‏إظهار الرسائل ذات التسميات البرتغال. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات البرتغال. إظهار كافة الرسائل

الخميس، 22 أبريل 2021

امتلك عنوان حقيقي في أوروبا بمشروع رويال ٢٠ في قلب مدينة لشبونة ، البرتغال

مشروع "رويال 20 " بالبرتغال ، يوجد في الحي الراقي"برينسيب ريال"وعلى مسافة قصيرة تبلغ 7 دقائق فقط من السير من نهر – ريو تاجوس . فهي على مسافة دقائق بالسير من الحانات الشهيرة، والنوادي الليلية، والمطاعم ، والمتاجر الراقية، وأماكن التسوق التي تأتي في المقدمة ،مع الحدائق والمقاهي والأشجار البديعة، والمناظر الطبيعية والمساحات الرومانسية .ويتوفر في الحي كذلك إمكانية وصول سهل ويسير للمعاهد الدراسية ، والمستشفيات  ، ومحطات المترو.

رويال ٢٠ مبنى تم تجدديه بتقوية للهيكل ومجهز بالتجهيزات الداخلية المريحة والحديثة للإقامة وزهوة المبني بهيئته العتيقة الظاهرة علي واجهة المبني ، ويوجد في المبني شقتين في الدور الأرضي مع حديقة خاصة لكل شقة وشقتين في كل دور بداية من الدور الأول وحتي الثالث لكل منها شرفة خاصة.

تترواح أسعار الشقق المتاحة بالعقار ما بين ٥٠٠ ألف يورو و٥٦٠ ألف يورو .. تعرف علي المزيد وتواصل معنا عبر الضغط هنا للحصول على استشارة مجانية


أنشئ مشروع رويال ٢٠ من قبل شركة ذا ستروكس آند جراوند ، يونبيسولا وهي شركة رائدة بالبرتغال تركز علي علي الانشاءات وتطوير العقارات السكنية والتجارية وإدارة الأصول العقارية.

للمزيد من المعلومات حول هذا المشروع يمكنك الحصول علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا

صور من الواقع:


الخميس، 8 أبريل 2021

تميز البرتغال بجودة المعيشة والاستثمار العقاري عن نظيراتها

ما الذي يحدد جودة الحياة في أفضل 10 وجهات للمغتربين في العالم؟
الصحة وتكلفة المعيشة والحياة المهنية والتعليم والحياة الاجتماعية هي العوامل التي تم أخذها في الاعتبار في مسح جودة الحياة لعام 2021. يعكس هذا الاستطلاع آراء الوافدين في عشر وجهات شهيرة للمغتربين. حيث تم التركيز على البيانات التي تم جمعها من المغتربين في بلجيكا وكندا والمملكة المتحدة وألمانيا والبرتغال وإسبانيا والولايات المتحدة وتايلاند والإمارات العربية المتحدة.  

شارك في الاستطلاع أكثر من 1200 مغترب يعيشون في بلجيكا وكندا والمملكة المتحدة وألمانيا والبرتغال وإسبانيا والولايات المتحدة وتايلاند والإمارات العربية المتحدة. كان معدل المشاركين بين 0 و 5 لكل عنصر. 


لماذا تتصدر البرتغال الترتيب العالمي؟
كان الوافدون في البرتغال هم الأسعد فيما يتعلق بنوعية الحياة في البلدان المضيفة لهم. 

معظم المغتربين الذين يعيشون في البرتغال قد انجذبوا للحياة الاجتماعية النابضة بالحياة. لم يكونوا قادرين على التكيف بسهولة فحسب ، بل إنهم راضون أيضًا عن الفرص الثقافية والترفيهية المتاحة. 

الحياة العملية وجودة الرعاية الصحية هما المعياران اللذان يميزان المغتربين في البرتغال. متوسط ​​درجاتهم أعلى من الوجهات الأخرى. تتمتع البرتغال بشعبية ليس فقط من حيث فرص العمل المعروضة ولكن أيضًا لظروف العمل. فيما يتعلق بالرعاية الصحية ، يتأثر الوافدون بشكل خاص بجودة البنية التحتية الطبية.

