‏إظهار الرسائل ذات التسميات اليونان. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات اليونان. إظهار كافة الرسائل

الثلاثاء، 15 يونيو 2021

دليل خطوة بخطوة حول كيفية إعداد قبل السفر الى اليونان لعام ٢٠٢١


في 14 مايو ، فتحت اليونان حدودها بطريقة آمنة ويمكن تحقيقها. في تتبع الفقرات، نحن نقدم دليل خطوة بخطوة حول كيفية إعداد قبل السفر الى اليونان اعتبارا من 14 مايو . تم وضع هذه الإرشادات لضمان حماية صحتك ، وكذلك صحة أحبائك وجميع المشاركين في تقديم تجربة ضيافة آمنة لك:


اعتبارا من 14 مايو ، يطلب من المسافرين الذين يصلون إلى اليونان لديها سلبية PCR شهادة من التجارب المختبرية، لاختبار Covid-19 التي اتخذت في موعد لا يتجاوز 72 ساعة قبل وصولهم. هذا الاختبار إلزامي لجميع السياح (بما في ذلك الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 6 سنوات) ، بغض النظر عن الوضع الوبائي في بلد المغادرة.


- لا يشترط إثبات الاختبار السلبي ، ولكن بالنسبة لجميع المسافرين الذين أكملوا تطعيمهم (على سبيل المثال ، انقضى 14 يومًا منذ آخر تلقيح ، اعتمادًا على الجرعات المطلوبة) ويحملون شهادة التطعيم.


اللقاحات المقبولة هي: Pfizer BioNtech و Moderna و Astra Zeneca / Oxford و Novavax و Johnson + Johnson / Janssen و Sinovac Biotech و Gamaleya (Sputnik) و Cansino Biologics و Sinopharm وغيرها.


احصل على استشارة مجانية لمعرفة برامج الاقامة باليونان عبر الضغط هنا

- لا يلزم إثبات وجود اختبار سلبي لاختبار تفاعل البوليميراز المتسلسل (PCR) إذا كان اختبار المسافر إيجابيًا مع COVID-19 في آخر شهرين إلى تسعة أشهر. يمكن إثبات ذلك إما من خلال تقديم نتيجة إيجابية لاختبار PCR الجزيئي أو نتيجة اختبار مستضد يتم إجراؤها بواسطة مختبر معتمد أو شهادة طبية تؤكد إصابة حاملها بفيروس SARS-CoV-2.


- كل مسافر يصل إلى اليونان ، بغض النظر عن الشهادة التي بحوزته ، قد يخضع لفحص صحي عشوائي. إذا تم اختيارك ، يرجى أن تضع في اعتبارك أن الفحص إلزامي. في حالة الرفض ، تحتفظ السلطات بالحق في رفض الدخول إلى البلاد. يتم الاختيار من خلال نظام أخذ العينات المستهدف "EVA" المستخدم أيضًا في صيف عام 2020.


توضيح هام : دخول السائحين إلى اليونان لا يخضع للتطعيم. إن تقديم شهادة التطعيم يسهل بشكل كبير الإجراءات عند الوصول. ومع ذلك ، لا يعتبر التطعيم أو شهادة الأجسام المضادة بأي حال من الأحوال "جواز سفر".


- البلدان التي يُسمح بالدخول منها ، وفقًا للشروط المذكورة أعلاه ، دون الحاجة إلى العزلة الذاتية اللاحقة ، هي: دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن ، الولايات المتحدة الأمريكية ، المملكة المتحدة ، إسرائيل ، صربيا ، الإمارات العربية المتحدة ، نيوزيلندا ، أستراليا ، كوريا الجنوبية ، تايلاند ، رواندا وسنغافورة والاتحاد الروسي ومقدونيا الشمالية وكندا وبيلاروسيا والبحرين وقطر والصين والكويت وأوكرانيا والبوسنة والهرسك والجبل الأسود * والمملكة العربية السعودية.


* بالنسبة إلى مونتينيغرو ، يجب على الركاب حمل شهادة التطعيم وشهادة PCR سلبية من مختبر اختبار ، لإجراء اختبار COVID-19 في موعد لا يتجاوز 72 ساعة قبل الوصول.


- ننصح بشدة المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي باختيار الرحلات الجوية المباشرة إلى اليونان. في أي حالة أخرى ، يجب على المسافرين الالتزام بمتطلبات بلد التوقف.
يُسمح للركاب بدخول البلاد عبر جميع المطارات الدولية وموانئ باتراس وإيغومينيتسا وكورفو.

