‏إظهار الرسائل ذات التسميات جواز سفر ثان. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات جواز سفر ثان. إظهار كافة الرسائل

الجمعة، 4 يونيو 2021

لقاء حصري مع مؤسس منتجع سيكريت باي دومينيكا - المنتجع المعتمد لبرنامج الجنسية بدومينيكا

تفخر VizaReview بإجراء محادثة مع السيد/ جريجور ناصيف مؤسس منتجع سيكريت باي دومينيكا.


نود أن نشكرك على إجراء هذه المحادثة حول المنتجع الرائع "Secret Bay" في دومينيكا.
 [جريجور] شكرًا جزيلاً على دعوتك للتحدث معك.

 نود أن نبدأ بسؤال يتعلق بالمنتجع البيئي الفاخر الذي قمت ببنائه ، من أين جئت بالفكرة وكيف بدأت؟
 [جريجور] لطالما كان موقع Secret Bay هو الجزء المفضل لدي من الجزيرة ، وهكذا تمكنت خلال فترة تزيد عن 20 عامًا من الحصول على العقار قطعة قطعة. في البداية ، كانت الخطة مجرد بناء منزل عائلي هناك ثم انتقلت الفكرة إلى منتجع فاخر. كان والد زوجتي ، Fruto Vivas ، هو المهندس المعماري وتزامنت فلسفته المعمارية مع فلسفتنا التنموية ، والتي كانت العمل مع البيئة الطبيعية والحفاظ على الأرض وجمالها كما وجدناها. كان هدفنا هو السماح للضيوف بإعادة الاتصال بأنفسهم وبالطبيعة وبالأشخاص الذين يحبونهم.

 حصل منتجعك سيكريت باي على المرتبة الأولى في فئة الفنادق و المنتجعات في منطقة البحر الكاريبي في جوائز السفر لعام 2020 ، ما هي الجوائز الأخرى التي فزت بها؟
 [جريجور] نعم ، حصلنا على المرتبة الأولى في منطقة البحر الكاريبي والمرتبة السادسة في العالم. كانت تلك لحظة فخر للغاية بالنسبة لنا. لقد فزنا بالعديد من الجوائز على مر السنين ، بما في ذلك أفضل فندق بوتيك في العالم من جوائز الفنادق البوتيكية وأفضل تطوير متعدد الاستخدامات في جميع أنحاء منطقة البحر الكاريبي من جوائز العقارات الدولية. يظهر Secret Bay أيضًا بشكل ثابت في جوائز اختيار المسافرين على موقع TripAdvisor ، وجوائز اختيار قراء Condé Nast Traveler وقائمة Fodor’s Finest Hotels. يمكن العثور على مجموعة كاملة من الجوائز على موقع Secret Bay على الويب عبر الرابط التالي:

رائع ، أود أن أعبر عن إعجابي بالتصميم الجميل لفلل خليج السري المرحلة الأولى التي بيعت جميعها وأود أن أسألك عن تكلفة الفيلا ، وبموجب برامج الجنسية عن طريق الاستثمار لمقدم طلب واحد كم ؟
 [جريجور] يتم شراء الفلل في Secret Bay من قبل كل من مشتري الجنسية وغير الحاصلين على الجنسية ، ونحن مشروع CBI الوحيد الذي لديه مبيعات نشطة للمستثمرين من غير المواطنين ، مما يؤكد جاذبية الاستثمار من كل من المؤسسات المالية. تم تسعير حصتنا بمبلغ 208000 دولار أمريكي. كمشروع معتمد بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا ، يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على الجنسية من خلال استثمارهم في Secret Bay. لملكية فيلا كاملة بسيكريت باي ، يتم بيع الفلل لدينا من 1.5 مليون دولار أمريكي إلى 4.1 مليون دولار أمريكي. لذلك ، في حين أن المستثمرين الذين يحفزهم بشكل أساسي فرصة الحصول على الجنسية يمكنهم شراء حصة في فيلا مقابل 208 ألف دولار ، يمكن للمستثمرين الذين يدفعهم استخدام الفيلا لأغراض نمط الحياة وفرصة العقارات شراء فيلا كاملة.

 سمعنا بعض الشائعات عن الخصومات والعروض الخاصة ، فهل يوجد شيء من هذا القبيل؟
 [جريجور] نحن لا نقدم هذا في Secret Bay ونحذر أي شخص مهتم بهذه "العروض" على توخي الحذر لأنها لا تمتثل للوائح. تحاول العروض الخاصة بشكل أساسي "خصم" سعر المواطنة للمستثمر ، وبالتالي فإن هذه العروض لا تتوافق مع اللوائح ، ويجب اعتبارها غير قانونية.

 أود أن أعبر لقرائنا عن سبب اختلاف التجربة في منتجع سيكريت باي عن أي منتجع آخر في منطقة البحر الكاريبي؟
 [جريجور] يعتبر Secret Bay مميزًا من نواح كثيرة. نحن عبارة عن منتجع مكون من فيلات بالكامل ، مما يعني أن الضيوف لديهم فيلا فاخرة خاصة بهم مع مطبخ للذواقة ومسبح خاص وطاقم متخصص. تقع فيلاتنا على قمة منحدر مليء بالغابات المطيرة مع إطلالات مذهلة على المحيط والجبل. الموقع فريد من نوعه ، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ منعزلة ونهر وكهف بحري. يلتزم مطعم Zing Zing لدينا بتقديم المأكولات الطازجة والصحية من المزرعة إلى المائدة ومن البحر إلى المائدة. وبالطبع ، هناك الكثير لتختبره في دومينيكا - الشواطئ وغوص السكوبا والغطس ورياضة المشي لمسافات طويلة في الغابات المطيرة والمسابح الحرارية الطبيعية الساخنة و 365 نهرًا والعديد والعديد من الشلالات.


 ما الذي يتمتع به أصحاب الامتياز من المستثمرين بسيكريت باي؟
 [جريجور] يمكن للمالكين الاستمتاع من أسبوع واحد إلى ستة أشهر في Secret Bay اعتمادًا على ما إذا كانوا يستثمرون في حصة جزئية أو ملكية فيلا كاملة. وبالطبع ، يتمتعون بإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة لدينا. يتم تخصيص إقامة كل مالك على نطاق واسع ، مما يمنح الوصول المرغوب فيه إلى خدمات المنتجع الحائزة على جوائز من فئة الست نجوم. تشمل العروض المفصلة خدمة الأمن على مدار 24 ساعة والتدبير المنزلي اليومي وخدمة غسيل الملابس والنقل داخل المنتجع عبر السيارات الكهربائية. يمكن تنسيق جميع الرحلات الاستكشافية خارج مكان الإقامة ، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة في الشلال وتجارب الغوص ذات المستوى العالمي ، مع تخطيط مسار الرحلة المخصص بواسطة بواب المغامرات لدينا. هناك أيضًا خدمة توفير الفيلا قبل الوصول وطهاة عند الطلب ومضيف فيلا مخصصًا سيقوم بطهي الإفطار وتقديم الغداء والعشاء وإعادة تخزين الثلاجة وإجراء الحجوزات والمزيد. يتم تضمين جميع معدات المغامرات بما في ذلك قوارب الكاياك وألواح التجديف القائمة وحصائر اليوجا ومعدات الغطس. بالإضافة إلى ذلك ، هناك برنامج تأجير عالي الأداء وعائد على الاستثمار مرتبط بالملكية. يحصل المالكون على العضوية والوصول إلى شبكة عالمية من بيوت العطلات مع ThirdHome ومحفظتها التي تضم أكثر من 11000 عقار في 94 دولة بحيث يمكن للمالكين تداول أسابيعك في Secret Bay لمجموعة من أماكن العطلات الرائعة حول العالم. ومن بين الامتيازات العديدة أيضًا إدارة وصيانة خالية من الجهد للممتلكات جنبًا إلى جنب مع تعهدات الاستدامة التي يديرها فريق Secret Bay's Green.

 في النهاية ، نود منكم إرسال رسالة من أفضل جنسية في الكاريبي من خلال فرصة الاستثمار في منتجع سيكريت باي إلى جميع المستثمرين المهتمين في السوق.
 [جريجور] يقدم Secret Bay عرضًا استثماريًا فريدًا ومقنعًا للأفراد والعائلات الذين يسعون للحصول على الجنسية الثانية. أولاً ، أنت تستثمر في منتجع حاصل على العديد من الجوائز وله سجل حافل من الأداء لمدة 10 سنوات. ثانيًا ، أنت تستثمر في فيلا مبنية لها تاريخ من الأداء المالي وعائد استثماري يمكن الاعتماد عليه. ثالثًا ، أنت تستثمر في فيلا يوجد بها طلب من المستثمرين من حاملي الجنسية وغير المواطنين ، مما يتيح سوقًا أوسع لإعادة البيع بعد ثلاث أو خمس سنوات. ورابعًا ، يمكنك قضاء بعض الوقت في Secret Bay كل عام ، أو في واحد من أكثر من 11000 عقار في 94 دولة ، وهي ميزة ستستمتع بها لسنوات قادمة ولها قيمة كبيرة.

شكرًا لك جريجور - مؤسس ومالك Secret Bay Dominica لاستضافتنا اليوم.

الاثنين، 19 أبريل 2021

ازدياد الطلب علي برامج الجنسية المزدوجة بشمال أفريقيا

قبل عشر سنوات قصيرة ، لم يكن هناك سوى عدد قليل من برامج الهجرة المتاحة لمواطني منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. على مدى العقد الماضي ، تمكنت الصناعة من النمو بشكل كبير - اليوم ، هناك أكثر من 80 خيار تأشيرة مستثمر حول العالم. لقد كان الطلب من دول شمال أفريقيا ثابتا لبعض الوقت، ولكن كان هناك زيادة كبيرة خلال العام الماضي، وتحديدا في الجزائر ، المغرب ، ليبيا ، و تونس .

أشهر هذه البرامج هي برامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) ، حيث يمكن للمواطنين الأجانب قانونًا الحصول على جنسية ثانية وجواز سفر في بلد آخر من خلال الاستثمار في الدولة.  

بالنظر إلى أن الطبقة العليا والمتوسطة الثرية في شمال إفريقيا والاضطرابات المدنية أصبحت أكثر انتشارًا بسبب التحديات الاجتماعية والاقتصادية ، فليس من المستغرب أن الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في المنطقة حريصون على الحصول على جنسية ثانية في بلد مستقر وآمن.  ومع ذلك ، فإن السؤال الحقيقي الذي يحتاج إلى إجابة هو: لماذا أصبح الأفراد أصحاب الثروات الكبيرة ورجال الأعمال في شمال إفريقيا مهتمين فجأة بالحصول على جوازات سفر ثانية من خلال برامج الجنسية عن طريق الاستثمار؟ 


أكبر المحددات التي تؤثر على المواطنين في جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال إفريقيا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية الثانية هي بشكل أساسي: 

  • السفر العالمي :
بالنسبة لبعض مواطني شمال إفريقيا ، ثبت أن القدرة على السفر بجوازات سفرهم الحالية صعبة نظرًا لأن عملية طلب التأشيرة تستغرق من 15 إلى 30 يومًا. من الممكن أيضًا أن التأشيرات لم تتم الموافقة عليها. إن الوصول المحدود إلى جميع أنحاء العالم يجعل من الصعب السفر بحرية للعمل أو الترفيه أو في حالة الطوارئ. 

ومع ذلك ، عند إقرانهم بجواز سفر ثان ، يمكن لمواطني شمال إفريقيا الحصول على تأشيرة دخول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 120 دولة وإقليم ، بما في ذلك المناطق الأكثر شعبية مثل المملكة المتحدة ومنطقة شنغن. على سبيل المثال ، يمنح جواز سفر سانت كيتس ونيفيس السفر غير المقيد إلى أكثر من 150 دولة وإقليم ، بينما يمنح جواز سفر سانت لوسيا المستثمرين في أكثر من 140 دولة ، ويمكن لجواز سفر من دومينيكا الوصول إلى أكثر من 135 دولة حول العالم.

تعد حرية التنقل العالمية ميزة جذابة بشكل خاص للأفراد أصحاب الثروات الكبيرة ورجال الأعمال الذين يستمتعون أو يحتاجون إلى السفر للعمل أو التعليم أو الترفيه. إن امتلاك جواز سفر أكثر قوة يوفر الوقت والمال ، فضلاً عن إتاحة المزيد من الفرص الشخصية والمهنية. 

