‏إظهار الرسائل ذات التسميات دومينيكا. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات دومينيكا. إظهار كافة الرسائل

الجمعة، 4 يونيو 2021

لقاء حصري مع مؤسس منتجع سيكريت باي دومينيكا - المنتجع المعتمد لبرنامج الجنسية بدومينيكا

تفخر VizaReview بإجراء محادثة مع السيد/ جريجور ناصيف مؤسس منتجع سيكريت باي دومينيكا.


نود أن نشكرك على إجراء هذه المحادثة حول المنتجع الرائع "Secret Bay" في دومينيكا.
 [جريجور] شكرًا جزيلاً على دعوتك للتحدث معك.

 نود أن نبدأ بسؤال يتعلق بالمنتجع البيئي الفاخر الذي قمت ببنائه ، من أين جئت بالفكرة وكيف بدأت؟
 [جريجور] لطالما كان موقع Secret Bay هو الجزء المفضل لدي من الجزيرة ، وهكذا تمكنت خلال فترة تزيد عن 20 عامًا من الحصول على العقار قطعة قطعة. في البداية ، كانت الخطة مجرد بناء منزل عائلي هناك ثم انتقلت الفكرة إلى منتجع فاخر. كان والد زوجتي ، Fruto Vivas ، هو المهندس المعماري وتزامنت فلسفته المعمارية مع فلسفتنا التنموية ، والتي كانت العمل مع البيئة الطبيعية والحفاظ على الأرض وجمالها كما وجدناها. كان هدفنا هو السماح للضيوف بإعادة الاتصال بأنفسهم وبالطبيعة وبالأشخاص الذين يحبونهم.

 حصل منتجعك سيكريت باي على المرتبة الأولى في فئة الفنادق و المنتجعات في منطقة البحر الكاريبي في جوائز السفر لعام 2020 ، ما هي الجوائز الأخرى التي فزت بها؟
 [جريجور] نعم ، حصلنا على المرتبة الأولى في منطقة البحر الكاريبي والمرتبة السادسة في العالم. كانت تلك لحظة فخر للغاية بالنسبة لنا. لقد فزنا بالعديد من الجوائز على مر السنين ، بما في ذلك أفضل فندق بوتيك في العالم من جوائز الفنادق البوتيكية وأفضل تطوير متعدد الاستخدامات في جميع أنحاء منطقة البحر الكاريبي من جوائز العقارات الدولية. يظهر Secret Bay أيضًا بشكل ثابت في جوائز اختيار المسافرين على موقع TripAdvisor ، وجوائز اختيار قراء Condé Nast Traveler وقائمة Fodor’s Finest Hotels. يمكن العثور على مجموعة كاملة من الجوائز على موقع Secret Bay على الويب عبر الرابط التالي:

رائع ، أود أن أعبر عن إعجابي بالتصميم الجميل لفلل خليج السري المرحلة الأولى التي بيعت جميعها وأود أن أسألك عن تكلفة الفيلا ، وبموجب برامج الجنسية عن طريق الاستثمار لمقدم طلب واحد كم ؟
 [جريجور] يتم شراء الفلل في Secret Bay من قبل كل من مشتري الجنسية وغير الحاصلين على الجنسية ، ونحن مشروع CBI الوحيد الذي لديه مبيعات نشطة للمستثمرين من غير المواطنين ، مما يؤكد جاذبية الاستثمار من كل من المؤسسات المالية. تم تسعير حصتنا بمبلغ 208000 دولار أمريكي. كمشروع معتمد بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا ، يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على الجنسية من خلال استثمارهم في Secret Bay. لملكية فيلا كاملة بسيكريت باي ، يتم بيع الفلل لدينا من 1.5 مليون دولار أمريكي إلى 4.1 مليون دولار أمريكي. لذلك ، في حين أن المستثمرين الذين يحفزهم بشكل أساسي فرصة الحصول على الجنسية يمكنهم شراء حصة في فيلا مقابل 208 ألف دولار ، يمكن للمستثمرين الذين يدفعهم استخدام الفيلا لأغراض نمط الحياة وفرصة العقارات شراء فيلا كاملة.