احصل على استشارة مجانية لمعرفة برامج الاقامة باليونان عبر الضغط هنا


يُسمح للمسافرين بالدخول من الحدود البرية عبر بوابات الدخول إلى Promachonas و Ormenio على مدار 24 ساعة و Evzonoi و Nymfaia من الساعة 07:00 إلى 23:00.


متطلبات الزوار:

قبل الوصول:
- يجب على السائحين ملء نموذج تحديد موقع الركاب (PLF) في موعد لا يتجاوز الساعة 23:59 (11.59 مساءً) من اليوم السابق للوصول إلى اليونان. لمزيد من المعلومات ، الرجاء الضغط هنا .

قبل المغادرة ، يجب على جميع المسافرين التأكد من أنهم يحملون نموذجًا مقبولًا لشهادة حالتهم الصحية. تشمل المستندات المقبولة:

- نتيجة اختبار جزيئي PCR سلبي من المختبر ؛ يجب إجراء الاختبار حتى 72 ساعة قبل الدخول.

- شهادة تطعيم صادرة عن جهة معتمدة.

- شهادة شفاء من عدوى فيروس SARS-CoV-2 صادرة عن سلطة عامة أو مختبر معتمد.

- دليل على أن اختبار المسافر كان إيجابيًا مع COVID-19 في آخر شهرين إلى تسعة أشهر. يمكن إثبات ذلك إما من خلال تقديم نتيجة إيجابية لاختبار PCR الجزيئي أو نتيجة اختبار مستضد يتم إجراؤها بواسطة مختبر معتمد أو شهادة طبية تؤكد إصابة حاملها بفيروس SARS-CoV-2.

يجب أن تتضمن جميع الشهادات المعلومات الهامة (أي عدد الجرعات وتواريخها) باللغات الإنجليزية والألمانية والفرنسية والإيطالية والإسبانية والروسية ويجب أن يتطابق الاسم الكامل للشخص مع الاسم الموجود في جواز السفر أو أي وثيقة سفر أخرى معترف بها.

احصل على استشارة مجانية لمعرفة برامج الاقامة باليونان عبر الضغط هنا


عند الوصول:

يخضع المسافرون الذين يصلون إلى اليونان إلى:

- أخذ عينات من اختبارات مستضد RAPID عند بوابات الدخول لأفراد مختارين مأخوذ من نظام أخذ العينات المستهدف ، بناءً على نظام "EVA".

- عزل إلزامي إذا كانت نتيجة الاختبار إيجابية ، بعد اختبار أخذ العينات. في هذه الحالة ، يتم إيواء المسافرين ومرافقيهم في فنادق الحجر الصحي ، حيث سيخضعون لمزيد من اختبارات تفاعل البوليميراز المتسلسل لتأكيد التشخيص الأولي. سيقيم النزلاء في فنادق منعزلة لمدة أقصاها 10 أيام. يتم تغطية نفقات الإقامة في فنادق الحجر الصحي من قبل الدولة اليونانية.

يعد الامتثال للبروتوكولات الصحية أثناء النقل وطوال فترة إقامتك في اليونان هو العامل الرئيسي الذي سيسمح لنا جميعًا بالبقاء آمنين والعودة إلى الحياة الطبيعية.


احصل على استشارة مجانية لمعرفة برامج الاقامة باليونان عبر الضغط هنا


أسئلة وأجوبة حول افتتاح السياحة 2021

  1. كيف يمكن للمرء أن يسافر إلى اليونان؟
  2. اليونان مستعدة للترحيب بالزوار الذين يطبقون بروتوكولات حماية الصحة المتقدمة. في عام 2021 ، أصبحت السياحة اليونانية جاهزة للعمل بأقصى درجات الأمان الممكنة ، للسياح والموظفين وكل شخص يشارك في تقديم الخدمات السياحية.

    لم تعد هناك حاجة للعزل (الحجر الصحي) للزوار من الخارج. ومع ذلك ، سيسمح بالدخول إلى اليونان وفقًا للشروط التالية:

    أ. يجب أن يكون لدى المسافرين أحد ما يلي:

    - شهادة تطعيم صادرة عن جهة مختصة في بلد منشأ المسافر.

    - بدلاً من شهادة التطعيم ، يتعين على المسافرين إظهار اختبار PCR سلبي تم إجراؤه قبل 72 ساعة من السفر.