  • فرص عمل :
رواد الأعمال ورجال الأعمال في منطقة شمال إفريقيا محدودة للغاية عندما يتعلق الأمر بفرص العمل والاستثمار المربحة. يمكن أن يمنح جواز السفر الثاني الذي تم الحصول عليه من خلال برنامج الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار إمكانية الوصول إلى الأسواق الاقتصادية الرئيسية في جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك المملكة المتحدة والمنطقة الاقتصادية الأوروبية (EEA).


من أين تحصل على الجنسية الثانية؟
يُنصح بتقديم الطلبات لأي برنامج للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار من خلال وكيل معتمد من الحكومة. يتم منح هذا الاعتماد من خلال عملية تحقق صارمة لا يمكنها إلا أن تمنح المستثمرين المواطنين راحة البال.

الأربعاء، 31 مارس 2021

منتجع ‏سيكريت ‏باي دومينيكا ‏يسلم ‏٤ ‏فلل ‏جديدة ‏بحلول ‏نوفمبر ٢٠٢٠ ضمن برنامج الاستثمار للحصول علي الجنسية

سيسلم منتجع سيكريت باي دومينيكا 4 فلل جديدة من المرحلة 2 بحلول 1 نوفمبر 2020.

فيلات Ti-Fey الجديدة هي عبارة عن كل فيلا قائمة بذاتها وليست هيكل فندق تقليدي متعدد الغرف.  إنها تحف معمارية تطفو على منحدر يطل على مناظر شاملة للبحر والجبل والغابات المطيرة

للمزيد من المعلومات عن الاستثمار بمنتجع سيكريت للحصول علي الجنسية ... تواصل معنا الان عبر هاتف رقم +201014000546 او عبر استشارة مجانية بالضغط هنا

الأربعاء، 17 مارس 2021

تمت تجربة جواز سفر ‏IATA ‎ بنجاح على أول رحلة دولية

أعلن الاتحاد الدولي للنقل الجوي (IATA) عن وصول أول مسافر إلى مطار هيثرو في لندن باستخدام تطبيق IATA Travel Pass لإدارة بيانات اعتماده الصحي أثناء السفر.

 "يُظهر التنفيذ الناجح لـ IATA Travel Pass في هذه التجربة مع ركاب الخطوط الجوية السنغافورية أن التكنولوجيا يمكن أن تساعد المسافرين والحكومات بشكل آمن ومريح وفعال على إدارة بيانات اعتماد السفر الصحي.  قال ألكسندر دي جونياك ، المدير العام والرئيس التنفيذي لاتحاد النقل الجوي الدولي (IATA): "لا يمكن المبالغة في أهمية ذلك لإعادة بدء الطيران الدولي".

 قال جوان تان ، نائب الرئيس الأول بالإنابة للتخطيط التسويقي ، الخطوط الجوية السنغافورية: "ستكون بيانات الاعتماد الصحية الرقمية ضرورية مع إعادة فتح الحدود ورفع قيود السفر تدريجياً في جميع أنحاء العالم.  يعكس التنفيذ الناجح لبطاقة سفر IATA هدف الخطوط الجوية السنغافورية المتمثل في استخدام حلول رقمية آمنة للتحقق من بيانات الاعتماد الصحية ، ودعم تجربة سفر آمنة وسلسة لعملائنا ".

 يمكن للمسافرين على رحلات الخطوط الجوية السنغافورية من سنغافورة إلى لندن أثناء التجربة استخدام جواز سفر IATA من أجل:

 قم بإنشاء نسخة رقمية آمنة من جواز السفر على أجهزتهم المحمولة
 أدخل تفاصيل رحلتهم للتعرف على قيود السفر ومتطلباته
 تلقي نتائج الاختبارات التي تم التحقق منها وتأكيدًا على أنها تفي بجميع متطلبات السفر
 "نجاح اليوم هو فوز كبير للعديد من الأطراف.  إنه يمنح المسافرين متجرًا شاملاً لمساعدتهم على الامتثال لقواعد السفر الجديدة.  إنه يوضح أن الحكومات يمكنها إدارة متطلبات السفر هذه بكفاءة مع الثقة الكاملة في هوية الراكب وصحة أوراق اعتماد السفر - والأهم من ذلك ، تجنب طوابير طويلة.  وهي وسيلة مصممة خصيصًا لشركات الطيران لإدارة متطلبات السفر الجديدة دون الغرق في العمليات الورقية غير الفعالة وغير الفعالة "، قال دي جونياك.

الاثنين، 15 مارس 2021

فانواتو دون كورونا وبأسرع اجراءات استثمار للحصول علي الجنسية

سهولة الوصول ، إلى جانب السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة وإقليم ، تقدم فانواتو بديلاً عن المواطنة "التقليدية" من خلال برامج الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي وأوروبا. أنشأت فانواتو نفسها كوجهة للخدمات المصرفية الخارجية والمستثمر المنفصل.

استثمارك يمكنك من الحصول علي جواز سفر ثان خلال ٤٥ يوم يغنيك عن تأشيرة الشنغن

فانواتو ، التي لا تزال من بين الدول القليلة التي لم تكتشف حتى الآن أي حالات لـ Covid-19 ، كانت الاضطرابات طفيفة. حيث يقول جيمس هاريس ، من مكتب الهجرة الاستثماري بفانواتو: "لقد كان تدفق حالات الموافقة أكثر من ضعف المستوى الشهري العادي". "لم أشهد حالات تتزايد فحسب ، بل إن لجنة المواطنة قد أعربت بوضوح عن التزامها المستمر بمواصلة البرنامج طوال الأزمة".

استثمارك يمكنك من الحصول علي جواز سفر ثان خلال ٤٥ يوم يغنيك عن تأشيرة الشنغن

يستشهد هاريس بحالة حديثة حيث تم الاتصال بمقدم طلب من دولة تكون جوازات سفرها في أعلى درجات السفر حول العالم من حيث حرية التأشيرة بعد فترة وجيزة من تفشي المرض في آسيا حيث بدأت البلدان في جميع أنحاء العالم في تقييد قبول أولئك الذين يحملون جنسيته . "لقد أراد جواز سفر بديل بسرعة ليتمكن من السفر. الآن ، بالطبع ، أصبحت قيود السفر عالمية ، وقد تم تقليل التنقل بشكل كبير بغض النظر عن جنسيتك ، ولكن ، مع ذلك ، فإنه يؤكد أن العديد من العملاء الذين قد يكونون من محبي السياج يقومون بعمل في مواجهة الأزمة ".

استثمارك يمكنك من الحصول علي جواز سفر ثان خلال ٤٥ يوم يغنيك عن تأشيرة الشنغن

يجب على المستثمر تقديم حد أدنى من التبرعات غير القابلة للاسترداد لبرنامج دعم التنمية بناءً على عدد أفراد الأسرة بما في ذلك:

  • مقدم الطلب الواحد - 130،000 دولار أمريكي
  • متزوجان - 150.000 دولار
  • متزوج وله طفل واحد - 165000 دولار
  • متزوج وله طفلان - 180 ألف دولار

استثمارك يمكنك من الحصول علي جواز سفر ثان خلال ٤٥ يوم يغنيك عن تأشيرة الشنغن

الأحد، 14 مارس 2021

بحثا عن جواز سفر ثاني؟ انت لست وحدك

قبل وباء الفيروس التاجي ، كان حامل جواز السفر الأمريكي يمنح الدخول بدون تأشيرة إلى 185 دولة حول العالم. لم يكن جواز السفر الأمريكي هو الأقوى على وجه الأرض (هذا الشرف يعود إلى اليابان ) ، لكنه لا يزال يضع معظمنا في المكان الذي كنا بحاجة للذهاب إليه الى الآن. 

مع قيود الاتحاد الأوروبي الحالية وغيرها من حالات حظر السفر المتعلقة بالوباء ، هناك حاليًا عدد أقل بكثير من الأماكن التي يمكن للأمريكيين الذهاب إليها. يشعر البعض بالإحباط من هذا التنقل المقيد حديثًا ، ويبحثون عن جنسية مزدوجة ، أو لإعادة تقييم حياتهم المهنية وفرصهم التجارية المحتملة في الخارج. مهما كان سبب طلب شخص ما لجواز سفر ثاني ، فإن عملية الحصول عليه يمكن أن تكون طويلة ومعقدة. تحدثنا إلى المسافرين لاستكشاف خياراتهم ، من شراء العقارات في الخارج إلى الحصول على جواز سفر ثاني. 



تعيش فانيسا جوردون ، ناشرة مجلة East End Taste ، وزوجها الطبيب كريس جوردون ، في هامبتونز ، لكنهما ناقشا منذ فترة طويلة مسألة تأمين جوازات سفر ثانية عبر برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار (CIP) ، في أنتيغوا وبربودا . تقول فانيسا: "نحن نقوم بذلك ليس فقط لأننا نحب الجزيرة ، ولكنه سيجعل السفر أسهل بكثير". يمنح جواز السفر الثاني آل جوردون وطفليهما حق الدخول بدون تأشيرة إلى أكثر من 120 دولة. تتضمن عملية التقديم فحصًا وتدقيق أمني مميز علي أعلي مستوي ("يريدون التأكد من أن لديك صافي ثروة قوي") وشراء أرض ومنزل في النهاية. 

مع برامج الاستثمار للحصول علي الجنسية ، يستثمر مقدم الطلب حدًا أدنى من المال في الدولة الراعية - عادةً في العقارات أو المشاريع التجارية أو مشاريع التنمية أو السندات الحكومية - مقابل الإقامة الدائمة أو الجنسية أو كليهما. إنها إحدى الطرق التي يصنع بها الأفراد أصحاب الثروات الكبيرة خطة ثانية أو Plan B إذا لم يعجبهم الاتجاه الذي يتجه إليه بلدهم الأم. أفادت Henley & Partners ، وهي شركة استشارية عالمية للمواطنة ،بزيادة الاهتمام  ببرامج الجنسية عبر الإنترنت قفز بنسبة 700 في المائة في الربع الأول من عام 2020 مقارنة بالربع السابق. 

تختلف القواعد الخاصة بـبرامج الاستثمار للحصول علي الجنسية حسب البلد. تفتخر مالطا بواحد من البرامج الرائدة في العالم: للحصول على مساهمة لا تقل عن مليون يورو (1.18 مليون دولار) ، يحصل المتقدمون على الجنسية المالطية والحق في العيش والعمل والدراسة في جميع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي. وتشمل برامج الاستثمار للحصول علي الجنسية الأخرى كسانت لوشيا (100،000 من $ للشخص الواحد)، وسانت كيتس ونيفيس و غرينادا (من 150،000 $)، مونتينغرو (من 350،000 يورو أو 415778 دولار أميريكي)، و النمسا (من 3 مليون يورو أو 3.56 مليون دولار). 

ريناتا كاسترو محامية هجرة . قبل الوباء ، كان معظم عملائها من البرازيليين الراغبين في الانتقال إلى الولايات المتحدة ، لكن في الآونة الأخيرة ، كان المواطنون الأمريكيون هم الذين لديهم أسئلة حول الحصول على الجنسية في بلدان أخرى.

بالنسبة لكاسترو ، المسألة شخصية. هي نفسها مهاجرة ولديها جنسية مزدوجة أمريكية وبرازيلية. لكنها تأمل في أن تقضي نصف تقاعدها في البرتغال ، حيث تكلفة المعيشة أقل ونوعية الحياة أفضل. للحصول على اقامة عن طريق شراء عقار لا تقل قيمته عن 350000 يورو (حوالي 397000 دولار) ، يمنح برنامج تصريح الإقامة الذهبية البرتغالي المتقدمين الحق في العيش والعمل في البلاد والسفر بحرية في منطقة شنغن في أوروبا. بعد خمس سنوات ، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على الجنسية. 

الاثنين، 8 مارس 2021

القواعد الثمانية للمستثمرين الذين لا يرغبون في خسارة الأموال في مشاريع الجنسية من خلال الاستثمار العقاري بفنادق الكاريبي

تعد منطقة البحر الكاريبي موطنًا لبعض من أروع الفنادق في العالم ، ولكنها في نفس الوقت مليئة بالمباني المهجورة غير المكتملة التي تخيف بعضًا من أكثر المناظر الطبيعية الخلابة في العالم. تمتلك المنطقة أكثر من نصيبها العادل من الفنادق نصف المبنية التي يبدو تاريخ افتتاحها دائمًا "العام المقبل".