 سمعنا بعض الشائعات عن الخصومات والعروض الخاصة ، فهل يوجد شيء من هذا القبيل؟
 [جريجور] نحن لا نقدم هذا في Secret Bay ونحذر أي شخص مهتم بهذه "العروض" على توخي الحذر لأنها لا تمتثل للوائح. تحاول العروض الخاصة بشكل أساسي "خصم" سعر المواطنة للمستثمر ، وبالتالي فإن هذه العروض لا تتوافق مع اللوائح ، ويجب اعتبارها غير قانونية.

 أود أن أعبر لقرائنا عن سبب اختلاف التجربة في منتجع سيكريت باي عن أي منتجع آخر في منطقة البحر الكاريبي؟
 [جريجور] يعتبر Secret Bay مميزًا من نواح كثيرة. نحن عبارة عن منتجع مكون من فيلات بالكامل ، مما يعني أن الضيوف لديهم فيلا فاخرة خاصة بهم مع مطبخ للذواقة ومسبح خاص وطاقم متخصص. تقع فيلاتنا على قمة منحدر مليء بالغابات المطيرة مع إطلالات مذهلة على المحيط والجبل. الموقع فريد من نوعه ، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ منعزلة ونهر وكهف بحري. يلتزم مطعم Zing Zing لدينا بتقديم المأكولات الطازجة والصحية من المزرعة إلى المائدة ومن البحر إلى المائدة. وبالطبع ، هناك الكثير لتختبره في دومينيكا - الشواطئ وغوص السكوبا والغطس ورياضة المشي لمسافات طويلة في الغابات المطيرة والمسابح الحرارية الطبيعية الساخنة و 365 نهرًا والعديد والعديد من الشلالات.


 ما الذي يتمتع به أصحاب الامتياز من المستثمرين بسيكريت باي؟
 [جريجور] يمكن للمالكين الاستمتاع من أسبوع واحد إلى ستة أشهر في Secret Bay اعتمادًا على ما إذا كانوا يستثمرون في حصة جزئية أو ملكية فيلا كاملة. وبالطبع ، يتمتعون بإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة لدينا. يتم تخصيص إقامة كل مالك على نطاق واسع ، مما يمنح الوصول المرغوب فيه إلى خدمات المنتجع الحائزة على جوائز من فئة الست نجوم. تشمل العروض المفصلة خدمة الأمن على مدار 24 ساعة والتدبير المنزلي اليومي وخدمة غسيل الملابس والنقل داخل المنتجع عبر السيارات الكهربائية. يمكن تنسيق جميع الرحلات الاستكشافية خارج مكان الإقامة ، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة في الشلال وتجارب الغوص ذات المستوى العالمي ، مع تخطيط مسار الرحلة المخصص بواسطة بواب المغامرات لدينا. هناك أيضًا خدمة توفير الفيلا قبل الوصول وطهاة عند الطلب ومضيف فيلا مخصصًا سيقوم بطهي الإفطار وتقديم الغداء والعشاء وإعادة تخزين الثلاجة وإجراء الحجوزات والمزيد. يتم تضمين جميع معدات المغامرات بما في ذلك قوارب الكاياك وألواح التجديف القائمة وحصائر اليوجا ومعدات الغطس. بالإضافة إلى ذلك ، هناك برنامج تأجير عالي الأداء وعائد على الاستثمار مرتبط بالملكية. يحصل المالكون على العضوية والوصول إلى شبكة عالمية من بيوت العطلات مع ThirdHome ومحفظتها التي تضم أكثر من 11000 عقار في 94 دولة بحيث يمكن للمالكين تداول أسابيعك في Secret Bay لمجموعة من أماكن العطلات الرائعة حول العالم. ومن بين الامتيازات العديدة أيضًا إدارة وصيانة خالية من الجهد للممتلكات جنبًا إلى جنب مع تعهدات الاستدامة التي يديرها فريق Secret Bay's Green.