الخميس، 25 فبراير 2021

البرتغال للإستثمار للمستقبل - نظرة على أخر تحديثات برنامج الاقامة الذهبية البرتغالية

تبنى مركزAmbreyewear  (مؤسسة تعنى بالبحوث الاحصائية) البحث عن المكان الأفضل في العالم للعقول المبتكرة والمبدعة. وقد أخذت في نظر الاعتبار العوامل التالية: الابتكار، الإبداع، الاتصال، التعليم، الرفاهية واخيراً فرص العمل. الابتكار هو موطن الإبداع والتقدم ويكشف بحث جديد من Ambreyewear أن لشبونة (عاصمة البرتغال) احتلت المرتبة الثالثة من حيث الابتكار بعد باريس وبرشلونة.

الأهم من ذلك، احتلت لشبونة المرتبة الأولى في العالم للتعليم حيث أظهر التقرير أنها أفضل مكان للتعلم. كانت النتائج أن هناك إمكانية الوصول إلى جامعة واحدة تقريبًا لكل ميل مربع، يمثلون ما مجموعه ٣٤ جامعة. علاوة على ذلك، تم تصنيف اثنتين من جامعات لشبونة العامة في تصنيفات QS العالمية بالإضافة إلى جامعة خاصة واحدة.

تحتل جامعة لشبونة المرموقة المرتبة ٣٥٧ في جميع أنحاء العالم وقد تم الإشادة بها لامتلاكها مخرجات بحثية عالية جدًا. كما أن لديها سبعة متاحف علمية وهذا هو السبب في أنها تحتل مرتبة عالية من حيث التعليم.
كما سجلت لشبونة نتائج جيدة من حيث الإبداع واحتلت المرتبة الثامنة على مستوى العالم بسبب ٤٩ معرضًا فنيًا في مدينتها و٣١ مبنى معماريًا بارزًا. أخيرًا، احتلت المرتبة التاسعة في العالم للإعلام والتكنولوجيا حيث شهدت ٨٥٢ وظيفة تقنية و١١٨ وظيفة في الإعلام.

استوقفني هذا الخبر، الطويل نوعاً ما، حيث ان عديد من عملائي اختاروا الاشتراك ببرنامج الفيزا الذهبية للبرتغال وهي عبارة عن إقامة متواصلة تتحول بعد مرور خمس سنوات الى إقامة دائمة إذ من الممكن بعدها التقديم على الجنسية البرتغالية إذا إستوفيت الشروط. اهم ما يميز هذه الإقامة عن غيرها من الإقامات الممنوحة لقاء إستثمار ما يلي:
١- عدم اشتراط البقاء في البرتغال لمدة طويلة خلال السنة الواحدة وإنما تكفي زيارة لمدة أسبوع في السنة. 
٢- توفر اختيارات استثمارية متعددة تتوافق مع ميزانيات وملاآت مالية مختلفة.
٣- سرعة وسهولة البرنامج.
٤- إمكانية السفر الى كافة الدول الأوربية بواسطة بطاقة الإقامة.
٥- المستثمر لا يفقد الإقامة في حالة بيع العقار بعد المدة المنصوص عليها وهذا ما يميز فيزا البرتغال الذهبية عن نظيراتها في اليونان واسبانيا.
٦- أخيراً وليس آخراً هو جدوى الإستثمار إقتصادياً في البرتغال بالإشارة الى الخبر المشار إليه أعلاه.

فضلا عما تقدم فإن البرتغال تحث الخطى على طريق التقدم وتبوؤ مركزا اقتصادياً عالياً في اوروبا والعالم، هذا ولقد أسهم البرنامج خلال سنواته السبع في رفع السوق العقارية في مدينتي لشبونة العاصمة وبورتو التأريخية مما دعى هيئة الهجرة الى استثناء لشبونة وبورتو من البرنامج لكي تنصرف الاستثمارات المقبلة الى مناطق ومدن البرتغال الاخرى بغية خلق توازن متقدم في اقتصاديات المدن على صعيد الوطن.