نتائج كل من هذه التطورات الكاريبية الفاشلة هي نفسها دائمًا ؛ الحكومات تلوم الدجالين أو المطورين عديمي الخبرة ؛ يوجه المطورون أصابع الاتهام إلى الحكومات التي لم تلتزم بنهاية الصفقة.    
يكتب لنا السيد/ محمد آساريا - العضو المنتدب لشركة Range Developments قائلا:لن تركز هذه المقالة على أسباب فشل مشروعات التنمية الكاريبية ؛ سيكون هذا موضوع العديد من فصول كتابي. بدلاً من ذلك ، سينصب التركيز على مجالات العناية الواجبة التي يجب على المستثمرين الخوض فيها قبل الاستثمار في جنسية كاريبية من خلال مشروع استثماري ، بهدف التأكد من أن المستثمر يختار مؤسسة ذات مصداقية تم تصميمها للإنجاز بدلاً من مجرد اداة لجذب رأس المال للمواطنة. 
 القاعدة رقم 1: "الموقع ، الموقع ، الموقع" يحسب لمشاريع CBI أيضا
يجب أن تؤسس دراسة جدوى مشروع CBI في المنطق ، وفي أبسط صوره ، تكون منطقية. كما هو الحال مع أي مشروع عقاري ، يظل القول المأثور القديم لـ "الموقع والموقع والموقع" من الاعتبارات الرئيسية أيضًا لمشاريع CBI . بالنظر إلى الغالبية العظمى من السياح يتوافدون إلى منطقة البحر الكاريبي لقضاء العطلات الشاطئية ، يجب فحص مشاريع الفنادق الضخمة التي لا تقع على شاطئ "قابل للسباحة" بشكل كبير.

الأرض الواقعة على شاطئ البحر في منطقة البحر الكاريبي تحظى بعلاوة كبيرة ويجب على المستثمرين التأكد من أن قرار تطوير فندق على قطعة غير ساحلية لا يمثل عرضًا لمطور محدود رأس المال. الاستثناء من هذه القاعدة العامة هو أن الفنادق الصغيرة الفاخرة على جانب التل في فندق الكاريبي يمكن أن تكون ناجحة.  
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية
 
القاعدة رقم 2: تأكد من أن المطور لديه ما يكفي من "الجلد في اللعبة"
استمرارًا لموضوع كفاية رأس المال ، لتحقيق النجاح ، يجب على المطورين الالتزام بإنصاف كبير لمشاريعهم. سيعاني مشروع ذو رأس مال ضعيف يعتمد فقط على التدفق النقدي من الجنسية عن طريق عائدات الاستثمار. وهذا بدوره سيؤدي إلى تأخيرات مستمرة في البناء. 

سيشهد التدفق النقدي من المبيعات انحسارًا وتدفقًا وفقًا لظروف السوق ، والجداول الزمنية المختلفة لمعالجة المواطنة ، والمشهد التنافسي. يجب أن يكون للمطورين "جلد في اللعبة". إن التنمية في منطقة البحر الكاريبي بعيدة كل البعد عن لعب الأطفال ويجب على المطورين أن يُعهدوا بها بالكامل لضمان إكمالها.  

القاعدة رقم 3: تأكد من أنك تعرف من يملك الأرض
ومن نفس المنطلق ، يجب على المستثمرين التدقيق بعناية في وثائق ملكية الأراضي للمشروع. يجب أن يكون أي شيء أقل من التملك الحر أو حق التملك الطويل المستأجر المسجل باسم المطور مصدر قلق فوري. 

إذا كانت حقوق الأرض الخاصة بالمطور مقيدة بخيار الحصول على أرض المشروع أو قام المطور بتحصيل رسوم على ملكية الأرض لصالح ممول ، فيجب الاستعانة بالمستشار القانوني للقيام بالعناية القانونية الكاملة للمشروع. في خطر أن يبدو الأمر عتيقًا ، فمن المنطقي فقط التأكد من أن المطور قد دفع بالكامل مقابل أرض المشروع (مباشرة ، بدون تمويل) قبل أن تستثمر رأس مالك في مشروعهم.  

لقد صادفت مشاريع CBI حيث توجد دعاوى قضائية على أرض المشروع التي استثمر فيها مئات المستثمرين من CBI. في مثل هذه المواقف ، يتحمل المستثمرون أنفسهم فقط مسؤولية أي خسارة في رأس المال قد يعانون منها. 
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

القاعدة رقم 4: اختر مطورًا يبني وفقًا للمعايير الدولية
بالنسبة لمعظم مطوري منطقة البحر الكاريبي الذين يعملون في مجال الجنسية عن طريق الاستثمار ، سيكون هذا أول مشروع تطوير لهم. يبدو البناء على الشاطئ بسيطًا من بعيد ؛ ومع ذلك ، فهي بعيدة عن بيئة البناء الحميدة. لا يجب التقليل من مخاطر التنفيذ ؛ تمثل إدارة سلسلة التوريد ، وتوافر العمالة الماهرة ، وإدارة المقاولين من الباطن تحديات خطيرة في جميع أنحاء جزر الكاريبي وتتطلب مجموعة مهارات خاصة.

لن تهدد العلامات التجارية للفنادق معايير علامتها التجارية لمجرد أن المشروع يقع على جزيرة هادئة. يجب أن تتضمن مشاريع الفنادق الكاريبية ذات العلامات التجارية نفس معايير MEP الصارمة (الميكانيكية والكهربائية والسباكة) ومعايير FLS (الحريق والحياة والسلامة) كما هو الحال في جميع نظرائهم في أمريكا الشمالية ؛ العلامات التجارية للفنادق ملزمة بشركات التأمين لضمان ذلك. 

في كثير من الأحيان ، سألت مطوري CBI في منطقة البحر الكاريبي ما إذا كانوا قد التزموا بـ NFPA 13 ، فقط ليقابلوا طبقة زجاجية فارغة. أنا متأكد من أنه بعد نشر هذه المقالة ، سيصبح هذا مصطلحًا تم البحث عنه جيدًا في Google بين مطوري الكاريبي عندما يتوقعون محاكمتكم. أرسل لي بشكل منفصل ، وسوف أشارك معك بعض الاختصارات الأخرى لك لاختبار المطورين.

اضغط على المروجين بشأن أسئلة معايير التطوير والعمليات والجودة. هذه طريقة سريعة جدًا لتحديد تلك المشاريع التي تم تنظيمها لتحقيق النجاح تشغيليًا.   

القاعدة رقم 5: انظر إلى ما وراء التصميمات اللامعة
أصر على رؤية نسخ من موافقات التخطيط النهائي ، خاصة إذا كان المشروع خارج الخطة. لتصميم فندق ، مطلوب جيش من الاستشاريين. مثال على ذلك: لقد أشركنا أكثر من 20 شركة استشارات تصميم مختلفة في مشروع Six Senses Grenada وتكاليف التصميم بملايين عديدة لمشروع بهذا الحجم.  

في كثير من الأحيان ، يتم الترويج للمشاريع بأناقة على زوجين من الرسومات والرسومات عالية المستوى ولكن بدون مادة أساسية. هذا مؤشر على أن المطور لم يلتزم برأس المال لعملية التصميم وينتظر جمع أموال الجنسية الخاصة بك لدفع ثمن التصميم. 

حتى بالنسبة لفريق التطوير الأكثر خبرة ، فإن تصميم مشروع فندق يستغرق ما يصل إلى 12 شهرًا وهو عملية معقدة. اطلب من المطورين أن يعرضوا لك رسومات تفصيلية وليس فقط رسومات معمارية. افحص المطبخ والمسبح وتصميم الهندسة الكهربائية والميكانيكية للتأكد من وجودها (يمكن القيام بكل ذلك على Zoom هذه الأيام). 

سيشير غياب هذه الرسومات في أفضل الأحوال إلى تأخير طويل قبل بدء البناء الجاد ، وفي أسوأ الأحوال ، عدم وجود نية لإكمال (أو حتى البدء). مرة أخرى ، بوضع هذا في السياق ، قدمنا ​​أكثر من 25000 رسومات لتطوير سيكس سينسيز غرينادا إلى قسم التخطيط في غرينادا في الأشهر الـ 12 الماضية. تبدأ الأصول ذات الجودة المؤسسية بتصميم ذي جودة مؤسسية ، وأكثر من ذلك ، مع فريق تطوير ذي خبرة مؤسسية.

مرددًا هذا الشريط ، انظر بعناية إلى صور البناء. يمتد الانضباط من التصميم إلى مرحلة البناء. سيستثمر مطور يركز على أفضل الممارسات والاستكمال ويضمن ملاحظة أشياء بسيطة مثل سلامة الموقع. إن غياب عناصر الأمان البسيطة مثل الأحذية والقبعات للسلامة متكرر للغاية في مواقع التنمية في منطقة البحر الكاريبي. 

عبر مشاريعنا ، كان لدينا الحد الأدنى من الحوادث مع أكثر من 4 ملايين ساعة عمل. وفيات الإهمال والحوادث الخطيرة في مواقع البناء هي علامات على عدم إيلاء الاعتبار الكافي لممارسات البناء. الاستفسار عن سجلات سلامة المشروع. وينتج عن موقع مرتب اكتمال مرتب - عكس موقع فوضوي ، والنموذج المقابل.  
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

القاعدة رقم 6: العلامة التجارية المعروفة لا تساوي دائمًا الجودة العالية
إن توقيع العلامة التجارية الفندقية بعيدًا عن ضمان إكمال المشروع. كانت العلامات التجارية للفنادق (خاصة في فئة النجوم 3-4) سريعة جدًا في الدخول في عقود إدارة الفنادق في جميع أنحاء منطقة البحر الكاريبي في رغبتها في تحقيق النمو.  

غالبًا ما يبدو أن المطورين الكاريبيين يسقطون هويتهم المؤسسية الخاصة لصالح الترويج للمشروع حصريًا تحت العلامات التجارية للفنادق التابعة لجهات خارجية. يجب أن يفخر المطورون بالقيادة بعلامتهم التجارية الخاصة ، وهذه هي الطريقة لتطوير الثقة في السوق والثقة.

الخوض في شروط الاتفاق بين العلامة التجارية الفندقية ذات الصلة والمشروع. تبذل العلامات التجارية للفنادق العناية الواجبة المتزايدة على المروجين وقدرتهم على التنفيذ عندما يكون هناك عقد إدارة قيد التشغيل بدلاً من مجرد اتفاقية امتياز بسيطة. والواقع أن العلامات التجارية للفنادق تكون أكثر حماية عندما تدخل في اتفاقيات لواحدة من علاماتها التجارية "جوهرة التاج" ، مثل ريتز كارلتون ، بارك حياة ، سيكس سينسيز ، كيمبينسي ، أو فور سيزونز.  

القاعدة رقم 7: إن إضفاء مظهر شبه نهائي على الفندق أمر سهل ، لذا تحقق من مقدار ما يجب القيام به في الداخل .
من العلامات الواضحة على المشروع الذي تم تصميمه في المقام الأول لجذب رأس المال بدلاً من العمل كفندق عملي هو عندما يهرع المطور لإكمال العمل الهيكلي ، وتثبيت النوافذ والأبواب والأسقف بينما تظل الدواخل عارية. 

في مشروع جيد التخطيط ، تقدم جميع التخصصات بالترادف. يشكل العمل الهيكلي فقط 30 في المائة كحد أقصى من الجدول الزمني للتنمية والميزانية ، والباقي يخصص إلى الهندسة الكهربائية والميكانيكية وإنهاء العمل.  

بمجرد أن يتشكل الصندوق الفارغ ، يعلن المطورون الكاريبيون بشكل متكرر أنهم سيفتتحون العام المقبل ؛ بعد خمس سنوات ، ما زالوا يفتحون العام المقبل.  

إنه لأمر محرج أن ترى موظفي مبيعات CBI الشباب الساذجين والمرتدين ملابس جيدة في المؤتمرات (والآن مكالمات زوم) يدوسون على هذه الأكاذيب. إنه سبب للقلق بمجرد فقد تاريخ التسليم الأصلي. الوباء ، الذي لم يبدأ بشكل جدي حتى عام 2020 ، يخضع بالفعل للمساءلة عن التطورات التي فشلت في تحقيق مواعيد التسليم المبكرة لعام 2019.   