 في النهاية ، نود منكم إرسال رسالة من أفضل جنسية في الكاريبي من خلال فرصة الاستثمار في منتجع سيكريت باي إلى جميع المستثمرين المهتمين في السوق.
 [جريجور] يقدم Secret Bay عرضًا استثماريًا فريدًا ومقنعًا للأفراد والعائلات الذين يسعون للحصول على الجنسية الثانية. أولاً ، أنت تستثمر في منتجع حاصل على العديد من الجوائز وله سجل حافل من الأداء لمدة 10 سنوات. ثانيًا ، أنت تستثمر في فيلا مبنية لها تاريخ من الأداء المالي وعائد استثماري يمكن الاعتماد عليه. ثالثًا ، أنت تستثمر في فيلا يوجد بها طلب من المستثمرين من حاملي الجنسية وغير المواطنين ، مما يتيح سوقًا أوسع لإعادة البيع بعد ثلاث أو خمس سنوات. ورابعًا ، يمكنك قضاء بعض الوقت في Secret Bay كل عام ، أو في واحد من أكثر من 11000 عقار في 94 دولة ، وهي ميزة ستستمتع بها لسنوات قادمة ولها قيمة كبيرة.

شكرًا لك جريجور - مؤسس ومالك Secret Bay Dominica لاستضافتنا اليوم.

الأربعاء، 31 مارس 2021

منتجع ‏سيكريت ‏باي دومينيكا ‏يسلم ‏٤ ‏فلل ‏جديدة ‏بحلول ‏نوفمبر ٢٠٢٠ ضمن برنامج الاستثمار للحصول علي الجنسية

سيسلم منتجع سيكريت باي دومينيكا 4 فلل جديدة من المرحلة 2 بحلول 1 نوفمبر 2020.

فيلات Ti-Fey الجديدة هي عبارة عن كل فيلا قائمة بذاتها وليست هيكل فندق تقليدي متعدد الغرف.  إنها تحف معمارية تطفو على منحدر يطل على مناظر شاملة للبحر والجبل والغابات المطيرة

للمزيد من المعلومات عن الاستثمار بمنتجع سيكريت للحصول علي الجنسية ... تواصل معنا الان عبر هاتف رقم +201014000546 او عبر استشارة مجانية بالضغط هنا

الاثنين، 8 مارس 2021

القواعد الثمانية للمستثمرين الذين لا يرغبون في خسارة الأموال في مشاريع الجنسية من خلال الاستثمار العقاري بفنادق الكاريبي

تعد منطقة البحر الكاريبي موطنًا لبعض من أروع الفنادق في العالم ، ولكنها في نفس الوقت مليئة بالمباني المهجورة غير المكتملة التي تخيف بعضًا من أكثر المناظر الطبيعية الخلابة في العالم. تمتلك المنطقة أكثر من نصيبها العادل من الفنادق نصف المبنية التي يبدو تاريخ افتتاحها دائمًا "العام المقبل".

نتائج كل من هذه التطورات الكاريبية الفاشلة هي نفسها دائمًا ؛ الحكومات تلوم الدجالين أو المطورين عديمي الخبرة ؛ يوجه المطورون أصابع الاتهام إلى الحكومات التي لم تلتزم بنهاية الصفقة.    
يكتب لنا السيد/ محمد آساريا - العضو المنتدب لشركة Range Developments قائلا:لن تركز هذه المقالة على أسباب فشل مشروعات التنمية الكاريبية ؛ سيكون هذا موضوع العديد من فصول كتابي. بدلاً من ذلك ، سينصب التركيز على مجالات العناية الواجبة التي يجب على المستثمرين الخوض فيها قبل الاستثمار في جنسية كاريبية من خلال مشروع استثماري ، بهدف التأكد من أن المستثمر يختار مؤسسة ذات مصداقية تم تصميمها للإنجاز بدلاً من مجرد اداة لجذب رأس المال للمواطنة. 
 القاعدة رقم 1: "الموقع ، الموقع ، الموقع" يحسب لمشاريع CBI أيضا
يجب أن تؤسس دراسة جدوى مشروع CBI في المنطق ، وفي أبسط صوره ، تكون منطقية. كما هو الحال مع أي مشروع عقاري ، يظل القول المأثور القديم لـ "الموقع والموقع والموقع" من الاعتبارات الرئيسية أيضًا لمشاريع CBI . بالنظر إلى الغالبية العظمى من السياح يتوافدون إلى منطقة البحر الكاريبي لقضاء العطلات الشاطئية ، يجب فحص مشاريع الفنادق الضخمة التي لا تقع على شاطئ "قابل للسباحة" بشكل كبير.