من ناحية أخرى شكلت ولا تزال تشكل البرتغال مرتعا جيدا لعديد من مواطني أوروبا المكبلين بقيد ضرائبية عالية -كما هو الحال مع فرنسا وبريطانيا- بأن يأتوا للعيش في البرتغال حيث الضرائب اقل مما في دولهم وهذا ما يشكل دعامة قوية للاستثمار العقاري على كافة انواعه.

لذلك يمكن القول بأن الاستثمار العقاري في البرتغال يعد من الفرص الإستثمارية النادرة إذ يوفر بالإضافة إلى العوائد المالية وخلال مدة قصيرة ذلك الوقت الذي يتمتع فيه المستثمر بأن يوفر لعائلته اعلى مستويات التعليم والبحث العلمي في أوروبا ناهيك عن الإستفادة من اعلى مستويات العناية الصحية في أوروبا.

حقاً فرصة لا تعوض لمن يبتغي الإستثمار للأمد الطويل له ولعائلته في ضمان الإقامة الدائمة واكتساب الجنسية الأوربية وكذلك الحصول على عوائد إستثمارية في ذات الوقت.

الاثنين، 15 فبراير 2021

شروط جديدة للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية

نشرت الحكومة البرتغالية الشروط المحدثة لبرنامج التأشيرة الذهبية ، والتي تتضمن تعديلات على الحد الأدنى من الاستثمارات فيما يتعلق بالممتلكات السكنية وغير السكنية والمناطق الجغرافية التي تكون فيها الاستثمارات العقارية مؤهلة لطلبات التأشيرة الذهبية.

يعلن المرسوم الذي تم إطلاقه مؤخرًا عن التزام الحكومة بتعزيز سياسة الإسكان كعامل رئيسي في التنمية المستدامة للبلاد ، سواء في المناطق الحضرية أو الحضرية أو الريفية. مع وضع ذلك في الاعتبار ، واعتبارًا من 1 يناير 2022 ، ستشمل الشروط الجديدة للتأشيرة الذهبية البرتغالية ما يلي:
  • يظل الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار للعقارات غير السكنية دون تغيير عند 500،000 يورو و 350،000 يورو (للعقارات التي يزيد عمرها عن 30 عامًا أو الواقعة في منطقة إعادة تأهيل حضري)
  • ستقتصر المواقع المعتمدة للاستثمار في العقارات السكنية على مناطق الحكم الذاتي (جزر) جزر الأزور وماديرا أو المناطق الداخلية ، باستثناء لشبونة وبورتو الشهيرين حاليًا.
بالإضافة إلى ذلك ، زاد الحد الأدنى من المتطلبات في فئة تحويل رأس المال من مليون يورو حاليًا إلى 1.5 مليون يورو ، بينما زاد الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار في فئة صناديق الاستثمار من 350 ألف يورو حاليًا إلى 500 ألف يورو.

تعتبر أخر فرصة ذلك لأنه لن تتاح للمستثمرين الراغبين في الحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي مع التأشيرة الذهبية البرتغالية من خلال سوق العقارات السكنية المزدهر في لشبونة وبورتو الفرصة للقيام بذلك بمجرد دخول الشروط الجديدة حيز التنفيذ في الأول من يناير 2022.

ومع ذلك ، مع سوق العقارات المتنوع والديناميكي في البرتغال ، سيتم الإعلان عن مشاريع جديدة في المواقع المعتمدة لمواصلة دفع النجاح الكبير لبرنامج التأشيرة الذهبية ، الذي وضع البرتغال على الخريطة كواحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية المرغوبة في جميع أنحاء العالم.

على الرغم من الوباء وجلب أكثر من 4 مليارات يورو إلى البلاد حتى الآن ، ظل برنامج الإقامة البرتغالي من بين أكثر البرامج المرغوبة للمستثمرين أصحاب الثروات العالية الذين يسعون لتأمين نوعية حياة مثالية. مع المزيج الذي لا مثيل له في البلاد من التعليم الجيد وأنظمة الرعاية الصحية والشمولية الشهيرة وقبول المهاجرين ، يظل الحصول على الإقامة في البرتغال بمثابة التذكرة الذهبية لدخول أوروبا.