عندما يدعي مطور أنه سيفتتح العام المقبل ، أنا متأكد من أنك ستظهر لك صور جميلة لغرفة نموذجية في الموقع. قم بالتعمق أكثر واطلب رؤية صور للمطبخ ومنشآت الغسيل ، وأعمال الهندسة الكهربائية والميكانيكية المتقدمة ، وتركيب المصانع والمعدات (المولدات ، ومحطات معالجة مياه الصرف الصحي ، وتكييف الهواء ، وما إلى ذلك) ، والأدوات الصحية. هذه كلها عناصر طويلة الأمد في منطقة البحر الكاريبي وغيابها الواضح يجب أن يثير الحذر.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

القاعدة رقم 8: اسأل عن تطور تعيين الموظفين
فتح فندق أمر معقد ؛ إنه ليس مثل فتح كتلة من الشقق. الفندق عبارة عن نظام بيئي يضم مجموعات مهارات مختلفة. عادة ، بالنسبة للمطور للمرة الأولى ، يجب تعيين مدير عام الفندق قبل 15-18 شهرًا من الافتتاح. المدير العام ، بدوره ، يحتاج إلى توظيف مئات الموظفين (فندق فخم لديه نسبة 3 إلى 1 من الموظفين إلى الغرفة ، كحد أدنى) ، وتدريب هؤلاء المجندين الجدد ، وتحديد قنوات الشراء ، وضمان المبيعات والتسويق القنوات مفتوحة وفعالة.  

بناء على ادعاءات المطورين بأنهم سيفتتحون العام المقبل ، اطلب السيرة الذاتية للمدير العام. عندما يكون الفندق خارج تسعة أشهر ، يجب تعيين الفريق التنفيذي للفندق بأكمله. وهذا يشمل رئيس المهندسين ورئيس الطهاة ومدير المبيعات والتسويق ومدير الأغذية والمشروبات وغيرها الكثير. يجب أن تكون أي مطالبات بفتح وشيك مصحوبة بفتح محركات الحجز - بعد كل شيء ، يحتاج الفندق للضيوف في يوم الافتتاح.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

خاتمة
: نشرت صحيفة ذا ناشيونال (صحيفة الإمارات العربية المتحدة اليومية) مقالاً قبل بضع سنوات يسلط الضوء على بعض الأنماط السلوكية للدجالين الكاريبيين ، بما في ذلك التعبيرات اللامعة عن الإسراف ، والاقتران مع الرياضيين ، واكتساب العديد من الألقاب الفاخرة ، واعتماد قشور الاحترام. على الرغم من أنها مسلية ، إلا أن المقالة تطلق على المنزل عددًا من علامات المشاكل التي يمكن التعرف عليها بسهولة.  

إن الإعلان عن مشاريع بمليارات الدولارات على الجزر حيث يمثل الناتج المحلي الإجمالي جزءًا من الرسملة المطلوبة للمشروع يتحدى الحس السليم. لا يمكن تحدي المنطق ، حتى في منطقة البحر الكاريبي. 

من حق المستثمر أن يبذل العناية الواجبة في المشروع ، ولكن معرفة الأسئلة التي يطرحها هي مفتاح التحقق من احتمال النجاح 

كاتب هذا المقال
محمد أساريا هو العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة Range Developments ، وهي شركة دولية لتطوير الضيافة الفاخرة تقوم بتطوير المنتجعات الفاخرة في شرق البحر الكاريبي في إطار برامج المواطنة عن طريق الاستثمار. يتمتع السيد أساريا بخلفية مزدوجة في القانون والخدمات المصرفية الاستثمارية. تمتلك شركة Range Developments ثلاث مشاريع ناجحة بدول الكاريبي تعرف عليها أكثر بهذه المقالة .. اضغط هنا

الخميس، 25 فبراير 2021

رئيس وزراء دومينيكا يعلن أن استثمار منتجع سيكريت باي ستعزز نزاهة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار بدولة دومينيكا كومنولث

تلقى منتجع The Residences at Secret Bay ، الاستثمار المؤهل للحصول على الجنسية بموجب برنامج CBI - الجنسية عن طريق الاستثمار - في دومينيكا والذي اقترب من انتهاء المبيعات للمرحلة الأولى ، إشادة حماسية من رئيس الوزراء ووزير المالية في دومينيكا ، الدكتور روزفلت سكيريت ، خلال ندوة عبر الإنترنت.

في مقابلته ، تم الإشادة برئيس الوزراء سكيريت لقيادته وعدد COVID-19 المنخفض في دومينيكا ، وفي الآونة الأخيرة احتل برنامج CBI لدومينيكا المرتبة الأولى في مؤشر CBI ، وهو المورد الأكثر شهرة في فهرسة جميع برامج CBI النشطة في جميع أنحاء العالم والتي أجرتها Professional Wealth مجلة الإدارة - إصدار من Financial Times المرموقة . بينما تثبت الجنسية الثانية أنها العملة المرغوبة لهذا العام ، تميز "جزيرة الطبيعة" في منطقة البحر الكاريبي نفسها كرائدة بين برامج المواطنة عن طريق الاستثمار التي حصلت على لقب " أفضل دولة في العالم للحصول على جنسية ثانية " للعام الرابع على التوالي. 

عندما سئل عن The Residences at Secret Bay ، سارع رئيس الوزراء سكيريت بالقول "أن [Secret Bay] سيعزز نزاهة برنامجنا [CBI]. يتمحور مشروع [جريجور نصيف] حول حماية البيئة والحفاظ عليها. أود أن أقول لأي شخص يستمع إلي أن الاستثمار في Secret Bay ، يمكنك التأكد من استثمارك. يمكنك التأكد من عائد استثمارك. إنه مشروع لا يمكن مقارنته بأي مشروع آخر في منطقة البحر الكاريبي ". 

تحدث رئيس الوزراء سكيريت أيضًا عن سبب تصدّر دومينيكا باستمرار تصنيف المواطنة عن طريق الاستثمار لأفضل برنامج في العالم ولماذا يطالب الناس من جميع أنحاء العالم الآن بتذكرتهم الذهبية إلى جزيرة الطبيعة في منطقة البحر الكاريبي ، بما في ذلك الأسباب الستة: 

  1. استثمار رأس المال الأولي التنافسي: بشكل نسبي ، مقارنة بالدول الأربعة عشر الأخرى التي تمت دراستها هذا العام ، فإن دومينيكا هي الأقل تكلفة. عند التبرع المباشر بمبلغ 100،000 دولار أمريكي أو بحد أدنى 218،000 دولار أمريكي للاستثمار في العقارات المعتمدة ، يمكن الوصول إلى دومينيكا بسهولة أكبر بكثير من البلدان الأخرى ، والتي يمكن أن تصل إلى مائة ألف إلى ملايين قليلة.  
  2. شروط السفر والإقامة: ليس من الضروري السفر إلى دومينيكا أو الإقامة فيها قبل أو أثناء أو بعد عملية الحصول على الجنسية ، مما يسهل كثيرًا إكمال العملية وفقًا للجدول الزمني للمستثمر.  
  3. سمعة البرنامج وطول العمر. تأسس برنامج الحصول على جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار في عام 1993 ، مما يجعله أحد أقدم البرامج في هذا المجال. 
  4. معالجة فعالة وشفافة. تستخدم دومينيكا نموذج موافقة مباشرًا ومبسطًا ، مما يحافظ على واحدة من أسرع أوقات المعالجة في صناعة CBI مع التطبيقات التي تستغرق عادةً أقل من ثلاثة أشهر من البداية إلى النهاية.  
  5. إجراءات العناية الواجبة الصارمة. تستخدم دومينيكا الهيئات الإقليمية وشركات التدقيق الأمني الدولية لضمان إجراء أعلى مستويات التحقق من الخلفية لكل مقدم طلب.  
  6. سياسة جديدة رائدة للعائلات. أدخل رئيس وزراء دومينيكا روزفلت سكيريت مؤخرًا خمسة تغييرات رئيسية على برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في البلاد ، والتي تشمل توسيعًا كبيرًا لأفراد الأسرة المعالين الذين يمكنهم التأهل للحصول على جنسية ثانية كجزء من نفس الطلب أو حتى بعد الحصول على الجنسية.

حضر أيضًا ، واستجابة لتأييد رئيس الوزراء سكيريت ، جريجور ناصيف ، مالك Secret Bay و The Residences at Secret Bay ، ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة GEMS Holdings Limited: "الاستثمار في The Residences Secret Bay هو استثمار في دومينيكا ، لذلك يسعدني أن أحصل على دعم رئيس الوزراء سكيريت وأن أوضح أن The Residences at Secret Bay يلعب دورًا مهمًا في برنامج Dominca CBI ، مما يعزز نزاهته ويجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم ".  

شارك رئيس الوزراء سكيريت ، الذي دعا شخصيًا Secret Bay للانضمام إلى برنامج CBI ، "عند الاستثمار في Secret Bay ، فإنك تضع استثماراتك في أيدي رجل نبيل ، Gregor Nassief ، الذي يتمتع بأعلى مستوى من النزاهة و المشروع نفسه هو مشروع مستدام ويمكنك التأكد من الاستثمار المناسب مع المشروع. ختم توصيتي هو أنه يمكنك توقيع صفقة مع Secret Bay مع إغلاق عينيك. بوجود فندق موجود ، بدأ [ناصيف] بمفرده ، بأمواله الخاصة ". 

يأتي هذا الثناء على Secret Bay في أعقاب المنتجع ذو الست نجوم ، الذي يضم جميع الفلل ، والذي تم تسميته بالفندق رقم 1 في منطقة البحر الكاريبي ، وبرمودا وجزر الباهاما ، و # 6 Resort in the World من مجلة Travel + Leisure Magazine ، وبالتزامن مع إعلان نجاح مبيعات مؤخرًا ، بما في ذلك ارتفاع في الاهتمام بالسعي للحصول على جنسية ثانية من الأمريكيين. يتجه الفندق الحائز على جائزة الآن إلى شهر نوفمبر مع استكمال المرحلة الثانية من تشييد أربع فيلات جديدة في Hillside Ti-Fèy وتبقى Secret Bay وفية لالتزامها بتقديم مستثمرين جدد لشراء منتج جاهز. من المقرر أن تدخل الفيلات الجديدة عمليات البيع والمنتجعات في نوفمبر المقبل مع الخامسة بحلول أوائل عام 2021. 

The Residences at Secret Bay هو المشروع العقاري الوحيد المعتمد من الحكومة في دومينيكا والذي يوفر خيارات شراء لكل من مشتري بيوت العطلات والمستثمرين من الجنسية. مع الطلب القوي على الملكية من قبل مشتري بيوت العطلات ، تمنح The Residences at Secret Bay مستثمري الجنسية وصولاً لا مثيل له إلى سوق منازل العطلات لإعادة البيع. 

الخميس، 28 يناير 2021

٣٦ عاما من الجنسية عن طريق الاستثمار - تقرير عن برامج الهجرة والجنسية المختلفة

في السنوات الأخيرة ، أصبحت الجنسية عن طريق برامج الاستثمار (CIP) هي الطريق المفضل للحصول على جواز سفر ثان. يعتبر حمل الجنسية في دولة أخرى بمثابة بوابة للعديد من المزايا والفرص التي يمكن أن تؤمن مستقبلًا مزدهرًا للفرد وعائلته. من السهل معرفة سبب حرص الكثير من الأشخاص من جميع أنحاء العالم على أن يصبحوا مستثمرين في أحد هذه البرامج المرغوبة. 

تم تنفيذ عملية الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار لأول مرة في عام 1984 من قبل دولة سانت كيتس ونيفيس الكاريبية   مع دول أخرى حذت حذوها بعد فترة وجيزة. 

اليوم ، نفذت الدول في جميع أنحاء العالم برامج الجنسية عبر الإنترنت كوسيلة للحصول على جنسية ثانية ، مما ترك رجال الأعمال والأفراد أصحاب الثروات الكبيرة غارقين في الخيارات. مع كل هذه الخيارات المتاحة ، نلقي نظرة على آخر 36 عامًا من برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأي دول جديدة قد تنضم قريبًا إلى صفوفها. 


1984 
سانت كيتس ونيفيس: من 150.000 دولار أمريكي :
تعتبر على نطاق واسع رائدة السوق للحصول على الجنسية من خلال برامج الاستثمار ، وقد تم محاكاة نموذج سانت كيتس للعناية الواجبة والمعالجة من قبل CIPs في جميع أنحاء العالم. تم إصدار ما يقرب من 20000 جواز سفر حتى الآن. اعتبارًا من يوليو 2020 ، خفضت سانت كيتس ونيفيس تبرعات الأسرة لبرنامج CIP الخاص بها من 195.000 دولار أمريكي إلى 150.000 دولار أمريكي لفترة  محدودة فقط  (متاح حتى 31 ديسمبر 2020). 