الأرض الواقعة على شاطئ البحر في منطقة البحر الكاريبي تحظى بعلاوة كبيرة ويجب على المستثمرين التأكد من أن قرار تطوير فندق على قطعة غير ساحلية لا يمثل عرضًا لمطور محدود رأس المال. الاستثناء من هذه القاعدة العامة هو أن الفنادق الصغيرة الفاخرة على جانب التل في فندق الكاريبي يمكن أن تكون ناجحة.  
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية
 
القاعدة رقم 2: تأكد من أن المطور لديه ما يكفي من "الجلد في اللعبة"
استمرارًا لموضوع كفاية رأس المال ، لتحقيق النجاح ، يجب على المطورين الالتزام بإنصاف كبير لمشاريعهم. سيعاني مشروع ذو رأس مال ضعيف يعتمد فقط على التدفق النقدي من الجنسية عن طريق عائدات الاستثمار. وهذا بدوره سيؤدي إلى تأخيرات مستمرة في البناء. 

سيشهد التدفق النقدي من المبيعات انحسارًا وتدفقًا وفقًا لظروف السوق ، والجداول الزمنية المختلفة لمعالجة المواطنة ، والمشهد التنافسي. يجب أن يكون للمطورين "جلد في اللعبة". إن التنمية في منطقة البحر الكاريبي بعيدة كل البعد عن لعب الأطفال ويجب على المطورين أن يُعهدوا بها بالكامل لضمان إكمالها.  

القاعدة رقم 3: تأكد من أنك تعرف من يملك الأرض
ومن نفس المنطلق ، يجب على المستثمرين التدقيق بعناية في وثائق ملكية الأراضي للمشروع. يجب أن يكون أي شيء أقل من التملك الحر أو حق التملك الطويل المستأجر المسجل باسم المطور مصدر قلق فوري. 

إذا كانت حقوق الأرض الخاصة بالمطور مقيدة بخيار الحصول على أرض المشروع أو قام المطور بتحصيل رسوم على ملكية الأرض لصالح ممول ، فيجب الاستعانة بالمستشار القانوني للقيام بالعناية القانونية الكاملة للمشروع. في خطر أن يبدو الأمر عتيقًا ، فمن المنطقي فقط التأكد من أن المطور قد دفع بالكامل مقابل أرض المشروع (مباشرة ، بدون تمويل) قبل أن تستثمر رأس مالك في مشروعهم.  

لقد صادفت مشاريع CBI حيث توجد دعاوى قضائية على أرض المشروع التي استثمر فيها مئات المستثمرين من CBI. في مثل هذه المواقف ، يتحمل المستثمرون أنفسهم فقط مسؤولية أي خسارة في رأس المال قد يعانون منها. 
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

القاعدة رقم 4: اختر مطورًا يبني وفقًا للمعايير الدولية
بالنسبة لمعظم مطوري منطقة البحر الكاريبي الذين يعملون في مجال الجنسية عن طريق الاستثمار ، سيكون هذا أول مشروع تطوير لهم. يبدو البناء على الشاطئ بسيطًا من بعيد ؛ ومع ذلك ، فهي بعيدة عن بيئة البناء الحميدة. لا يجب التقليل من مخاطر التنفيذ ؛ تمثل إدارة سلسلة التوريد ، وتوافر العمالة الماهرة ، وإدارة المقاولين من الباطن تحديات خطيرة في جميع أنحاء جزر الكاريبي وتتطلب مجموعة مهارات خاصة.