    - بدلاً من ذلك ، يمكن للمسافر إظهار دليل تم اختباره إيجابيًا مع COVID-19 في الشهرين إلى 9 أشهر الماضية. يمكن إثبات ذلك إما من خلال تقديم نتيجة إيجابية لاختبار PCR الجزيئي أو نتيجة اختبار مستضد يتم إجراؤها بواسطة مختبر معتمد أو شهادة طبية تؤكد إصابة حاملها بفيروس SARS-CoV-2.

    يجب على جميع الزوار استكمال وثيقة PLF الإلكترونية قبل 24 ساعة على الأقل من السفر.

    ج. عند دخول اليونان ، قد يخضع الزوار لاختبارات مستهدفة. في حالة وجود نتيجة إيجابية ، سيتم إيواء المسافرين مؤقتًا في فندق منعزل مجانًا. إذا تم الكشف عن حادثة إيجابية بعد اختبار أخذ العينات على الحدود البرية ، فقد لا يُسمح بالدخول إلى البلد.


  3. ما هي البروتوكولات الصحية للعاملين في قطاع السياحة؟
  4. يتم تطعيم العاملين في قطاع السياحة اليوناني مع عامة السكان ، وفقًا للتخطيط الحكومي. حتى تلقي التطعيم ، يتعين على جميع الموظفين الخضوع لاختبارات مرتين في الأسبوع (اختبار ذاتي أو اختبار سريع). علاوة على ذلك ، يتم تشجيعهم على إجراء الاختبار بشكل أكثر تكرارًا ، من أجل ضمان العزل في الوقت المناسب.


  5. ماهي اللقاحات المقبولة لشهادة التطعيم؟
  6. اللقاحات المقبولة هي: Pfizer BioNtech، Moderna، Astra Zeneca / Oxford، Novavax، Johnson + Johnson / Janssen، Sinovac Biotech، Gamaleya (Sputnik)، Cansino Biologics، Sinopharm


    احصل على استشارة مجانية لمعرفة برامج الاقامة باليونان عبر الضغط هنا


  7. ماذا ينطبق على الرحلات الدولية؟
  8. اعتبارا من 14 مايو  ، وسيتم رفع القيود رحلة من دول الاتحاد الأوروبي، وكذلك من عدد من البلدان الأخرى (الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وإسرائيل، صربيا، الإمارات العربية المتحدة، نيوزيلندا، أستراليا، كوريا الجنوبية، تايلاند، ورواندا، وسنغافورة، و الاتحاد الروسي ، ومقدونيا الشمالية ، وكندا ، وبيلاروسيا ، والبحرين ، وقطر ، والصين ، والكويت ، وأوكرانيا ، والبوسنة والهرسك ، والجبل الأسود * ، والمملكة العربية السعودية.). لن يكون الحجر الصحي مطلوبًا.
    علاوة على ذلك ، ترحب بلادنا بالرحلات الجوية في جميع المطارات الدولية.

    * بالنسبة إلى مونتينيغرو ، يجب على الركاب حمل شهادة التطعيم وشهادة PCR سلبية من مختبر اختبار ، لإجراء اختبار COVID-19 في موعد لا يتجاوز 72 ساعة قبل الوصول.


  9. ما الذي سينطبق على السفر البري؟
  10. يُسمح للمسافرين بالدخول عبر بوابات الدخول إلى Promachonas و Ormenio على مدار الساعة و Evzonoi و Nymfaia من الساعة 07:00 إلى 23:00.


  11. كيف يمكن للزوار الانتقال من الفندق أو منه؟
  12. إذا كان السفر عبر المقاطعات محظورًا ، فسيتمكن الضيوف من السفر من المطار إلى مكان الإقامة الذي حجزوه باستخدام قسيمة الفندق الخاصة بهم و PLF.


  13. ما الذي سينطبق على الضيوف أثناء إقامتهم؟
  14. أثناء إقامتهم في اليونان ، يجب على الزوار اتباع جميع الإجراءات التي تنطبق على المواطنين اليونانيين.


  15. هل سيكون هناك بروتوكولات النشاط التجاري؟
  16. في جميع الأنشطة السياحية والنقل السياحي والزيارات السياحية إلى الأماكن الأخرى ذات الأهمية ، سيتم تطبيق نفس البروتوكولات مثل تلك في عام 2020 ، مع بعض التعديلات الصغيرة. وقد أثبتت هذه البروتوكولات فعاليتها ، وسيتم تحديثها وفقًا للظروف الوبائية. ستقدم وزارة السياحة وغرفة الفنادق في اليونان شهادة لجميع المساكن التي تطبق هذه البروتوكولات. علاوة على ذلك ، سيتم توفير مواد تدريبية لموظفي هذه الشركات ، من أجل ضمان التطبيق الصحيح لجميع تدابير الصحة والسلامة ضد Covid-19.


