فقط خلال ٣ أشهر ORA Caribbean تمكنت من بيع مشروعها Beach House بدولة جرينادا

فقط ٣ أشهر .
كانت هي المدة اللازمة لكي تستطيع شركة ORA Caribbean بيع مشروعها الجديد بدولة غرينادا Beach house والذي يوهل المستثمرين للحصول على جواز سفر ثاني عبر الاستثمار.

يكتب لنا محمود صابر المدير الإقليمي لشركة إيليفاي قائلا:
في ١٥ من يونيو ٢٠٢١ كانت الانطلاقة الاولى لشركة ORA لبيع اول مشروع سياحي لها داخل دولة غرينادا. حيث يؤهل هذا المشروع المستثمرين للحصول على جواز سفر دولة غرينادا في غضون ٤ أشهر.

وخلال ٣ أشهر فقط تمكنت الشركة من بيع كامل المشروع.وبدأت في طرح مشروعها الجديد داخل دولة غرينادا باسم SILVERSANDS LEGACY لتقدم فرصة ثانية للمستثمرين الذين لم يحالفهم الحظ في حجز حصتهم في المشروع الاول.

ولكن يظل السؤال الاهم 
١- ماهي العوامل التي ادت الى نجاح شركة ORA في جذب هذا العدد من المستثمرين في هذه الفترة القصيرة؟
فبالرغم من ان شركة ORA تعتبر شركة جديدة في مجال التطوير العقاري المؤهل للجنسية. إلا انها تتمتع بالعديد من المميزات التي جعلتها محط ثقة ونظر العديد من المستثمرين.
 
ومن اهم هذه المميزات هي الخبرة الواسعة لشركة ORa العالمية في مجال التطوير العقاري في العديد من دول العالم مثل مصر وباكستان وقبرص حيث تمتد هذه الخبرة الى العديد من السنوات التي كللت كلها بالنجاح.
 
وبالرغم من الثقة الواسعة التي تتميز بها شركة. ORA لدى عملائها في جميع انحاء العالم إلا ان الشركة لم تتخذ من هذه الثقة السبيل الوحيد في الترويج لمشروعاتها الجديدة بدولة غرينادا. ولكنها تمعنت في دراسة سوق الجنسية والهجرة بدول البحر الكاريبي وذلك حتى تستطيع ايجاد المزيد من المميزات الحقيقية التي تساعد المستثمرين في الحفاظ على استثماراتهم.
 
وكانت اهم هذه المميزات
هي رسم خارطة طريق واضحة وصريحة وتتميز بالأمان. حيث رسمت شركة ORA استراتيجية للخروج الامن من الاستثمار بعد ال ٥ سنوات المقررة من الحكومة. وتتمثل هذه الاستراتيجية في اعادة كامل قيمة الاستثمار العقاري للمستثمر بعد انقضاء مده ال ٥ سنوات المقررة من الحكومة وبدون أي عوائق او تعقيدات . 
حيث يستطيع المستثمر استرداد كامل قيمة استثماره العقاري مره اخرى. وذلك ما لم يكن متاح من قبل أي شركة تطوير عقاري اخرى.
 
فبالنظر لشركات التطوير العقاري في دول البحر الكاريبي يمكننا ان نلاحظ ان كل الشركات لا تضمن اعادة بيع صريحة للحصص العقارية بعد ال ٥ سنوات . ولكنها تقوم بتقديم الوعود للمستثمرين في المساعدة في عمليه اعاده البيع بدون توضيح صريح لقيمه اعاده البيع ولا اجراءاتها.

فبالدراسة والنظر لأسعار الحصص العقارية لدول البحر الكاريبي منذ عام ٢٠١٧ وحتى اليوم (أي ما يقارب ال٥ سنوات) . يمكننا بسهوله ملاحظه ثبات سعر الشراء للحصص العقارية بمبلغ ٢٢٠ ألف دولار أمريكي.
 
أي ما يعنى عدم ارتفاع اسعار العقارات المؤهلة للجنسية . وهو ما يدعوا الى التفكير. هل في ظل هذا الثبات، هل من الممكن زيادة قيمة العقارات في السنوات ال ٥ القادمة؟!
 
وهل يستطيع المستثمر ان يعيد بيع عقاره مره اخرى بسعر اعلى او على اقل تقدير مساوى لسعر شراءه، في حين ان المطور العقاري يقوم بعرض نفس العقار وبنفس السعر منذ ٥ سنوات؟!
 
بالطبع الاجابة هي، لا
 
إذا كانت ال ٥ سنوات المنصرمة لم تشهد أي ازدياد في قيمة الحصص العقارية السوقية ولا المعروضة، فهذا خير دليل على اسعارها في السنوات القادمة. وإذا كانت الشركة العقارية مازالت تعرض نفس الحصة (المعروضة منذ ٥ سنوات) بنفس السعر . فكيف يمكن للمستثمر ان يعرض حصته بنفس السعر الذي تقدمه الشركة العقارية (من باب المنافسة السوقية)
 
ولذلك قدمت شركة ORA الحل الجذري لهذه المشكلة . والتي تمثل الشاغل الاكبر لدى رجال الاعمال والمستثمرين ، حيث ضمنت الشركة اعادة البيع مرة اخرى بعد ال ٥ سنوات وبنفس قيمة الشراء .
وكان هذا الضمان منصوص عليه داخل عقد الشراء نفسه. مما يضمن تحقيقه كإحدى شروط الشراء المسجلة لدى الحكومة.

٢- لماذا اختارت شركة ORA ان تستثمر في دولة غرينادا بدلا من غيرها من دول البحر الكاريبي؟!
من الممكن ان يكون اسم دولة غرينادا لم ينال الشهرة الواسعة داخل السوق المصري، ولكنها تتمتع بالعديد من المميزات التي تنفرد بها عن باقي دول البحر الكاريبي. وأهمها:
 
  • إن جواز سفر دولة غرينادا يمكن حامله من السفر الى ١٥٠ دولة حول العالم بدون الحاجة الى تأشيرة من بينهم دول الشنغن و بريطانيا و روسيا و ايضا دولة الصين، حيث تتميز غرينادا باتفاقية دخول دول بدون تأشيرة الى دولة الصين وذلك على عكس كل دول الكاريبي. 
  • من الممكن توريث جواز سفر غرينادا الى كل الاجيال القادمة وذلك مثل كل دول البحر الكاريبي ولكن في دولة غرينادا لا يوجد أي مبالغ استثماريه واجب دفعها حتى تتمكن من توريث الجنسية و ذلك على عكس باقي دول الكاريبي. 
  • يتمتع مواطنون دولة غرينادا بإمكانية الحصول على الفيزا الامريكية E2-Visa و التي تمكنهم من الحصول على الاقامة داخل الولايات المتحدة الامريكية من خلال اقامة مشروع تجارى بها. 
  • إمكانية اضافة جميع افراد الاسرة ( الاطفال المعالين تحت سن ال ٣٠) بالإضافة الى الاباء و الاخوة المعالين. 
  • تمتلك دولة غرينادا نظام تعليمي مميز حيث تضم واحدة من افضل جامعات العالم ( جامعة St. George)
ولإن شركة ORA تسعى دائما نحو تقديم القيمة الحقيقة للمستثمرين . فكانت دولة غرينادا هي الوجهة الامثل لديها.
أحدث أقدم
Booking.com