لن تهدد العلامات التجارية للفنادق معايير علامتها التجارية لمجرد أن المشروع يقع على جزيرة هادئة. يجب أن تتضمن مشاريع الفنادق الكاريبية ذات العلامات التجارية نفس معايير MEP الصارمة (الميكانيكية والكهربائية والسباكة) ومعايير FLS (الحريق والحياة والسلامة) كما هو الحال في جميع نظرائهم في أمريكا الشمالية ؛ العلامات التجارية للفنادق ملزمة بشركات التأمين لضمان ذلك. 

في كثير من الأحيان ، سألت مطوري CBI في منطقة البحر الكاريبي ما إذا كانوا قد التزموا بـ NFPA 13 ، فقط ليقابلوا طبقة زجاجية فارغة. أنا متأكد من أنه بعد نشر هذه المقالة ، سيصبح هذا مصطلحًا تم البحث عنه جيدًا في Google بين مطوري الكاريبي عندما يتوقعون محاكمتكم. أرسل لي بشكل منفصل ، وسوف أشارك معك بعض الاختصارات الأخرى لك لاختبار المطورين.

اضغط على المروجين بشأن أسئلة معايير التطوير والعمليات والجودة. هذه طريقة سريعة جدًا لتحديد تلك المشاريع التي تم تنظيمها لتحقيق النجاح تشغيليًا.   

القاعدة رقم 5: انظر إلى ما وراء التصميمات اللامعة
أصر على رؤية نسخ من موافقات التخطيط النهائي ، خاصة إذا كان المشروع خارج الخطة. لتصميم فندق ، مطلوب جيش من الاستشاريين. مثال على ذلك: لقد أشركنا أكثر من 20 شركة استشارات تصميم مختلفة في مشروع Six Senses Grenada وتكاليف التصميم بملايين عديدة لمشروع بهذا الحجم.  

في كثير من الأحيان ، يتم الترويج للمشاريع بأناقة على زوجين من الرسومات والرسومات عالية المستوى ولكن بدون مادة أساسية. هذا مؤشر على أن المطور لم يلتزم برأس المال لعملية التصميم وينتظر جمع أموال الجنسية الخاصة بك لدفع ثمن التصميم. 

حتى بالنسبة لفريق التطوير الأكثر خبرة ، فإن تصميم مشروع فندق يستغرق ما يصل إلى 12 شهرًا وهو عملية معقدة. اطلب من المطورين أن يعرضوا لك رسومات تفصيلية وليس فقط رسومات معمارية. افحص المطبخ والمسبح وتصميم الهندسة الكهربائية والميكانيكية للتأكد من وجودها (يمكن القيام بكل ذلك على Zoom هذه الأيام). 

سيشير غياب هذه الرسومات في أفضل الأحوال إلى تأخير طويل قبل بدء البناء الجاد ، وفي أسوأ الأحوال ، عدم وجود نية لإكمال (أو حتى البدء). مرة أخرى ، بوضع هذا في السياق ، قدمنا ​​أكثر من 25000 رسومات لتطوير سيكس سينسيز غرينادا إلى قسم التخطيط في غرينادا في الأشهر الـ 12 الماضية. تبدأ الأصول ذات الجودة المؤسسية بتصميم ذي جودة مؤسسية ، وأكثر من ذلك ، مع فريق تطوير ذي خبرة مؤسسية.

مرددًا هذا الشريط ، انظر بعناية إلى صور البناء. يمتد الانضباط من التصميم إلى مرحلة البناء. سيستثمر مطور يركز على أفضل الممارسات والاستكمال ويضمن ملاحظة أشياء بسيطة مثل سلامة الموقع. إن غياب عناصر الأمان البسيطة مثل الأحذية والقبعات للسلامة متكرر للغاية في مواقع التنمية في منطقة البحر الكاريبي. 