الأربعاء، 9 سبتمبر 2020

نصف مليار يورو أنفقها المستثمرون على التأشيرات الذهبية البرتغالية هذا العام

قام المستثمرون المهاجرون بضخ 496.7 مليون يورو في البرتغال خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2020 ، وهو رقم ، إذا تم تقديره حتى نهاية العام ، فسيصل إجمالي الاستثمار لعام 2020 إلى حوالي 745 مليون يورو ، متقدمًا قليلاً عن أرقام العام الماضي.

في أغسطس ، أظهرت الأرقام الصادرة اليوم عن دائرة الحدود والهجرة البرتغالية (SEF) ، استثمار التأشيرة الذهبية إلى 57.7 مليون يورو ، وهو تحسن هامشي في يوليو ، والذي شهد استثمارات بقيمة 56 مليون يورو.

أخيرًا ، أصدرت SEF تصاريح إقامة لـ 915 مستثمرًا و 1640 من أفراد أسرهم حتى الآن في عام 2020. ومن هؤلاء ، كان 24٪ صينيين و 11.5٪ برازيليين ، في حين شكل كل من الأتراك والروس وجنوب إفريقيا حوالي 6 ٪ ككل.

هل تريد معرفة المزيد عن برنامج الاستثمار بالبرتغال. اضغط هنا للاستشارة المجانية.

نسبة التأشيرات الصادرة للجنسيات "الأخرى" (يكشف SEF فقط عن الجنسيات الخمس الأولى شهريًا وكل عام) تستمر في النمو وتواصل الحسابات - حتى الآن في عام 2020 - ما يقرب من نصف الإجمالي ، وهي أعلى نسبة مسجلة في أي عام للتأشيرة الذهبية البرتغالية.

الجديد أيضًا هذا العام هو ارتفاع نسبة المتقدمين الذين يختارون خيارات الاستثمار غير التقليدية. في الآونة الأخيرة ، منذ ثلاث سنوات ، اختار تسعة من كل عشرة مستثمرين خيار الاستثمار العقاري بقيمة 500.000 يورو ، وهي حصة انخفضت الآن إلى 65٪ فقط ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى زيادة توافر العقارات التي تتوافق مع 350.000 يورو "طبقا للقانون".

هل تريد معرفة المزيد عن برنامج الاستثمار بالبرتغال. اضغط هنا للاستشارة المجانية.

حتى الأسرع نمواً ، على أساس نسبي ، هو خيار صندوق الاستثمار ؛ اختار العديد من المستثمرين مثل هذه الاستثمارات في عام ٢٠٢٠ بأربعة أضعاف مقارنة بالعام الماضي ، على الرغم من أن بعض مراقبي الصناعة أشاروا إلى أن فئات الأصول التي يفضلها مديرو تلك الصناديق تميل ، على أي حال ، بشكل كبير نحو العقارات.

السبت، 30 مايو 2020

غرفة التجارة والصناعة بالهند استضافت جلسة تفاعلية حول تحديات وفرص الإقامة وحلول المواطنة بعد كورونا


نيودلهي: استضافت غرفة التجارة والصناعة جلسة تفاعلية حول تحديات وفرص الإقامة وحلول المواطنة بعد كورونا. كان الهدف من تنظيم الندوة عبر الإنترنت هو فهم نطاق وعملية الإقامة والمواطنة في مختلف البلدان ومزاياها وآفاقها.

قدم السيد Prashant Ajmera ، رئيس مجموعة Ajmera Law Group ، عرضًا ثاقبًا حول لماذا يجب على HNIs الهندية النظر في الإقامة والمواطنة عن طريق الاستثمار. ركز على التعليم خارج الهند الذي يمكن القيام به بشكل مربح في ظل الإقامة والمواطنة عن طريق الاستثمار والعقارات العالمية وسوق الأوراق المالية العالمية والأعمال ذات الصلة المتوقعة والعالمية. وقال إن هناك العديد من مزايا الإقامة والمواطنة من خلال الاستثمار بصرف النظر عن تأمين المرافق التعليمية وهي تنويع المحافظ ، وتوسيع الأعمال ، والسفر بدون تأشيرة ، وغيرها الكثير.

