تأشيرة البرتغال الذهبية: هل لا يزال بإمكانك اللحاق بالموعد النهائي في 31 ديسمبر 2021؟

هنا يأتي أحد أكثر الشهور ازدحامًا وحرجًا بالنسبة إلى تأشيرة البرتغال الذهبية ، نظرًا لأنه لم يتبق سوى أقل من أربعة أشهر للاستفادة من القواعد الحالية ، يتساءل المستثمرون: إذن ، ماذا الآن؟ هل ما زال لدي الوقت للتقدم بموجب القواعد الحالية؟ كيف يمكنني التأكد من اكتمال كل شيء في مثل هذا الوقت القصير؟

أولاً ، اسمحوا لي أن أقدم لكم الأخبار الجيدة وغير السارة: نعم ، لا يزال لديك وقت ، لكن ليس كثيرًا. سنحتاج إلى العمل معًا اليوم للاستفادة من القواعد الحالية.

إذن من أين تبدأ طلب تأشيرة البرتغال الذهبية؟
تعد عملية تقديم طلب الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية عملية واضحة للغاية ، ومع ذلك ، يجب التعامل مع بعض الخطوات بعناية قبل أن تتمكن من المضي قدمًا. اسمحوا لي ايضاحهم بسرعة من خلال الأتي:

أولاً وقبل كل شيء: احصل على رقم التعريف الضريبي البرتغالي - أسبوع واحد
إذا كنت ستقدم طلبًا للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية ، فإن NIF هو مصطلح من الأفضل أن تتعرف عليه. ستحتاج إليها في طلبك ولاحقًا أثناء إقامتك في البرتغال. ومع ذلك ، لاحظ أن الحصول على NIF لا يعني أنك ستخضع للضرائب في البلد.

المستندات التالية مطلوبة لتطبيق NIF:
  • جواز سفرك
  • إثبات العنوان
  • استمارة طلب NIF
  • نماذج إقرار لتعيين ممثل NIF الخاص بك
عادة ما تستغرق عملية الحصول على NIF حوالي أسبوع واحد.

خطوة رئيسية أخرى: افتح حسابك المصرفي البرتغالي - تقريبًا 20 يوم
هذه خطوة مهمة أخرى لطلب التأشيرة الذهبية البرتغالية. بصفتك مقدم الطلب الرئيسي ، ستحتاج إلى حساب مصرفي في البرتغال. لاحظ أن كل بنك في البرتغال لديه مجموعة الإجراءات والقواعد الخاصة به. لا تسمح لك جميع البنوك في الدولة ، على سبيل المثال ، بفتح حساب مصرفي عن بُعد. ومع ذلك ، فإن بعض البنوك مرنة. ستحتاج إلى المستندات التالية عند فتح حساب مصرفي:
  • إثبات عنوانك
  • جواز سفرك
  • رقم NIF الخاص بك
  • عائد الاستثمار
  • نماذج الطلبات
يجب أن يتم التوقيع على هذه المستندات من قبل كل من محام وكاتب عدل في البرتغال. ستحتاج إلى إرسال هذه المستندات إلى البنك بمجرد اعتمادها. قد تستغرق هذه العملية حوالي 20 يومًا. هذا بشكل أساسي لأنك ستحتاج إلى إرسال المستندات عبر البريد وقد تحدث تأخيرات.

قبل أن أواصل الخطوات التالية ، أود أن أوضح أنه يمكن تنفيذ الخطوتين الأوليين في وقت واحد. هذه هي الطريقة التي نواصل بها مع عملائنا الآن ، حتى قبل أن يقرروا طريقة استثمارهم. في حين أن كل هذه البيروقراطية في مكانها الصحيح ، فإننا نقدم لهم خيارات الاستثمار المتاحة لتسريع العملية.

حان الوقت للالتزام بأموالك: قم بالاستثمار - يوم واحد

هذا هو الجزء الأسهل إذا كنت قد اتخذت قرارك بشأن استثمارك. ستجري التحويل فورا. بعد اكتمال ذلك ، ننتقل إلى الخطوة التالية.

تجدر الإشارة إلى أن عملية الاستثمار في الصندوق الاستثماري الخاص بالدولة أسرع من عملية الاستحواذ على العقارات. ويرجع ذلك أساسًا إلى أن شراء العقارات يتطلب مزيدًا من البحث نظرًا لوفرة خيارات السوق. علاوة على ذلك ، فإن الاستثمار العقاري عادة ما يكون قرارًا عائليًا ، ويريد معظم المستثمرين إلقاء نظرة على الحي ، وحالة العقار ، وحجم العقار ، وما إلى ذلك. من ناحية أخرى ، يعتمد الاشتراك في الصندوق الاستثماري في الغالب على الأرقام ويمكن إكماله عن بُعد. في الآونة الأخيرة ، أظهر معظم عملائنا ميلًا أكثر نحو اشتراكات الصناديق الاستثمارية لأنه خالٍ من المتاعب.