عبر مشاريعنا ، كان لدينا الحد الأدنى من الحوادث مع أكثر من 4 ملايين ساعة عمل. وفيات الإهمال والحوادث الخطيرة في مواقع البناء هي علامات على عدم إيلاء الاعتبار الكافي لممارسات البناء. الاستفسار عن سجلات سلامة المشروع. وينتج عن موقع مرتب اكتمال مرتب - عكس موقع فوضوي ، والنموذج المقابل.  
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

القاعدة رقم 6: العلامة التجارية المعروفة لا تساوي دائمًا الجودة العالية
إن توقيع العلامة التجارية الفندقية بعيدًا عن ضمان إكمال المشروع. كانت العلامات التجارية للفنادق (خاصة في فئة النجوم 3-4) سريعة جدًا في الدخول في عقود إدارة الفنادق في جميع أنحاء منطقة البحر الكاريبي في رغبتها في تحقيق النمو.  

غالبًا ما يبدو أن المطورين الكاريبيين يسقطون هويتهم المؤسسية الخاصة لصالح الترويج للمشروع حصريًا تحت العلامات التجارية للفنادق التابعة لجهات خارجية. يجب أن يفخر المطورون بالقيادة بعلامتهم التجارية الخاصة ، وهذه هي الطريقة لتطوير الثقة في السوق والثقة.

الخوض في شروط الاتفاق بين العلامة التجارية الفندقية ذات الصلة والمشروع. تبذل العلامات التجارية للفنادق العناية الواجبة المتزايدة على المروجين وقدرتهم على التنفيذ عندما يكون هناك عقد إدارة قيد التشغيل بدلاً من مجرد اتفاقية امتياز بسيطة. والواقع أن العلامات التجارية للفنادق تكون أكثر حماية عندما تدخل في اتفاقيات لواحدة من علاماتها التجارية "جوهرة التاج" ، مثل ريتز كارلتون ، بارك حياة ، سيكس سينسيز ، كيمبينسي ، أو فور سيزونز.  

القاعدة رقم 7: إن إضفاء مظهر شبه نهائي على الفندق أمر سهل ، لذا تحقق من مقدار ما يجب القيام به في الداخل .
من العلامات الواضحة على المشروع الذي تم تصميمه في المقام الأول لجذب رأس المال بدلاً من العمل كفندق عملي هو عندما يهرع المطور لإكمال العمل الهيكلي ، وتثبيت النوافذ والأبواب والأسقف بينما تظل الدواخل عارية. 

في مشروع جيد التخطيط ، تقدم جميع التخصصات بالترادف. يشكل العمل الهيكلي فقط 30 في المائة كحد أقصى من الجدول الزمني للتنمية والميزانية ، والباقي يخصص إلى الهندسة الكهربائية والميكانيكية وإنهاء العمل.  

بمجرد أن يتشكل الصندوق الفارغ ، يعلن المطورون الكاريبيون بشكل متكرر أنهم سيفتتحون العام المقبل ؛ بعد خمس سنوات ، ما زالوا يفتحون العام المقبل.  

إنه لأمر محرج أن ترى موظفي مبيعات CBI الشباب الساذجين والمرتدين ملابس جيدة في المؤتمرات (والآن مكالمات زوم) يدوسون على هذه الأكاذيب. إنه سبب للقلق بمجرد فقد تاريخ التسليم الأصلي. الوباء ، الذي لم يبدأ بشكل جدي حتى عام 2020 ، يخضع بالفعل للمساءلة عن التطورات التي فشلت في تحقيق مواعيد التسليم المبكرة لعام 2019.   

عندما يدعي مطور أنه سيفتتح العام المقبل ، أنا متأكد من أنك ستظهر لك صور جميلة لغرفة نموذجية في الموقع. قم بالتعمق أكثر واطلب رؤية صور للمطبخ ومنشآت الغسيل ، وأعمال الهندسة الكهربائية والميكانيكية المتقدمة ، وتركيب المصانع والمعدات (المولدات ، ومحطات معالجة مياه الصرف الصحي ، وتكييف الهواء ، وما إلى ذلك) ، والأدوات الصحية. هذه كلها عناصر طويلة الأمد في منطقة البحر الكاريبي وغيابها الواضح يجب أن يثير الحذر.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

القاعدة رقم 8: اسأل عن تطور تعيين الموظفين
فتح فندق أمر معقد ؛ إنه ليس مثل فتح كتلة من الشقق. الفندق عبارة عن نظام بيئي يضم مجموعات مهارات مختلفة. عادة ، بالنسبة للمطور للمرة الأولى ، يجب تعيين مدير عام الفندق قبل 15-18 شهرًا من الافتتاح. المدير العام ، بدوره ، يحتاج إلى توظيف مئات الموظفين (فندق فخم لديه نسبة 3 إلى 1 من الموظفين إلى الغرفة ، كحد أدنى) ، وتدريب هؤلاء المجندين الجدد ، وتحديد قنوات الشراء ، وضمان المبيعات والتسويق القنوات مفتوحة وفعالة.  