أيرلندا: من مليون جنيه إسترليني : 
تم إغلاقها في عام 1998 وتم استبدالها لاحقًا ببرنامج المستثمر المهاجر الأيرلندي ، تلقى CIP الأيرلندي نصيبه العادل من الجدل حول المخالفات التي تتعلق بالمستثمرين السعوديين والباكستانيين. 


1985 
بليز: من 10000 دولار أمريكي :
على خطى سانت كيتس ونيفيس ، أطلقت بليز CIP رسميًا استمر حتى عام 2002 ، عندما تم إيقافه بسبب ضغوط الولايات المتحدة بشأن المخاوف الأمنية المتعلقة بـ 11 سبتمبر. كان إلى حد بعيد أرخص CIP الكاريبي خلال التسعينيات. 

1987 
جزر مارشال: من 50000 دولار أمريكي :
تم بيع حوالي 2000 جواز سفر على مدى عمر البرنامج البالغ 10 سنوات ، وخاصة للمواطنين الصينيين. تم التصريح لشركة تايوانية بالترويج لهذا CIP المخصص وكانت مزاعم سوء السلوك منتشرة. في حين تمتعت الدولة باتفاقية التنازل عن التأشيرة المتبادلة مع الولايات المتحدة الأمريكية في ذلك الوقت ، كان على  المواطنين المتجنسين في  جزر مارشال التقدم بطلب للحصول على تأشيرة سفر لدخول الولايات المتحدة الأمريكية. 

1993 
كومنولث دومينيكا: بدءًا من 100000 دولار أمريكي 
تقوم دولة الكومنولث هذه بتشغيل برنامج CIP منذ عام 1993 وهو ثاني برنامج من نوعه يتم إطلاقه في منطقة البحر الكاريبي. توقف برنامج دومينيكا في أواخر التسعينيات ، لكنه استعاد قوته بعد عقد من الزمن. 

2007 
قبرص: من 2.15 مليون يورو 
كانت قبرص أول دولة عضو في الاتحاد الأوروبي تطلق CIP ، وإن كان بسعر أعلى بكثير من منافسيها العالميين. توفر المواطنة الاقتصادية القبرصية حتى يومنا هذا للمستثمرين تنقلًا عالميًا استثنائيًا ، وتحسين الضرائب وحقوق التسوية. 

يرجى ملاحظة أنه تم إيقاف هذا البرنامج اعتبارًا من نوفمبر 2020. 

2010 
الجبل الأسود أو مونتينغرو : من 350.000 يورو
عند نقطة سعر مبدئية قدرها 500.000 يورو ، اكتسب Montenegro CIP القليل جدًا من زخم السوق عند إطلاقه. النسخة المنقحة من البرنامج ، التي تم تقديمها خلال عام 2018 ، تتطلب الآن تبرعًا حكوميًا بقيمة 100000 يورو واستثمار عقاري إما 250.000 يورو أو 450.000 يورو ، اعتمادًا على مكان المشروع.  

2013 
غرينادا: من 150 ألف دولار أمريكي
واجه برنامج غرينادا للمواطنة الاقتصادية معارضة سياسية قوية عند إطلاقه ، حيث بيع الجنسية مقابل 40 ألف دولار أمريكي فقط. انهار البرنامج بسبب المخالفات في عام 2001 ولكن أعيد إطلاقه لاحقًا في عام 2013 باسم برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار.  

أنتيغوا وبربودا: من 100000 دولار أمريكي
 من خلال محاكاة نموذج سانت كيتس ونيفيس ، اكتسب برنامج Antigua and Barbuda CIP بسرعة حصة كبيرة في السوق كبرنامج كاريبي رائد. يسعى المستثمرون الأجانب للحصول عليها بشكل أساسي بسبب سعرها الجذاب للعائلات - حيث يمكن لعائلة مكونة من 4 أفراد كحد أقصى الحصول على جنسية ثانية من 100000 دولار أمريكي. 

2014 
مالطا: بدءًا من 1.2 مليون يورو 
والذي يتميز بالعناية الواجبة من أربع مستويات والمزيد من الوجهات الخالية من التأشيرات أكثر من أي برنامج مواطنة استثماري آخر ، يعتبر برنامج مالطا للمستثمر الفردي اليوم المعيار الذهبي للصناعة لبرامج الاستثمار CIP. يخضع البرنامج حاليًا لتغييرات كبيرة ، حيث من المقرر أن ترتفع الأسعار. 

فانواتو: ابتداءً من 130 ألف دولار أمريكي
يعد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في فانواتو الوحيد من نوعه في نصف الكرة الأرضية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ويشتهر بعملية التطبيق السريعة والفعالة. يُطلب من المتقدمين المهتمين بالبرنامج تقديم مساهمة مالية لمرة واحدة غير قابلة للاسترداد لبرنامج دعم التنمية (DSP). 

2016 
سانت لوسيا: من 100،000 دولار أمريكي 
كانت سانت لوسيا خامس دولة كاريبية تطلق برنامج CIP. من خلال تقديم مجموعة من خيارات الاستثمار ، بما في ذلك التبرعات الحكومية (من 100000 دولار أمريكي) ، واستثمارات السندات (250.000 دولار أمريكي +) أو شراء العقارات المعتمدة من الحكومة (300000 دولار أمريكي +) ، أصدر برنامج سانت لوسيا CIP أكثر من 630 جواز سفر استثماري من خلال في وقت مبكر من عام 2019.  

2017 
تركيا: من 250.000 دولار أمريكي
تم إطلاق CIP التركي مبدئيًا بمتطلبات استثمار بحد أدنى مليون دولار أمريكي ، ولكن نظرًا لعدم استجابة السوق ، تم تخفيض عتبة الاستثمار لاحقًا إلى 250.000 دولار أمريكي. إلى حد كبير ، يتطلب البرنامج من المتقدمين الحفاظ على استثماراتهم لمدة 3 سنوات فقط. مما لا يثير الدهشة ، أنه أصبح سريعًا أحد أكثر برامج CIP شعبية في العالم ، حيث قام بمعالجة أكثر من 1000 طلب بحلول يوليو 2019. 

2018 
الأردن: من مليون دولار أمريكي
بالنظر إلى السعر الباهظ وحقيقة أن جواز السفر الأردني لا يوفر الوصول بدون تأشيرة إلى الاتحاد الأوروبي ، لم تتوقع الصناعة أن يكتسب برنامج CIP الأردني الكثير من الزخم. ولكن من المدهش أن البرنامج تلقى أكثر من 100 طلب في الأشهر الستة الأولى منذ إطلاقه. 

مولدوفا: من 100000 يورو
بسعر 100000 يورو فقط ، بدا أن مولدوفا سي آي بي سيأخذ السوق الأوروبية عن طريق العاصفة - إلا أنه لم يفعل. تم تعليق البرنامج بعد فترة وجيزة من إطلاقه ، وتم إيقاف البرنامج مؤخرًا حيث تم إلغاء قانون CBI في البلاد بسبب الضغط السياسي ، داخليًا ، ومن بروكسل.  

2020 وما بعده ... 
كينيا
في وقت سابق من عام 2020 ، أشارت وكالة ترويج الاستثمار الكينية إلى أن الحكومة تدرس الحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار. هدف البرنامج المقترح هو زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر ، وتحفيز خلق فرص العمل ، وخفض الديون السيادية. لم تصدر أي إعلانات أخرى حتى الآن.  

اليونان
بالإضافة إلى التخطيط لإعادة إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية ، يقال إن الحكومة اليونانية تدرس إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار أيضًا. قد يكون الاستثمار المطلوب حوالي 2.5 مليون يورو ، مما يضعه على مسار تنافسي مقابل مؤشر أسعار المستهلكين في قبرص.  

سلوفينيا
أعلن رئيس المجلس الاستراتيجي للحكومة السلوفينية ، إيفان سيميتش ، مؤخرًا أن حكومة البلاد ستنظر في اقتراح لإطلاق برنامج الجنسية أو تصريح الإقامة من خلال الاستثمار. يمكن أن يبدأ الحد الأدنى الأولي للاستثمار بمبلغ 1 مليون يورو. 

لقد مرت 36 عامًا منذ أن أطلقت سانت كيتس ونيفيس لأول مرة برنامج CBI الخاص بها ومهدت الطريق للعديد من البلدان الأخرى للقيام بنفس الشيء. منذ بداياته المتواضعة في عام 1984 ، لا يزال أحد أكثر البرامج المفضلة بين نظرائه. تستمر الصناعة في التطور وترحب بالدول الجديدة من جميع أنحاء العالم التي تحرص على استكشاف إمكانيات برامج الجنسية عن طريق الاستثمار والفوائد المصاحبة لها. إليكم ثلاثة عقود أخرى من الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار. 

السبت، 2 يناير 2021

برنامج بلغاريا للاقامة والمواطنة السريعة عن طريق الاستثمار

يكتب لنا اليوم السيد/ فراس القيسي خبير الهجرة وبرامج الجنسية المزدوجة لأكثر من ثلاثون عاما عن برنامج بلغاريا للاقامة والمواطنة السريعة عن طريق الاستثمار. البوابة المثالية للولوج إلي أسلوب المعيشة والاقتصاد الاوروبي. فبلغاريا تتسم بالتنوع والثراء الثقافي وموقعها المتميز للعمل والترحال في كافة أرجاء القارة الأوروبية ولكن ما الذي يدفعك لاختيار بلغاريا ؟ 

كواحدة من أحدث الدول المنضمنة للاتحاد الأوروبي . تتميز بلغاريا بثراء ثقافي متنوع ومناخ معتدل وموقع مثالي في جنوب شرق أوروبا. وبرنامج المستثمر للحصول علي الإقامة والمواطنة في بلغاريا سوف يساعدك علي الانتقال إلي هناك سريعا .

مزايا البرنامج :
  1. إجراءات سريعة للحصول علي الإقامة في مدة من ستة إلي تسعة أشهر .
  2. خيار سريع للحصول علي المواطنة في خلال سنتين .
  3. إعفاء خاص من الاقامة الفعلية التي يفرضها القانون .
  4. استثمار مضمون وخيار تمويل متاح .
  5. لا توجد متطلبات متعلقة بإجادة لغة للحصول علي الإقامة أو المواطنة .
  6. لا يشترط التخلي عن الجنسية الحالية .
  7. أقل معدلات الضرائب في دول الاتحاد الأوروبي .
  8. بيئة تتيح حرية التبادل التجاري .

مزايا للمقيمين الدائمين :
  1. سهولة الحركة بداخل دول الاتحاد الأوروبي بعد القبول 
  2. الحصول علي رعاية صحية عالية الجودة في بلغاريا والاتحاد الأوروبي 
  3. إعفاء ضريبي علي الدخل العالمي بالإضافة إلي حق الحصول علي الجنسية الأوروبية .

مزايا المواطنين : 
حق غير مشروط للحياة والعمل والدراسة في أي من دول الأتحاد الأوروبي ، الحق في التملك للأراضي والاستثمارات في كافة أرجاء القارة الأوروبية .

معايير الاستثمار : برنامج المستثمر للحصول علي الإقامة والمواطنة طبقا لقانون الأجانب في جمهورية بلغاريا يشتمل علي خيار سريع للحصول علي المواطنة . للتأهل والتقدم للبرنامج يتوجب استيفاء أحد المتطلبات الموضحة في خيارات الاستثمار التالية : 

خيار الاستثمار الكامل : 

يجب علي من يتخذ هذا الخيار من المتقدمين إيداع ما يعادل مبلغ مليون ليفا بلغارية أي ما يعادل ٥١٢ ألف يورو في محفظة سندات سيادية حكومية لفترة استثمارية تمتد لخمس سنوات. وفي نهاية فترة الخمس سنوات ستتم إعادة المبلغ بالكامل إلي المستثمر دون فؤائد ( الاستثمار مضمون بالكامل) . 

خيار الاستثمار التمويلي : 

مقابل رسوم محددة تدفع مقدما . يمكن للعملاء زيادة رؤوس أموالهم من خلال الاستثمار التمويلي حيث سيتم الحصول علي تمويل قرض بضمانة السندات وبما يعادل ٧٠٪ من قيمة الاستثمار من أحد المصارف البلغارية بدون أية مصاريف ادارية . وعلي الراغبين في الاستثمار التمويلي من المتقدمين إثبات صافي الأصول بجميع أنحاء العالم بقيمة المليون يورو علي الأقل ، وهذا أحد الشروط التي يضعها البلنك البلغاري المرخص للتمويل . 