  17. هل سيكون هناك فنادق حجر صحي؟
  18. تنص خطة افتتاح السياحة اليونانية على وجود فنادق معزولة (الحجر الصحي) بالقرب من كل بوابة دخول ، وكذلك في نقاط استراتيجية أخرى على الصعيد الوطني. بهذه الطريقة ، سيتم وضع شبكة أمان مناسبة لإدارة الحالات ، بالإضافة إلى الكشف المبكر عند وصول السياح من الخارج. تتحمل الدولة اليونانية تكلفة الفنادق المعزولة.


  19. ما الذي ينطبق على القاصرين الذين تقل أعمارهم عن 12 عامًا؟
  20. لن يُطلب من الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 6 سنوات فقط الخضوع لاختبار تفاعل البوليميراز المتسلسل.


  21. متى يُسمح بمغادرة ووصول اليخوت الخاصة ومن أي دول؟
  22. يُسمح بمغادرة ووصول اليخوت (باستثناء تلك القادمة من ألبانيا وتركيا) مع بعض القيود ، بينما تنطبق نفس الشروط والأحكام على كل من المواطنين اليونانيين والأجانب


  23. ماذا لو كانت دولة الزائر تتطلب اختبارًا لعودته / عودتها؟
  24. من الممكن إجراء اختبارات تفاعل البوليميراز المتسلسل أو اختبار المستضد مباشرة في المكان الذي يقيم فيه كل ضيف ، إذا كان الضيف يحتاج إلى اختبار للعودة إلى المنزل. هذا يسهل على كل سائح أن يكون متسقًا مع التزاماته من أجل العودة بأمان إلى بلده / بلدها.

    احصل على استشارة مجانية للاستثمار باليونان عبر الضغط هنا


المصدر لهذه المعلومات : https://travel.gov.gr/#/
اخر تحديث ١٥ يونيو ٢٠٢١

الجمعة، 19 مارس 2021

الاستثمار العقاري في اليونان - مشروع luxury

اليونان دولة عضو في الاتحاد الأوروبي منذ عام 1981 ، وتقع في جنوب شرق أوروبا. يبلغ عدد سكانها حوالي 11 مليون نسمة ، تعتبر اليونان مهد الحضارة الغربية ، كونها مهد الديمقراطية والفلسفة الغربية والأدب الغربي والتأريخ والعلوم السياسية والمبادئ العلمية والرياضية الرئيسية والدراما الغربية ولا سيما الألعاب الأولمبية.

اليونان بلد عابر للقارات يتكون من شبه جزيرة جبلية مع ساحل شديد البادئة و 6000 جزيرة. اليونان لديها 11 أطول خط ساحلي في العالم (13676 كم) مع 486 شواطئ العلم الأزرق ، (المرتبة الثانية لعام 2018 في جوائز الجودة Blue - Flag). مع مناخ البحر الأبيض المتوسط في المقام الأول ، تعد صناعة السياحة في البلاد من بين أفضل 20 سائحًا في العالم ، حيث تجاوزت 33 مليون سائح في عام 2018 ، مما يجعل اليونان واحدة من أكثر البلدان زيارة في أوروبا.

أثينا هي العاصمة التاريخية وأكبر مدن اليونان. كانت أثينا الكلاسيكية مركزًا للفلسفة والفن والتعلم وتعتبر مهد الحضارة الغربية والديمقراطية. اليوم ، أثينا هي مدينة عالمية هي المركز المالي والسياسي والثقافي والاقتصادي لليونان ويبلغ عدد سكانها 3،75 مليون نسمة. يجعل الصيف الحار والجاف إلى جانب الشتاء المعتدل من أثينا وجهة شهيرة بين المسافرين. تم التصويت على أثينا كثالث أفضل مدينة أوروبية تزورها في عام 2015 من قبل European Best Destination.


بالتعاون مع شريكنا العقاري في اليونان نود أن نقدم لكم المشروع الجديد  Luxury وهو مشروع عقاري حيث تقع شقق Luxury في شارع Tzireon في أثينا ، بالقرب من وسط المدينة. إنه مبنى سكني مكون من 3 طوابق ويضم 19 شقة واستوديو بغرفة نوم واحدة.