قدم السيد محمد أساريا ، العضو المنتدب والمؤسس لشركة Range Developments ، بينما أعطى لمحة قصيرة عن Range Developments ، رؤى حول المواطنة في غرينادا التي تعد عن طريق الاستثمار واحدة من أكثر برامج CIP المطلوبة في العالم. إنها واحدة من الجنسيات الشعبية التي تتمتع بالعديد من المزايا بما في ذلك سرعة الإجراءات ، ازدواج الجنسية ، التقديم علي فيزا E2 للولايات المتحدة الاميريكية ، فترات الاستثمار لمدة 5 سنوات ، السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 130 دولة حول العالم ، وتوفير تعليم على مستوى عالمي وأكثر بكثير. كما ناقش عملية التطبيق والفوائد والتمويل المطلوب.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي جنسية غرينادا بالبحر الكاريبي عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

تحدثت السيدة Inga Wellings ، مديرة تطوير الأعمال ، CS Global Partners عن المواطنة في دول الكاريبي. وأوضحت البنك المركزي العراقي وحقوق المواطنة المتلقية الواردة. تحدثت عن الأعمال المتنامية وفرص النمو في دول منطقة البحر الكاريبي وقدمت دراسة حالة عن دومينيكا ، والتي يمكن أن تكون وجهة تجارية للمستقبل. أعطت نظرة ثاقبة في معالجة تطبيق CBI الذي يواجه التحديات والاستجابات خلال COVID-19. هناك تغيير في جميع أنحاء ومعالجة الوثائق ، وإتمام العناية الواجبة ، وإرسال الوثائق التي يجب مراعاتها أثناء التقدم بطلب للحصول على المواطنين في دول منطقة البحر الكاريبي. يمكن لدول منطقة البحر الكاريبي دفع فرص الطلب في الاستقرار الاقتصادي ، والصحة ، والتنقل العالمي ، وفرص العمل ، وجودة الحياة ، وغيرها مما يجعلها وجهة للمستقبل للنمو الشخصي وكذلك العائلي.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي جنسية دومينيكا بالبحر الكاريبي عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

وقدمت السيدة لينا موتواني ، نائب الرئيس المساعد ، Arton Capital ، عرضًا عن جنسية مونتينغرو أو (الجبل الأسود ) من خلال الاستثمار وتصريح الإقامة الذهبي البرتغالي. وأوضحت فوائد المواطنة في مونتينغرو والبرتغال وفوائدها ومؤهلاتها وخيارات الاستثمار وزيادة حاملي جوازات السفر.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي اقامة البرتغال عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

تناقش فارديكوس ، المحامي في القانون ، مستشار ، كومنولث دومينيكا حول المواطنة في دومينيكا التي لديها مزايا المواطنة التي تشمل الجنسية المزدوجة ، السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة ، الحالة المعفاة من الضرائب ، وأكثر من ذلك بكثير. وأوضح أيضا حول آفاق نمو العقارات والاستثمار. وناقش الوثائق المطلوبة جنبا إلى جنب مع عملية تقديم الطلب.

تحدث فارديكوس أيضًا عن نظام معلومات السفر والتفويض في أوروبا (ETIAS) وبرنامج التأشيرة الخضراء الذهبية الذي أعطى خيارات استثمارية هائلة يمكن أن تكون مفيدة للمستقبل.