لاحظ أنه على الرغم من أنني خصصت "يومًا واحدًا" لتحويل الأموال ، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول بسبب سرعة التحويل المصرفي أو لوائح الدولة أو ما إلى ذلك. سيكون من الحكمة الحصول على كل هذه المعلومات من البنك الذي تتعامل معه مسبقًا.

قم بإعداد المستندات الخاصة بك - من شهرين إلى ثلاثة أشهر

أعلم أنه يبدو أطول مما ينبغي ، لكن دعني أوضح. في بعض البلدان ، قد يستغرق الحصول على جميع المستندات المطلوبة والارتداد عنها وقتًا طويلاً. يوضح هذا مرة أخرى أنه يجب التعامل مع كل هذه الخطوات في وقت واحد لتجنب أي مشاكل.

لهذه العملية ، ستحتاج إلى وثائق شخصية محددة في متناول اليد ، مثل شهادة الزواج ، وسجل الشرطة ، وشهادة الميلاد. بمجرد أن تصبح هذه المستندات جاهزة ، يجب أيضًا أن يتم الرد عليها والتحقق من صحتها وترجمتها إلى اللغة البرتغالية.

السجل الجنائي هو ورقة مهمة أخرى ويتم التعامل معها بشكل مختلف في بعض البلدان. نعلم من التجربة أن بعض البلدان تطلب خطابًا من القنصلية البرتغالية قبل أن تتمكن من إصدار سجلك الجنائي.

قد تحتاج إلى تقديم بعض المستندات في البرتغال بالإضافة إلى تلك الخاصة ببلدك الأصلي. تشمل هذه الوثائق ما يلي:
  • شهادة توضح أنه ليس لديك ديون في البرتغال (يمكن الحصول عليها من مكتب الضرائب والتأمين الوطني البرتغالي) ،
  • سجلك الجنائي في البرتغال ،
  • إثبات الاستثمار والمستندات ذات الصلة ، مثل ورقة شراء العقارات ، أو خطاب من مدير الصندوق الخاص بك ،
  • خطاب تأكيد الدفع من البنك
  • انتهى الجزء الصعب: أرسل طلبك - يوم واحد

ها نحن ذا. بمجرد اكتمال جميع الخطوات المذكورة أعلاه ، حان الوقت لتقديم طلبك عبر الإنترنت عبر بوابة SEF. هذه خطوة مهمة أخرى حيث سيوفر لك محامٍ مختص الوقت والجهد. إذا لم يكن هناك توقيع أو مستند مفقود ، فيمكن القيام بذلك بسهولة في يوم واحد.

ماذا تحتاج لتعلم ايضا؟

لقد حاولت أن أقدم لك نموذجًا زمنيًا بناءً على خبرتنا مع العملاء من جميع أنحاء العالم. قد تستغرق هذه العملية وقتًا أقل أو أكثر حسب ظروفك.

في بعض البلدان ، يمكن للبيروقراطية أن تبطئ العملية. في بعض الحالات ، يمكن أن تتسبب التحويلات المصرفية في حدوث تأخيرات. التوقيع المفقود أو عدم تطابق التوقيع هو سيناريو آخر. لتلخيص: الساعة تدق!

أيهما أسرع: الاشتراك في الصندوق أو الاستحواذ على العقارات

لقد ذكرت بإيجاز أن الاشتراك في الصندوق أسرع من الاستثمار العقاري. اسمحوا لي أن أوضح قليلا. يتطلب شراء عقار ، إما كاستثمار أو لأغراض إعادة التوطين ، فحصًا ماديًا. على الرغم من أن العروض الافتراضية كانت شائعة جدًا ، إلا أنك تريد التحقق من المنزل بنفسك. بالإضافة إلى ذلك ، هناك المزيد من الأعمال الورقية المتعلقة بشراء العقارات. مرة أخرى ، لا يزال هناك متسع من الوقت ، ولكن ليس الكثير. إذا كنت قد اتخذت قرارك بشأن الحصول على منزل في لشبونة أو بورتو ، فمن الأفضل أن تسرع.

أحدث أقدم
Booking.com