العقارات في الخارج: كيف يحصل المستثمرون على الإقامة والجنسية في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار

وفقًا لبيانات الحكومة البرتغالية ، أصبح 9124 مستثمرًا من المقيمين البرتغاليين منذ عام 2012. وهذا يدل على أن 95٪ من جميع المستثمرين الأجانب قد اختاروا هذا الخيار بينما لديهم خيارات أخرى أيضًا.

تُظهر بيانات أخرى من مؤسسة يونانية رسمية أن أكثر من 8000 مستثمر أجنبي أصبحوا مقيمين في اليونان منذ عام 2013. على الرغم من عدم تحديد معدل مشتري العقارات ، إلا أنه من المعروف أنه خيار شائع.

ما هي مزايا شراء عقار للحصول على الفيزا الذهبية؟
يُعرف هذا التطبيق المذكور باسم التأشيرة الذهبية. وهو في الأساس برنامج استثماري يوفر الإقامة في الاتحاد الأوروبي. في بعض البلدان ، تتوفر أيضًا جنسية الاتحاد الأوروبي.

بادئ ذي بدء ، يمكّنك هذا البرنامج من الحصول على الإقامة في غضون بضعة أشهر عند الاستثمار. يمكنك إما البقاء في هذا العقار أو استئجار الممتلكات الخاصة بك والعيش في مكان آخر. لا يتطلب البرنامج إقامة كاملة في بلد التأشيرة الذهبية. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين أو المتقاعدين في المستقبل للانتقال إلى بلد آمن.

فائدة أخرى لهذا الخيار هي أن الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار ميسور التكلفة في البرتغال واليونان. علاوة على ذلك ، فإن الحد الأدنى من المتطلبات في اليونان هو أقل مبلغ للحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي من بين البرامج الأخرى. يكفي مبلغ لا يقل عن 250000 يورو لشراء عقار يوناني.  أما للحصول على الإقامة في البرتغال ، يبدأ المبلغ الأدنى من 280.000 يورو.

كيفية التقدم للحصول على الإقامة بعد الانتهاء من الاستثمار
تحتاج إلى تقديم طلب إلى دائرة الهجرة والحدود البرتغالية (SEF). سوف يطلبون منك مستندات معينة ، بما في ذلك إثبات شراء العقارات الخاصة بك. يجب أيضًا أن تكون حاضرًا في موعد بيانات القياسات الحيوية الخاص بك. تقريبًا ، يستغرق الأمر حوالي ستة إلى ثمانية أشهر حتى يتم الانتهاء من طلبك.

عند الموافقة ، ستتلقى بطاقة الإقامة المؤقتة الخاصة بك. تحتاج إلى تجديده في نهاية كل عامين. في غضون ذلك ، يجب عليك البقاء لمدة سبعة أيام على الأقل كل عام في البرتغال.

تتطلب اليونان أيضًا عملية مماثلة. ومع ذلك ، فإن البرنامج اليوناني لا يتطلب منك البقاء في اليونان على الإطلاق. فترة تجديد إقامتك كل خمس سنوات.

قم بتصفية استثمارك بعد الحصول على الجنسية في البرتغال
فائدة أخرى لبرنامج تأشيرة البرتغال الذهبية هي أن التصفية ممكنة إذا أصبحت مواطنًا برتغاليًا أو مقيمًا دائمًا. هذا يعني أنه يمكنك بيع الممتلكات الخاصة بك في نهاية خمس سنوات في حالة الجنسية أو الإقامة الدائمة.

متى تصبح الجنسية متاحة للتقديم؟
تحتاج إلى الانتظار لمدة خمس سنوات بعد الموافقة على طلبك. في غضون ذلك ، تحتاج إلى تلبية متطلبات الإقامة. في العامين الأولين ، يجب أن تقضي 14 يومًا على الأقل في البرتغال بشكل إجمالي. بعد ذلك ، سوف تقوم بتجديد إقامتك لمدة ثلاث سنوات أخرى. في هذه الحالة ، يتعين عليك قضاء 21 يومًا على الأقل في البرتغال خلال فترة الثلاث سنوات هذه.

عندما تكمل هذه السنوات الخمس ، يمكنك أن تكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية والإقامة الدائمة. لاحظ أن الجنسية البرتغالية هي أيضًا جنسية الاتحاد الأوروبي. لذلك ، ستحصل على نفس الحقوق التي يتمتع بها مواطنو الاتحاد الأوروبي الآخرون.
هذه هي العملية في برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية. برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان ليس بهذا الوضوح فيما يتعلق بقضية الجنسية. لا يوجد سجل كاف حتى الآن حول ما إذا كان أي متقدم قد حصل على الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار . من المتوقع أيضًا ، من الناحية الفنية ، أن مدة انتظار طلب الجنسية هي سبع سنوات.

التغييرات الأخيرة في Portugal Golden Visa على خيار شراء العقارات
وفقًا للتعديل الأخير ، لن يكون خيار 500000 يورو قابلاً للتطبيق في لشبونة وبورتو. لقد كان الخيار الأكثر شعبية بين المستثمرين. ومع ذلك ، لن يكون من الممكن اختيار خيار 500000 يورو في لشبونة وبورتو بعد عام 2022.

الخيارات العقارية الأخرى هي الحد الأدنى لمبالغ الاستثمار 350.000 يورو و 280.000 يورو. تكون قابلة للتطبيق إذا كانت هذه الخصائص في ترميم حضري و / أو مناطق منخفضة الكثافة.
أحدث أقدم
Booking.com