بالإضافة إلي القيام بالاستثمار الملي . يجب علي المتقدمين للبرنامج أيضا استيفاء المتطلبات التالية : 

  • لايكون مواطنا بإحدي دول الاتحاد الأوروبي . 
  • جواز سفر ساري أو وثيقة سفر أخري بديلة .
  • تشترط البنوك أن يكون صافي قيمة مجموع الأصول الشخصية أكبر من مليون يورو بالنسبة لخيار الاستثمار التمويلي . أما بالنسبة لخيار الاستثمار الكامل فالقيمة الصافية المطلوبة هي ٥١٢ ألف يورو وكذلك توثيق المستندات التي تثبت مصدر رؤوس الأموال المستثمرة والمعلن عنها 
  • ما يثبت أن المتقدم ليس له سجل اجرامي 
  • تصدق علي التوكيلات الرسمية وعقد الاستثمار 

متطلبات المواطنة : طبقا لقانون المواطنة البلغارية ، يحق للمستثمرين الاجانب الحاصلين علي تصريح بإقامة دائمة لمدة خمس سنوات علي الأقل التقدم للحصول علي المواطنة البلغارية وفيما يلي المتطلبات الخاصة بالحصول علي المواطنة عن طريق الخيار العادي : 

  • يجب أن يكون أكبر من من ١٨ سنة 
  • يجب أن يكون قد حافظ علي إقامة دائمة خلال السنوات الخمسة الماضية 
  • يجب ألا يكون قد حكمت عليه محكمة بلغارية في جريمة مالية أو تم اتهامه في دعاوي جنائية تتعلق بجريمة من هذا النوع إلا إذا كان قد تم رد اعتباره .

وفيما يلي متطلبات الحصول علي المواطنة طبقا للخيار السريع :

  • وجود اقامة دائمة لمدة سنة علي الاقل .
  • مضاعفة الاستثمار في السندات 
  • الاحتفاظ بكلا الاستثمارين لمدة سنتين علي الأقل بعد الحصول علي المواطنة 
  • تتوافر خيارات التمويل للمتقدمين المؤهلين لطلبات المواطنة الخاصة بالمشاركين في برنامج الحصول علي المواطنة بسرعة إذا تم فحصها ومراجعتها عبر اجراءات مستعجلة.

الأربعاء، 14 أكتوبر 2020

عاجل : قبرص تقرر إنهاء برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الأول من نوفمبر

أعلنت السلطات القبرصية في وقت سابق اليوم أنها ستنهي برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الذي يحظى بشعبية كبيرة وناجح للغاية في أعقاب تقرير مصور نشرته قناة الجزيرة بالأمس يظهر فيه رئيس مجلس النواب سيلوريس والنائب كريستاكيس جيوفانيس والعديد من الأشخاص الآخرين الذين أبدوا رغبتهم في مساعدة رجل أعمال صيني بملف شخصي مشكوك فيه بوضوح.

البرنامج ، وفقًا لمتحدث باسم الحكومة أدلى ببيان عقب اجتماع طارئ لمجلس الوزراء اليوم ، سيختتم في الأول من نوفمبر. وأضاف المتحدث أن القرار جاء بناء على اقتراح من وزير الداخلية نيكوس نوريس ووزير المالية كونستانتينوس بيتريدس وأنه سيتم النظر في إنشاء CIP عند الانتهاء من المراجعة الجارية.
غرد مكتب الرئيس نيكوس أناستاسيادس اليوم التالي (مترجم مع جوجل): "وافق مجلس الوزراء على اقتراح وزيري المالية والداخلية بإلغاء هذا البرنامج الاستثماري اعتبارًا من 1/11/20. وقد استند الاقتراح إلى نقاط الضعف به ولكن أيضًا على الاستغلال التعسفي لبنود البرنامج ".

الاثنين، 5 أكتوبر 2020

اكتساب الجنسية التركية المزدوجة عن طريق الاستثمار

يكتب لنا اليوم السيد/ فراس القيسي - خبير برامج الهجرة والجنسية المزدوجة للمستثمرين لأكثر من ثلاثون عاما والمدير الاقليمي لشركة تشيتتشوتي للاستشارات القانونية (سي سي آي) عن برنامج تركيا للاستثمار للحصول علي الجنسية.

لقد عدل البرنامج الى حلته الحالية بتغيير نوعي بالسماح بالاستثمار العقاري الفردي والذي لا يتطلب توظيف ايد عاملة وكذلك كمي بتقليل مبلغ الاستثمار الى ما يعادل ٢٥٠ ألف دولار لشراء العقار او وديعة بما لا يقل عن ٥٠٠ ألف دولار في المصارف التركية.

لقد جاء هذا التعديل في ١٩ أيلول (سبتمبر) ٢٠١٨ متزامنا مع ضغوط جمة على الليرة التركية في سوق العملات عالميا إذ وصلت الى ٧،٥ ليرة مقابل الدولار، كان لهذا التطور فضل على المستثمرين اللذين ينوون الاستقرار في تركيا بما يترتب على ذلك رخص متطلبات الحياة اليومية فضلا عن إمكانية الحصول على عقارات بأسعار مناسبة ولكن ليست منخفضة بما يتناسب والانخفاض الحاصل في سعر صرف الليرة عالميا وذلك لقوة السوق المحلي بشراء العقارات كإجراء تحوطي مقابل هبوط الليرة وكذلك فإن البنك المركزي اعلن عن تقليل نسبة الفائدة المفروضة على الرهن العقاري.

يعتبر البرنامج من أفضل البرامج المطروحة في سوق صناعة الهجرة لرؤوس الأموال والحصول على جنسية مزدوجة من خلال الاستثمار والسبب يعود الى مدى استجابة البرنامج للغايات المرجوة من قبل المستثمر.

حرية الحركة، يتمتع حامل جواز السفر التركي بالدخول الى دول الاتحاد الأوربي - الشنغن بسهولة الحصول على الفيزا وخاصة مع المانيا بالإضافة الى ذلك فإن بريطانيا تمنح إقامة عمل وتسهيلات للأتراك وذلك تطبيقا لاتفاقية أنقرة، هذه مميزات لا يتمتع بها حاملي جوازات عربية ولا حتى الجوازات الأخرى بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوربي.

نوعية الحياة، تركيا تمتاز باتساع رقعتها وتنوع مناخاتها عبر محافظاتها الواحد والثمانين ومدنها تتجاوز الثلاثمائة. المدارس والجامعات تتمتع بمستوى عال من الاكاديمية وذات سمعة عالية عالميا على كافة المستويات، الخاصة منها والحكومية. اما الرعاية الصحية فهي ما ميز تركيا خلال ازمة جائحة كورونا من حيث نسبة التعافي العالية، اذ يعتنى بالمرضى بمستوى عال من الطبابة المدعومة من قبل التأمين الصحي الحكومي كذلك بالاشتراك مع شركات التأمين العالمية.

ضمان الاستثمار، ان السوق العقارية تتمتع بديناميكية مختلفة عن دول المنطقة وذلك لكثرة السكان وازدادهم على العكس من بقية دول أوروبا، يتميز المجتمع التركي بتفوق نسبة الشباب التي تفوق ٦٨٪ من السكان مما يوفر قوة شرائية عالية، اقتصاد ذو مصادر دخل مختلفة، صناعات محلية مزدهرة وزراعة وثروة حيوانية متفوقة على كافة دول المنطقة بما في ذلك أوروبا، كل ذلك ما يعطي زخما قويا لضمان الاستثمار وازدهاره سوآءا كان عقاريا ام تجاريا. لذلك فإن الاستثمار العقاري يعتبر استثمارا حقيقيا وليس شبحيا كما في البرامج الأخرى في السوق. 

البرنامج مفتوح لجميع الجنسيات، ليس هناك جنسية ممنوعة من اكتساب الجنسية المزدوجة بالاستثمار ولا توجد تفرقة دينية او تعصب من ذلك القبيل فالدولة التركية مدنية وتسير بنظام حكم علماني منذ أكثر من مائة سنة.

سهولة وسرعة الانجاز في التقديم: تقديم الطلبات في البرنامج هو أسهل البرامج المتوفرة على الاطلاق وكذلك الوثائق المطلوبة ويمكن للمستثمر التقديم عن طريق توكيل محامي وأكثر ما يستغرقه وقت التقديم هو ستة أشهرلا أكثر حيث تصدر الموافقة على الطلب في ثلاثة أسابيع بتبليغ صاحب العلاقة او المتقدم المستثمر.

فراس القيسي
خبير برامج الهجرة والجنسية المزدوجة للمستثمرين
المدير الاقليمي لشركة تشيتتشوتي للاستشارات القانونية (سي سي آي)

الخميس، 1 أكتوبر 2020

رئيس وزراء سانت كيتس ونيفيس يسلط الضوء على مزايا برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار للمستثمرين في الشرق الأوسط

شارك رئيس وزراء اتحاد سانت كيتس ونيفيس في ندوة عبر الإنترنت مع صحيفة GLUF نيوز التي تتخذ من دبي مقراً لها . حملت الندوة عبر الويب عنوان " سانت كيتس ونيفيس : اتخاذ إجراءات لتلبية احتياجات المستثمرين في عام 2020".سلط تيموثي هاريس رئيس الوزراء للاتحاد الضوء على العديد من المزايا التي يقدمها برنامج الاتحاد للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) ، خاصة بالنسبة للمستثمرين من الشرق الأوسط.

وأشار رئيس الوزراء هاريس إلى أن سانت كيتس ونيفيس كانت أول دولة في منطقة البحر الكاريبي تنشئ قنصلية في أبو ظبي ، وألمح إلى أن الدولة التي تضم جزيرتين تأمل في نقل سفارة إلى المنطقة. كما قدم ليس خان ، الرئيس التنفيذي لوحدة CBI ، معلومات إضافية حول العرض المناسب للعائلة لمدة محدودة والمناسب تمامًا للمتقدمين من الشرق الأوسط. بموجب الخصم المؤقت ، يمكن للعائلات التي يصل عدد أفرادها إلى أربعة أفراد الحصول على الجنسية مقابل 150 ألف دولار أمريكي بدلاً من 195 ألف دولار أمريكي . لا يزال العرض ساري المفعول حتى 15 يناير ال 2021.

خلال الندوة عبر الإنترنت ، أشار رئيس الوزراء هاريس أيضًا إلى طول عمر برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت كيتس ونيفيس : "بعد 37 عامًا ، نحن فخورون بأن يتم اعتبارنا على المستوى الدولي لدينا أقدم وأفضل برنامج للحصول على جنسية من خلال الاستثمار" ، قال هاريس. "لدينا أطول خبرة في إدارة برامج CBI. لقد قمنا بتعديل إطارنا التشريعي لضمان أنه أقوى من أي وقت مضى ، وقمنا بإشراك المستثمرين على نطاق واسع في جاذبية سانت كيتس ونيفيس ."

تأسس برنامج CBI في سانت كيتس ونيفيس عام 1984 ، وهو العلامة التجارية "البلاتينية القياسية" في صناعة الهجرة الاستثمارية. منذ ما يقرب من أربعة عقود ، كان البرنامج يمكّن المستثمرين الأجانب وعائلاتهم من الحصول على جنسية ثانية مقابل الاستثمار في اقتصاد البلاد. ثم يتم توجيه الأموال المتولدة في إطار البرنامج إلى مشاريع التنمية الوطنية الهامة. وشمل ذلك رصيفًا ثانيًا للرحلات البحرية يمكنه استضافة ثلاث سفن عالمية المستوى ، ومسار رياضي دولي ودعم الأسر ذات الدخل المنخفض بحوافز شهرية.

المتقدمون الذين يخضعون بنجاح لإجراءات العناية الواجبة الصارمة في البلاد يحصلون على ثروة من الفوائد. ويشمل ذلك زيادة التنقل العالمي إلى ما يقرب من 160 وجهة ، والحق في العيش والعمل في الدولة والخيار الذي لا يقدر بثمن لنقل الجنسية.