وأعقبت الجلسة حلقة نقاش أدارها السيد مارك ديفيز ، رئيس مجلس إدارة شركة Davies & Associates LLC مع السيد رامين أسغارد ، نائب الرئيس الأول لتطوير الأعمال العالمية ، وشركاء FirstPathway والسيد مات هوغان ، نائب رئيس تطوير المشاريع ، CMB Regional Centers الذين تبادلوا وجهات نظرهم فيما يتعلق بتأشيرة المستثمرين EB5 و E2 الأمريكية. كما ناقشوا فرص وعمليات التأشيرة والمواطنة المستقبلية للولايات المتحدة وكندا. قدموا مناقشة ثاقبة بشأن تسليط الضوء على برامجهم ووجهات نظرهم. قال السيد Ramin Asgard أن الولايات المتحدة هي التفضيل الأول لأي متقدم لاقامة ثانية. يعتمد الحصول على تأشيرة EB5 أو E2 على الإطار الزمني والغرض. يستغرق الحصول على تأشيرة EB5 أكثر من 5 سنوات ، ولكنه خيار رائع. قال السيد هوجان إنه من الشائع جدًا أن يسأل هندي عن تأشيرة EB5 لأن هناك الكثير من مزايا الانتقال إلى الولايات المتحدة للعمل ، والعمل ، والتعليم ، ورفع مستوى الحياة.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي اقامة EB5 الاميريكية عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

ذكر د. ك. أغاروال ، رئيس غرفة التجارة والصناعة بالهند ، في خطابه الرئاسي ، سيناريو الإقامة العالمية والمواطنة في السنوات القليلة الماضية والآن في العالم الحالي في ظل أزمة جائحة COVID-19. كما ناقش فوائد الحصول على جنسية متعددة وشدد على أنه بعد COVID-19 ، سيكون هناك تحول نموذجي في نمط الحياة وبيئة العمل والوجود نحو المواطنة أيضًا.

قال د. ك. أغاروال أن الدول لديها فرص هائلة والمواطنة هي وسيلة للاستفادة من معظم الفرص وزيادة الضرائب إلى أقصى حد وتوسيع الأسواق والأعمال. ولكن هناك عيوب أيضًا ، خطر الازدواج الضريبي. وأثار تساؤلات بشأن المخاوف الأمنية للخدمات الصحية والمرافق الأخرى بعد COVID-19 في أجزاء أخرى من العالم. كما ذكر وأوصى جميع المستثمرين بممارسة العناية الواجبة قبل اتخاذ أي قرار بشأن قبول أي برنامج مواطنة للإقامة ، حيث أن PHDCCI تعمل فقط كميسر.

تم رعاية الندوة عبر الويب من قبل CS Global و FirstPathway Partners و Davies & Associates LLC و CMB Regional Centers و Vardikos & Vardikos وبدعم من Ajmera Law Group و IIUSA و Range Developments و Arton Capital. وأدار الجلسة الأولى السيد براشانت أجميرا ، مؤسس Ajmera Law Group ، وأدار الجلسة الثانية السيد مارك ديفيز ، رئيس شركة Davies & Associates LLC مع مندوبين آخرين لشركات الاستثمار للحصول علي الجنسية وحضرها كبار أعضاء غرفة التجارة والصناعة بمن فيهم السيد براديب. مولتاني ، نائب الرئيس ، والسيد سوراب سانيال ، الأمين العام لغرفة التجارة والصناعة وبحضور السيد عبدالرحمن حمدي مدير تطوير الاعمال لمكتب VizaReview مع أكثر من 150 من رواد الصناعة من جميع أنحاء العالم، . وأدار الجلسة العامة السيد نافين سيث ، المدير الرئيسي لمركز PHDCCI.

الاثنين، 6 أبريل 2020

اجراءات جديدة لخدمة الحدود والهجرة البرتغالية

 تم إغلاق خدمة الحدود والهجرة البرتغالية (SEF) في الغالب ، ويقتصر العمل وجهًا لوجه فقط على الحالات التي تعتبر عاجلة ، وفقط في المكاتب في المطارات الدولية لشبونة وبورتو.


 في غضون ذلك ، قام المكتب بتنظيم جميع المهاجرين الذين لديهم أوضاع معلقة في الوقت الحالي ، مما يسمح لهم بالبقاء بشكل قانوني في البلاد طالما يمكنهم إثبات أنهم قدموا التماساتهم قبل 19 مارس. 

