

Base/Enhanced

PVL 681

January 28, 2021

17

Saskatchewan ISW: Express Entry

Enhanced

PVL 77

January 21, 2021

189

Saskatchewan ISW: Occupation In-Demand

Base

PVL 77

January 21, 2021

313

Manitoba — Skilled Worker Overseas

Base/Enhanced

PVL 722

January 14, 2021

7

Ontario French-Speaking Skilled Worker

Enhanced

CRS 456

January 13, 2021

146

Saskatchewan ISW: Express Entry

Enhanced

PVL 71

January 7, 2021

148

Saskatchewan ISW: Occupation In-Demand

Base

PVL 71

January 7, 2021

237