صورة من منتجع بارك حياة بسانت كيتس ونيفيس

الخميس، 24 سبتمبر 2020

فرصة استثمارية للسفر حول العالم بدون تأشيرة مدي الحياة

توفر دول الكاريبي عددا من برامج الجنسية عن طريق الاستثمار والحصول علي جواز سفر ثان للسفر بدون تأشيرة لجميع دول الاتحاد الاوروبي وأكثر من ١٤٠ دولة حول العالم 

البرنامج الاستثماري : استثمار عقاري بقيمة لا تقل عن 300,000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من ٤ أفراد

المشروع الاستثماري : فندق سيكس سينس لاساجا جرينادا

العلامة التجارية : سيكس سينس - انتركونتينتال العالمية 

المطور العقاري : رينج ديلفلومنتس 

الدولة : جرينادا كومنولث (إحدي دول الكاريبي) 

الميزات المكتسبة: 

  • تمنح دولة جريناد الجنسية الثانية وجواز سفرها للمستثمرين بهذا المشروع
  • جواز سفر جرينادا يمنح حرية السفر بدون تأشيرة لأكثر من ١٤٠ دولة بما فيها جميع دول الاتحاد الاوروبي
  • جواز سفر جرينادا يمنح حرية السفر بدون تأشيرة للصين والامارات
  • يمكنك الحصول على الجنسية وجواز سفرك في غضون 2-3 أشهر إذا تم تقديم جميع المستندات.
  • سيوقع رئيس الوزراء شخصيًا على شهادة التسجيل التي تصادق عليك كمواطن جرينادا.
  • لا توجد ضرائب على الدخل الأجنبي ، ومكاسب رأس المال ، والهدايا ، وضرائب الثروة والميراث ، إلخ.
  • الحصول على تصريح سكني من قبل مواطني جرينادا الراغبين في الإقامة في كندا وبرمودا والمملكة المتحدة وجزيرة مان ودول أخرى.
  • عائد استثماري سنوي يبدأ من 2.5٪ ويزداد سنويا

الثلاثاء، 22 سبتمبر 2020

Range Developments ‎تمتلك ميزة تنافسية في منطقة البحر الكاريبي ببرامج الجنسية من خلال الاستثمار

هناك كم هائل من المعلومات المتاحة على الإنترنت حول برامج الجنسية الثانية - التي تم إنشاؤها بواسطة وكلاء محليين ووكلاء تسويق ومطورين. لا يقوم المستثمرون عادةً بزيارة شخصية لجزيرتهم التي تحمل جنسية المستقبل ، حيث يعتمدون بدلاً من ذلك على الخدمة المميزة للمكتب.

إن تأكيد Range Developments بسيط: إن مشاريعنا الفندقية الفاخرة هي الأفضل من نوعها ، وتم بناؤها بطريقة عالية الجودة أعلى من معايير الصناعة. لا تأخذ كلامنا فحسب ، اقرأ بعض التعليقات العديدة على TripAdvisor.بالنسبة لـ 99 في المائة من المستثمرين الذين يختارون جنسيتهم من خلال مشروع عقاري استثماري بدون زيارة موقع ، إليك بعض النقاط الرئيسية ذات الصلة التي يجب على المستثمر أخذها في الاعتبار.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية.
تعد "رينج ديفلوبمنتس" المطور الفندقي الوحيد المعني بهذا القطاع الذي حقق وعوده. وقد أكملت فندقين فاخرين وبدأت في بناء فندق ثالث في غرينادا في بداية هذا العام.
بارك حياة سانت كيتس
لم يقترب أي مطور آخر في الصناعة من هذا الإنجاز. تبني رينج على أعلى المعايير وتعمل فقط مع العلامات التجارية الرائدة في مجال الضيافة في العالم. على سبيل المثال ، تم تسمية Six Senses بالعلامة التجارية الفندقية الرائدة في العالم للسنوات الثلاث الماضية من قبل Travel & Leisure. تمتلك شركة Range Developments قسمًا للبناء يفتخر بثروة من الخبرات التنموية. يقود هذا القسم شريك الأعمال السيد كمال شحادة ، العضو المنتدب وعضو مجلس الإدارة. مع أكثر من أربعة عقود من الخبرة في البناء تحت سيطرته ، انتقل كمال الآن إلى منطقة البحر الكاريبي. لقد جمع أحد أكثر فرق البناء المؤهلة في المنطقة. قبل إطلاق أي من مشاريعنا في السوق ، تضمن Range أنها قابلة للتنفيذ ، مع بذل كل العناية الفنية الواجبة.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية
 كمال شحادة ، المدير العام لشركة Range Developments (يسار) ؛ د. الرايت هونورابل كيث ميتشل ، رئيس وزراء غرينادا (في الوسط) ؛ محمد آساريا ، العضو المنتدب لشركة Range Developments (يمين)

  حصل مشروعنا الأول - بارك حياة سانت كيتس على العديد من الجوائز وتم الاعتراف به على نطاق واسع في وسائل الإعلام الدولية. وقد اختارت CNN اسمها على أنها "أفضل فندق في منطقة البحر الكاريبي" ، حيث أطلقت فوربس عليها اسم "أول ظهور كبير لمنطقة البحر الكاريبي". كما تم تضمينه في قائمة Hot Condé Nast Traveler لعام 2018.

افتتح مشروعنا الثاني - Cabrits Resort & Spa Kempinski ، دومينيكا - أبوابه للضيوف في أكتوبر 2019 ، وقد تم إدراجه بالفعل ضمن "أكثر الفنادق الجديدة سخونة في خريف 2019" من قبل Condé Nast Traveller وتم تسميته من قبل Forbes كـ "الأكثر توقعًا فنادق الكاريبي لعام 2019 وما بعده ”.
  منتجع وسبا كابريتس كمبينسكي ، دومينيكا
تم إطلاق مشروعنا الثالث - Six Senses La Sagesse Grenada - في منتصف عام 2019. في أقل من 9 أشهر تم تصميم المشروع - يستغرق مسار العمل هذا عادةً من 12 إلى 18 شهرًا. بدأ العمل الأولي للموقع في فبراير وقريبا جدا سنمنح عقد البناء الرئيسي. سيتم الانتهاء من المشروع بحلول نهاية عام 2022. للأسف ، تأخر عددًا كبيرًا من مشروعات الفنادق الكاريبية لمنافسنا بشدة. لا تزال بعض المشاريع التي كان من المقرر أصلاً الانتهاء منها في أوائل عام 2019 لا تزال تصب الخرسانة الهيكلية مع عدم وجود عمل جاد في الهندسة الكهربائية والميكانيكية في الأماكن العامة من موقع الويب الخاص بها. التأخيرات هي مدعاة للقلق وتتطلب المزيد من التحقيق.

تم تصميم منتجاتنا على المدى الطويل وتم بناؤها لتدوم. نحن نستخدم فقط مواد عالية الجودة ونضمن الامتثال لجميع المعايير الدولية فيما يتعلق بالزلازل والأعاصير والكوارث الطبيعية الأخرى.علاوة على ذلك ، فإن جميع مشاريعنا الثلاثة مناسبة تمامًا لجذب المسافر الفاخر في عصر ما بعد Covid. على سبيل المثال ، سيكس سينسز غرينادا ، على سبيل المثال ، يمتد على مساحة 28 فدانًا ، ويضم 100 غرفة ، مع أكثر من 30 حمام سباحة ويستفيد من نسبة 20 في المائة فقط. أعدها المهندس المعماري الشهير عالميًا ، Simeon Halstead ، والتي تسلط الضوء على ميزات التصميم الرئيسية لـ Six Senses Grenada.
  Six Senses La Sagesse ، غرينادا
ستسمح ميزات التصميم هذه لـ Six Senses بالحصول على سعر غرفة رائد في السوق وجذب المسافرين الفخمة الذين لديهم أعلى دخل. يأخذ التصميم أيضًا في الاعتبار رغبة المسافر في الابتعاد الاجتماعي في أعقاب جائحة Covid-19. في عالم يكون فيه التباعد الاجتماعي أكثر جاذبية ، تم تصميم Six Senses بشكل مثالي. كيف سيتم التعامل مع العقارات التي تحتوي على مئات الغرف المزدحمة في عدد قليل من الأفدنة لا يزال يتعين رؤيته.

هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية
تنص الحكومة على الحد الأدنى للاستثمار الذي يجب على المستثمر أن يكون مؤهلاً للحصول على الجنسية. على حد علمنا ، لا توجد مشاريع في غرينادا مؤهلة للحصول على الجنسية بسعر 220،000 دولار أمريكي حيث يمكنك الحصول على عقار مملوك فقط باسمك. على هذا النحو سواء كنت تستثمر في هيكل الثقة العقاري لدينا أو تشتري جزءًا من سند الملكية ، فإن التأثير التجاري هو نفسه. إنه استثمار. لا يسمح لك باستخدام العقار على مدار السنة ، أو استبعاد الآخرين ، أو إنشاء رهن عقاري على الوحدة الكاملة.الميزة الرئيسية للاستثمار من خلال هيكل الثقة لدينا ، هو أن سجل المستثمرين ليس وثيقة متاحة للجمهور. نحن فريدون في هذا الصدد.

سجلنا يتحدث عن نفسه. تم بناء فنادقنا وفقًا لأعلى المعايير ، وبمجرد اكتمالها ، يتم تشغيلها بشكل احترافي من قبل العلامات التجارية الإدارية الرائدة في العالم.لدينا علاقات جيدة مع سكان الجزر حيث نبني. التكامل المجتمعي مهم بالنسبة لنا ، ولهذا السبب ندير برامج واسعة النطاق للمسؤولية الاجتماعية والمؤسسية.

محمد أساريا هو العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة Range Developments ، وهي شركة دولية لتطوير الضيافة الفاخرة تقوم بتطوير المنتجعات الفاخرة في شرق البحر الكاريبي في إطار برامج المواطنة عن طريق الاستثمار. يتمتع السيد أساريا بخلفية مزدوجة في القانون والخدمات المصرفية الاستثمارية.

السبت، 12 سبتمبر 2020

توزيع ‏عائدات ‏ربع ‏سنوية ‏لمستثمري ‏سيكريت ‏باي ‏ريزندس ‏ضمن ‏برامج ‏جواز ‏سفر ‏ثان

وصلت "رزيدنسز" في "سيكريت باي"- الفرصة الأكثر توقعاً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي - إلى تحقيق 50 ٪ من مبيعاتها في الفيلات المبنية ، حيث تم إجراء أحدث عمليات البيع الأسبوع الماضي. مع المبيعات الأولية للمساكن الحالية للمنتجع المشهور ، بما في ذلك فلل Zabuco الفاخرة و Ti-Fèy Villa - كل من الأصول التي تعمل بكامل طاقتها - تم تقديم أول شيكات للمستثمرين الأوائل الذين حصلوا على الجنسية من خلال الشراء في Secret Bay وهم في طريقهم لاستقبال عائداتهم ربع السنوي القادم لتقديمها في 15 مايو 2020.

يوضح السيد/ جريجور ناصيف - مالك شركة Secret Bay ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة GEMS Holdings Limited - "إننا نشهد طلبًا قويًا من الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا ، ونستقبل اهتمامًا متزايدًا من السوق الأمريكية بحثًا عن جواز سفر ثان " الخطة ب" واستثمار جيد.أثبتت Secret Bay معادلتها للقيمة في إثبات الأداء المالي واستراتيجية خروج تنافسية مع سوق قوية لإعادة البيع. "

من الجيد حصول المستثمرين علي عائدتهم الربع سنوية بمشروع استثماري جيد يضمن لهم الحصول علي جواز سفر ثان يمكنهم من التحرك بحرية حول العالم مع إمكانية الحصول علي أسبوع مجاني ضمن برنامج تبادل العطلات بالتعاون مع سيكريت باي.

مع البناء الذي يعتبر ضروريًا في دومينيكا ، تقدم Secret Bay بناء مرحلته التالية من المساكن الجديدة وأعلن أنه من المقرر الانتهاء من خمس فيلات هيلسايد تي-فيي الجديدة في نوفمبر 2020. مغمور تمامًا في مشاهد وأصوات ورائحة الطبيعة ، تعلو التحف المعمارية على سفح تل يطل على مناظر مطلة على البحر والجبل والغابات المطيرة. قال ناصيف: "من خلال تقديم الفيلات المكتملة باستمرار ، فإنهم لديهم الفرصة للاستثمار في منتج يعمل بالفعل يحقق عوائد فورية".

أحد أركان The Residences هو التزام تجاه دومينيكا ، وباعتبارها كيانًا حقق نجاحًا طويل الأمد في دعم وتمكين المجتمع ، فإن هذا أمر بالغ الأهمية.The Residences at Secret Bay هو المشروع العقاري الوحيد المعتمد من الحكومة في دومينيكا الذي يقدم خيارات الشراء لكل من مشتري منازل العطلات ومستثمري الجنسية. مع الطلب القوي على الملكية من قبل مشتري منازل العطلات ، يمنح The Residences at Secret Bay المستثمرين من مواطني الدولة حق الوصول إلى سوق العطلات لإعادة بيعها. لمعرفة المزيد عن المواطنة عن طريق الاستثمار في ذا ريزيدنسز في سيكريت باي.