تسعى هذه الخطوة إلى التأكد من أن المتقدمين الموجودين حاليًا في البرتغال والذين لا تزال حالة هجرتهم غير مستقرة ، يمكنهم ، مع ذلك ، الوصول إلى الخدمة الصحية الوطنية أو غيرها من حقوق الرعاية الصحية ، والوصول إلى خدمات الدعم الاجتماعي ، والدخول في عقود الإيجار ، وإبرام عقود العمل ، فتح حسابات مصرفية والتعاقد على الخدمات العامة الأساسية "، وفقًا لـ Diário de Notícias.

السبت، 4 يناير 2020

الهجرة الي البرتغال

مميزات البرتغال:
بالرغم من ان البرتغال ليست من دول اوروبا الغنية إلا أن الحياة فيها جميلة جداً على مستوى الخدمات بالإضافة إلى الهدوء الكبير الذي تتمتع به على مستوى الحياه بشكل عام.

معدل الدخل في البرتغال متوسط مقارنة بدول اوروبا مثل سويسرا والنرويج وغيرهم،لكن تكلفة الحياه في البرتغال أقل بكثير منهم ومعدل الرواتب في البرتغال رغم أنه أقل من المعدل في بعض الدول الأوروبية إلا أنه أفضل نظراً لتكلفة الحياة المرتفعة في هذه الدول. تعرف علي انواع تأشيرات البرتغال

البرتغال إحدى دول الشنغن وتعد هذه الميزة من اهم ميزات الهجرة اليها خصوصاً أمام من يرغبون في الهجرة الى البرتغال عن طريق الاستثماراذ يسمح لهم الحصول على اقامة البرتغال بالتنقل بين جميع دول شنغن.

اذا حصلت على الاقامة في البرتغال ووصلت لمرحلة التقدم للحصول على جنسية البرتغال فلن تكون مضطراً للتخلي عن جنسية بلدك الأم أو أي جنسية أخرى تحملها اذا يسمح قانون الجنسية في البرتغال بإزدواج الجنسية.


الإقامة في دولة من الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي وهذا يمنحك القوة الكافية من حيث التنقل وفرص العمل فى اوروبا.

فرص الاستثمار في البرتغال جيدة وكثيرة اذ يسمح القانون البرتغالي بالإستثمار في الودائع الثابتة والاستثمار في مجال العقارات في البرتغال،بالإضافة إلى مجال الأعمال وليس هذا وحسب بل ويسهل ويشجع قانون الاستثمار في البرتغال المستثمرين ويعمل على تشجيعهم وجلبهم من كافة أنحاء العالم للاستثمار في البرتغال.

التمتع برفاهية المجال الطبي في البرتغال والذي يعد من الأفضل عالمياً.

ارتفاع سقف الحريات في البرتغال وعدم الاضطهاد الديني أو الاضطهاد على أساس العرق .

الدراسة والتعليم في البرتغال من الأفضل عالميا.

البنية التحتية والمواصلات في البرتغال جيدة إلى حد كبير بالطبع المواصلات في البرتغال ليس مثل المواصلات في دول مثل النرويج والسويد وسويسرا لكنها مميزة جداً وتغني المقيم في البرتغال عن المواصلات الخاصة مثل التاكس.

تكلفة البرنامج الاستثماري للهجرة إلي البرتغال:
سيرا على منوال العديد من الدول الأوروبية، البرتغال أيضا تمنح الإقامة مقابل الإستثمار مثل :
• استثمار حوالي 500،000 يورو في شركة صغيرة في البرتغال.
• تقديم 350.000 ألف يورو من أجل أنشطة البحث.
• إيداع مبلغ مليون يورو في أحد البنوك البرتغالية.
• الإستثمار بقيمة 500،000 يورو في مجال العقار.

كل هذه البرامج الإستثمارية تمكن صاحبها من الحصول على الإقامة بالبرتغال.

هناك عدة شروط ومتطلبات للحصول على الإقامة  في البرتغال من خلال برنامج الاستثمار العقاري في البرتغال - الفيزا الذهبية، حيث يجب على المتقدم أن:

• يبلغ 18 عاماً
• يمتلك سجل جنائي نظيف في البرتغال وأي من الدول التي أقام بها خلال الخمسة أعوام الماضية.
• يُثبت امتلاكه للمبلغ الذي ينوي استثماره في البرتغال.
* يتم تطبيق شروط وأحكام أُخرى.