يرجي العلم أنه المشروع السادس لشريكنا العقاري والمتاح الحجز به مع العلم بأن المشاريع الخمسة السابقة مباعة بالكامل وتم تسليمها بمواعيدها المحددة. وتبدأ أسعار الشقق المؤثثة بالكامل من 150,000 يورو (مائة وخمسون ألف يورو) 
الموعد المحدد لتسليم المشروع السادس هو أكتوبر عام ٢٠٢١ 

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

الشقة من الداخل :



تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

مميزات المشروع العقاري:


حول المشروع العقاري:

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا


الاثنين، 15 مارس 2021

تقرير - أكثر من ٣٦٧ مصري مشتري لعقارات باليونان لهذا العام .. تعرف لماذا ؟

حصل أكثر من ٣٦٧ مصري علي الاقامة اليونانية عن طريق الاستثمار لهذا العام ٢٠٢٠. تعتبر التأشيرة الذهبية اليونانية أرخص تأشيرة اقامة استثمارية بالأتحاد الأوروبي كما أنها أكثرهم شفافية ولإصدارها متطلبات مرنة فيما يتعلق بالممتلكات وأفراد عائلة مقدم الطلب ، بينما يتم إصدار بطاقة تصريح الإقامة في أقرب وقت ممكن. حصل أكثر من 23 ألف مواطن أجنبي بالفعل على تصريح إقامة في البلاد من خلال المعاملات العقارية. تشمل مزايا هذا البرنامج إمكانية تأجير العقارات المكتسبة في اليونان ، ولا توجد مدفوعات غير قابلة للاسترداد. تصدر السلطات العامة تصريح إقامة لمدة 5 سنوات ، والتي قد تؤدي في المستقبل إلى الحصول على الجنسية اليونانية.

تم إطلاق Golden Visa في عام 2013 وأثبتت نفسها كمشروع ناجح. وهكذا ، في عام 2014 ، حصل 723 شخصًا على تصريح إقامة وحتى يوليو من عام 2020 وصل هذا العدد إلى 23 ألفًا (مستثمرون مع أفراد أسرهم). في الوقت نفسه ، يعتبر مواطنو تركيا والصين وروسيا ومصر من بين أولئك الذين يتقدمون للحصول على تصريح إقامة تمنحهم الهجرة إلى اليونان الفرصة للوصول إلى الاتحاد الأوروبي بدون تأشيرة.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

يشترط في البرنامج الحد الأدنى لسعر الممتلكات (أو العقارات) التي يجب الحصول عليها من أجل حساب إصدار تصريح الإقامة في اليونان. الحد الأدنى للسعر أعلاه هو 250 ألف يورو (أقل من دول الاتحاد الأوروبي الأخرى). يُسمح بإدراج أفراد العائلات في ملف الاقامة.
يتم إصدار تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات ويمكن تجديده إلى أجل غير مسمى. الشرط الرئيسي هو أن الممتلكات يجب أن تظل في حيازة مقدم الطلب.

من يحق له الحصول على تصريح إقامة غير المستثمرين؟
يمكن للأقارب التالية أسماؤهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة مع المستثمر:
1. الزوج
2. والدي أي من الزوجين بغض النظر عن العمر.
3. الأطفال العاديين تحت سن 21 ، غير متزوجين. عندما يكون الطفل غير مؤهل ويخضع للحماية القضائية ، يتم تضمينه في الطلب مع المستثمر ، بغض النظر عن عمره / عمرها.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

حقوق و واجبات 
يحصل حاملو تصريح الإقامة على الحقوق والواجبات التالية:
1. الإقامة في الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد التزام بالبقاء في الدولة لفترة زمنية معينة ، ولا يوجد التزام بتغيير الإقامة الضريبية.
2. إمكانية زيارة دول أخرى في منطقة شنغن دون الحصول على تأشيرات الدخول المطلوبة ، والبقاء في هذه البلدان لمدة 90 يومًا في الفصل الدراسي.
3. الحق في الوصول إلى خدمات الصحة العامة في اليونان.
4. الحق في التعليم المجاني في المدارس والجامعات في اليونان.
5. الحق في شراء وتسجيل سيارة أو قارب.
لا يمنح تصريح الإقامة هذا للمستثمر وأفراد أسرته الحق في العمل. ومع ذلك ، يُسمح باستئجار عقار ، مما يسمح بتلقي دخل سلبي.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.
يمكنك العثور أدناه على الإحصائيات الخاصة بالحصول على تصريح إقامة في اليونان من خلال شراء العقارات من عام 2014 حتى يوليو من عام 2020.

مصدر المعلومات :وزارة الهجرة
الأمانة العامة لسياسة الهجرة 
التاريخ: 06.07.2020
المقال باللغة الأصلية : المقال ‏الأصلي