فانواتو تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار للأشخاص عديمي الجنسية ‏

يهدف برنامج دعم التنمية في فانواتو إلى أن يصبح أول برنامج CIP يسمح لعديمي الجنسية بالتقدم للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. حصلت Vanuatu Lifestyle (الاسم التجاري لشركة VAN-LS Ltd) ، وهي شركة مسجلة أيضًا كوكيل معتمد لبرنامج دعم التنمية في فانواتو (DSP) ، على ترخيص حصري لمدة ثلاث سنوات للتعامل مع الطلبات المقدمة من الأشخاص الذين ليس لديهم جنسية حالية . 

ستكون شركة Discus Holdings التي تتخذ من مالطا مقراً لها ، وكيل تسويق لشركة VAN-LS. 

Laszlo Kiss ، المدير الإداري لشركة Discus Holdings ، الذي أوضح أنه لا يزال هناك عمل كبير قبل أن تبدأ فانواتو في تلقي الطلبات من عديمي الجنسية ، لكنه يأمل في أن يرى المتقدمين الأوائل قبل نهاية العام.

ويشير كيس إلى أن "معالجة الطلبات المقدمة من عديمي الجنسية تختلف قليلاً عن معالجة الطلبات المقدمة من أشخاص من مكان ما". "في معظم الحالات ، يمكن للأشخاص عديمي الجنسية الحصول على معظم وليس كل المستندات المطلوبة من المتقدمين العاديين. علاوة على ذلك ، فإن قائمة الوثائق التي لا يمكن للأفراد عديمي الجنسية الحصول عليها ستعتمد على بلد إقامتهم. ما يتعين علينا الآن صياغته لفانواتو هو قائمة بالوثائق التي يجب أن تكون مطلوبة من المتقدمين عديمي الجنسية من بلدان مختلفة ، وهي عملية ستستغرق الكثير من العمل ".


مثال على ذلك يشير إلى أن يكون الشخص عديم الجنسية، على سبيل المثال، استونيا، الذي قد يكون قادرا تماما على تقديم السجلات المصرفية، إثبات مصدرها الثروة، ويبرهن على وجود سجل جنائي نظيف، ولكن الذي هو ليس قادرا على توفير نسخة مصدقة من جواز سفرهم ، ببساطة لأنهم لا يملكون واحدة. في مثل هذه الحالات ، سيأخذ تقييم مقدم الطلب في الاعتبار الظروف والقيود المحلية ويطلب أشكالًا بديلة من الوثائق.

هناك الكثير من الأسبقية في صناعة CBI لمثل هذا الاستخدام للسلطة التقديرية لمراعاة الظروف المحلية. العديد من المتقدمين الصينيين للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار ، على سبيل المثال ، إذا ولدوا خارج المدن الرئيسية في ذلك البلد في العقود التي سبقت التسعينيات ، فليس لديهم شهادات ميلاد. لذلك ، تلوح العديد من البرامج بهذا الشرط لهذه الجنسية المعينة ، وتعوضها عن طريق طلب أشكال بديلة من الإثبات. لكن كيس يؤكد أيضًا أنه ستكون هناك حدود لمدى مرونة فانواتو في فهمها للعقبات المحلية التي تواجه المتقدمين عديمي الجنسية.

على سبيل المثال ، هناك أشخاص عديمو الجنسية من دول معينة لا يمكنهم حتى الحصول على سجلات الشرطة. في هذه الحالات ، لا توجد حلول مناسبة ، لذلك لن يكون هؤلاء العملاء مؤهلين ".

ستعمل VAN-LS و Discus Holdings الآن مع حكومة فانواتو لتحديد المتطلبات الوثائقية للمتقدمين عديمي الجنسية من مختلف البلدان ، وهي مهمة شاملة.

سيتمكن الأشخاص عديمو الجنسية من التقدم بطلب للحصول على الجنسية بنفس شروط السعر مثل مقدمي الطلبات العاديين (130 ألف دولار أمريكي لمقدم طلب واحد ، يذهب 80 ألف دولار أمريكي منها إلى خزائن الحكومة) ، على الرغم من أن كيس يشير إلى أنه من المحتمل أن يكون هناك رسوم عناية واجبة أعلى قليلاً حساب للعمل الإضافي الذي ينطوي عليه فحص أولئك الذين ليس لديهم جنسية حالية.
يشكل أكبر المستثمرين عديمي الجنسية غير المستغلين في سوق CBI ، كمجموع ، سوقًا كبيرة. تقدر معظم التقديرات عدد عديمي الجنسية في جميع أنحاء العالم بنحو 15 مليون. حتى لو كان واحد بالمائة منهم فقط لديه الوسائل للمشاركة في CIP ، فلا يزال هذا العدد 150000 طلب ، أو حوالي نصف إجمالي عدد الأثرياء في قارة إفريقيا بأكملها.

بينما ، في عام 2016 ، أبرمت الكويت اتفاقية مع جزر القمر لشراء الجنسية بالجملة لسكانها عديمي الجنسية ، لا توجد سابقة تاريخية لقبول CIP للمتقدمين عديمي الجنسية. بينما تستعد فانواتو لشق هذا المسار ، تتبنى سلطاتها نهج "دينجيان" لعبور النهر من خلال الشعور بالحجارة. نتيجة لذلك ، قام رونالد وارسال - رئيس لجنة المواطنة في فانواتو - بتفويض VAN-LS فقط لمعالجة 300 طلب كحد أقصى من الأفراد عديمي الجنسية.

"الحكومة حكيمة وترغب في المضي قدمًا بحذر في هذا الأمر في البداية ،" يعلق كيس ، لكنه يضيف أنه إذا سارت الأمور على ما يرام ، فإنه يتوقع أن يرتفع هذا العدد لاحقًا. "إذا نجح وكان كل شيء نظيفًا وشفافًا ، فلا أرى أي سبب يمنع توسيعه."

كما أشارت السلطات القضائية الأخرى الخاصة بالتجارة على الإنترنت علنًا إلى أنها تبحث في إمكانية استيعاب المتقدمين عديمي الجنسية. في مارس من العام القادم ، ألمحت أنتيغوا إلى أنها تعمل على إيجاد طرق للسماح للمتقدمين عديمي الجنسية من بروناي والكويت والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة. "هذه القائمة خاضعة للمراجعة ويمكن توسيعها أو تعديلها حسب الضرورة" ، قالت وحدة CIU في أنتيغوا وبربودا في ذلك الوقت.

وعندما سئل عما إذا كان يعتقد أن مشروع فانواتو ، إذا نجح ، يمكن أن يصبح نموذجًا لبلدان أخرى في مجال المواطنة والهجرة ، أجاب كيس "نعم ، أعتقد ذلك"

الخميس، 10 سبتمبر 2020

انجاز جديد ينضم لسلسلة انجازات منتجع سيكريت باي دومينيكا

انجاز جديد ينضم لسلسلة انجازات منتجع سيكريت باي. فقد تم تصنيف "Secret Bay - Relais & Chateaux" في المرتبة الأولى في منطقة البحر الكاريبي وبرمودا وجزر البهاما وفي المرتبة رقم 6 في العالم من خلال أفضل جوائز السفر العالمية لعام 2020 من Travel + Leisure
يأتي هذا مع ميزات عدة يضمها منتجع سيكريت باي لعل أهمها برنامج الجنسية الكاريبية . اضغط هنا للتعرف أكثر عن الاستثمار بسيكريت باي للحصول علي الجنسية الثانية .

سيكريت باي أفضل فندق في منطقة البحر الكاريبي في حفل توزيع جوائز Travel + Leisure's 2020 كأفضل جائزة في العالم

يسعدنا أن نعلن أن Secret Bay قد تم اختياره كأول فندق منتجعي في منطقة البحر الكاريبي ، وبرمودا وجزر البهاما في أفضل جوائز السفر العالمية لعام 2020 + Travel + Leisure ، بالإضافة إلى فندق # 6 في العالم في السفر + الترفيه قائمة "أفضل 100". نما منتجع الغابة المطيرة من جميع الفلل من فئة الست نجوم ، وهو مشهور دوليًا من خلال إعداده عن بُعد ، وخدمة شخصية للغاية وتجارب تحويلية ، ويسعدنا أن نرى أن قراء Travel + Leisure ، مرة أخرى ، يلاحظون الرادار المخبأ الفاخر.

قررنا أن نجلس مع المالك جريجور ناصيف لنحصل على نظرة ثاقبة لما يعنيه هذا العنوان بالضبط لـ Secret Bay وكيف سيتم تشكيل مستقبل سيكريت باي من خلال كسب مثل هذا الانجاز المشهود:
ماذا يعني تسمية فندق المنتجع الأول في منطقة البحر الكاريبي وبرمودا وجزر البهاما من خلال ترافيل + ليجر في سيكريت باي ، بالإضافة إلى فندق # 6 في العالم ؟
عندما قمنا بافتتاح Secret Bay لأول مرة في عام 2011 ، كنت أنا وزوجتي - بالإضافة إلى موظفينا الثمانية - لم نعمل أبدًا في الضيافة من قبل. أصبحت أول عقار فاخر في دومينيكا ، وبأربع فلل فقط ، على الأرجح واحدة من أصغر العقارات البوتيكية في العالم. لذا ، كما يمكنك أن تتخيل ، كانت مغامرة بكل معنى الكلمة. 

لكن ما كنا متأكدين من أننا نريد تحقيقه هو تجربة تسمح للضيوف بإعادة التواصل مع الطبيعة وأنفسهم وتلك التي يحبونها. كل شيء يدور حول ذلك. هذا يعني الحفاظ على البيئة الطبيعية. تصميم الفيلات التي تعكس رفاهية الزمان والمكان ؛ تعزيز أقصى قدر من الحميمية والخصوصية ؛ وفوق كل شيء ، توفير خدمة ستة نجوم حصيفة تتجاوز توقعات عملائنا الأعظم - كل دقيقة من اليوم.

إن الفوز بالمركز الأول في منطقة البحر الكاريبي في جوائز أفضل سفريات + ترفيه في العالم ، بالإضافة إلى المركز السادس في قائمتهم "أفضل 100 فندق في العالم" ، يعني أننا حققنا ما حددناه في البداية لكى يفعل. وبالنظر إلى الوقت العصيب الذي تمر به صناعة السفر الآن ، فإن هذا الاعتراف هو تذكير بأن السفر يلهمنا ويرفعنا ، وهو شهادة على التزام فريقنا بتقديم تجارب استثنائية حقًا. أنا فخور للغاية.
اضغط هنا للتعرف أكثر عن الاستثمار بسيكريت باي للحصول علي الجنسية الثانية .
 
كيف يبدو مستقبل سيكريت باي بعد الحصول على هذا المركز؟
يبدو أنه الآن ، أكثر من أي وقت مضى ، يبحث المسافرون عن وجهات بعيدة في الطبيعة. في Secret Bay ، هذا الأمر متأصل في رؤيتنا منذ اليوم الأول ونحن ملتزمون إلى الأبد بتوفير ملاذ منعزل للضيوف للسفر إليه. وعلى الرغم من أن Secret Secret ينمو بالتأكيد ، لا سيما مع إضافة The Residences at Secret Bay ، إلا أننا سنصبح ملكية أقل كثافة مما هو موجود اليوم ، حيث انخفضت من 9 بالمائة إلى 7 بالمائة من العقارات المخصصة للتطوير. على هذا النحو ، فإن الشعور الملموس بالحميمية والخصوصية الذي عرفنا به سيبقى على حاله إلى الأبد. 

بعيدًا عن هذا الاعتراف المشهود ، ما هي الانتصارات الأخرى التي تحتفل بها في Secret Bay؟ 
على الرغم من هذه الأوقات غير المؤكدة وغير المسبوقة ، لدينا الكثير لنحتفل به. بالإضافة إلى هذه الجائزة ، حصلنا على شهادة Green Globe وانضمنا إلى Relais & Châteaux في نهاية العام الماضي ، ونقوم بتوسيع المنتجع بلطف مع أربع فيلات جديدة سيتم افتتاحها في نوفمبر. ربما نكون قد حصلنا على المركز الأول في منطقة البحر الكاريبي في حفل جوائز السفر + الترفيه الأفضل عالميًا ، بالإضافة إلى المركز السادس في العالم ، لكننا لن نتوقف أبدًا عن دفع أنفسنا لنكون الأفضل لضيوفنا المحبوبين وشركائنا المستثمرين بمكاسب استثمار أفضل.