الأحد، 8 سبتمبر 2019

تأشيرة البرتغال الذهبية بقيمة 350.000 يورو ، خيار صندوق رأس المال الاستثماري - بديل لأسواق العقارات


خيار صندوق رأس المال الاستثماري البرتغالي الذهبي الذي تبلغ قيمته 350.000 يورو - بديل لأسواق العقارات المشتعلة: تم تقديم مسار الاستثمار الخاص به بموجب القانون البرتغالي لعام 2017 (القانون رقم 102/2017 بتاريخ 28 أغسطس) ، تحت الصياغة التالية:
"تحويل رأس مال بمبلغ 350 ألف يورو ، أو أكثر ، لاقتناء وحدات صناديق الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري المخصصة لرسملة الشركات ، رأس المال الذي يتم ضخه بموجب التشريع البرتغالي ، الذي يستحق أجله في لحظة الاستثمار ، خمس سنوات على الأقل ، ويتم تحقيق 60٪ على الأقل من الاستثمارات في الشركات التجارية التي يقع مقرها الرئيسي في الأراضي الوطنية "

يتمتع مسار الاستثمار هذا ببعض المزايا الفريدة مقارنة بطرق الاستثمار الأخرى - اعتمادًا على شهية الاستثمار للعميل:
  • لا يؤدي الاستثمار إلى أي ضريبة مماثلة لتلك التي يحتاج العميل إلى تحملها عند الحصول على عقار ، مثل ضريبة التحويل (في المتوسط ​​6٪) أو رسوم الدمغة (0،8٪) أو حتى ضريبة البلدية السنوية (بين 0،3٪ و 0،5٪).
  • وهي أقل بكثير مقارنة بمستوى الاستثمار الذي تتطلبه طرق الاستثمار الأخرى (350.000.00 يورو).
  • يتم الاستثمار في صندوق برتغالي ستنظمه بشكل كبير السلطات البرتغالية - هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية (CMVM) ، وبنك البرتغال ، ومدير الصندوق الخارجي ، وسلطات الضرائب ، إلى جانب المراجعة. سيضمن هذا المستوى من التنظيم للمستثمرين أن الصندوق ، في جميع الأوقات ، سوف يمتثل ليس فقط للتشريعات البرتغالية ولكن أيضًا لخطة العمل التي وافق عليها أصحاب الوحدات ، وأن الأهداف و / أو أهداف الصندوق قد تحققت.
  • هو الاستثمار الأكثر كفاءة من حيث الضرائب ، حيث يتم منح العديد من المزايا (على سبيل المثال ، في بعض الحالات يكون هناك إعفاء من الضرائب المقتطعة على دفع الدخل الناتج عن الصندوق لحاملي الوحدات) ، خاصة إذا كان أصحاب الوحدات ليسوا مقيمين في البرتغال .
  • يتطلب "بصمة" خفيفة للغاية في البرتغال ، مما يسمح بالخروج السريع من الاستثمار إذا لزم الأمر. يكمن سبب ذلك في حقيقة أن كل صندوق لديه مدير صندوق مخصص من طرف ثالث والذي ، بالإضافة إلى التحكم في الصندوق وإبلاغ السلطات البرتغالية ، سيهتم بالمدفوعات إلى وحدات الصندوق وسيساعدها في حالة وجود الحاجة إلى بيع الوحدات المملوكة.
  • المكاسب المحتملة الناتجة عن هذا الاستثمار أعلى بكثير من أي طريق استثماري آخر.
توضح جميع الحقائق المذكورة أعلاه سبب ارتفاع صناديق رأس المال الاستثماري عندما يتعلق الأمر باختيار استثمار يحقق هدف تزويد الأسرة بفرصة العيش في البرتغال وحرية السفر داخل منطقة شنغن والتي يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا مثيرًا للاهتمام للغاية في وقت تكون فيه العوائد وأسعار الفائدة في أوروبا عند أدنى مستوياتها.