بناء على ادعاءات المطورين بأنهم سيفتتحون العام المقبل ، اطلب السيرة الذاتية للمدير العام. عندما يكون الفندق خارج تسعة أشهر ، يجب تعيين الفريق التنفيذي للفندق بأكمله. وهذا يشمل رئيس المهندسين ورئيس الطهاة ومدير المبيعات والتسويق ومدير الأغذية والمشروبات وغيرها الكثير. يجب أن تكون أي مطالبات بفتح وشيك مصحوبة بفتح محركات الحجز - بعد كل شيء ، يحتاج الفندق للضيوف في يوم الافتتاح.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الاستثمار العقاري بالفنادق للجنسية الثانية؟! اضغط هنا للاستشارة المجانية

خاتمة
: نشرت صحيفة ذا ناشيونال (صحيفة الإمارات العربية المتحدة اليومية) مقالاً قبل بضع سنوات يسلط الضوء على بعض الأنماط السلوكية للدجالين الكاريبيين ، بما في ذلك التعبيرات اللامعة عن الإسراف ، والاقتران مع الرياضيين ، واكتساب العديد من الألقاب الفاخرة ، واعتماد قشور الاحترام. على الرغم من أنها مسلية ، إلا أن المقالة تطلق على المنزل عددًا من علامات المشاكل التي يمكن التعرف عليها بسهولة.  

إن الإعلان عن مشاريع بمليارات الدولارات على الجزر حيث يمثل الناتج المحلي الإجمالي جزءًا من الرسملة المطلوبة للمشروع يتحدى الحس السليم. لا يمكن تحدي المنطق ، حتى في منطقة البحر الكاريبي. 

من حق المستثمر أن يبذل العناية الواجبة في المشروع ، ولكن معرفة الأسئلة التي يطرحها هي مفتاح التحقق من احتمال النجاح 

كاتب هذا المقال
محمد أساريا هو العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة Range Developments ، وهي شركة دولية لتطوير الضيافة الفاخرة تقوم بتطوير المنتجعات الفاخرة في شرق البحر الكاريبي في إطار برامج المواطنة عن طريق الاستثمار. يتمتع السيد أساريا بخلفية مزدوجة في القانون والخدمات المصرفية الاستثمارية. تمتلك شركة Range Developments ثلاث مشاريع ناجحة بدول الكاريبي تعرف عليها أكثر بهذه المقالة .. اضغط هنا

الخميس، 25 فبراير 2021

رئيس وزراء دومينيكا يعلن أن استثمار منتجع سيكريت باي ستعزز نزاهة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار بدولة دومينيكا كومنولث

تلقى منتجع The Residences at Secret Bay ، الاستثمار المؤهل للحصول على الجنسية بموجب برنامج CBI - الجنسية عن طريق الاستثمار - في دومينيكا والذي اقترب من انتهاء المبيعات للمرحلة الأولى ، إشادة حماسية من رئيس الوزراء ووزير المالية في دومينيكا ، الدكتور روزفلت سكيريت ، خلال ندوة عبر الإنترنت.

في مقابلته ، تم الإشادة برئيس الوزراء سكيريت لقيادته وعدد COVID-19 المنخفض في دومينيكا ، وفي الآونة الأخيرة احتل برنامج CBI لدومينيكا المرتبة الأولى في مؤشر CBI ، وهو المورد الأكثر شهرة في فهرسة جميع برامج CBI النشطة في جميع أنحاء العالم والتي أجرتها Professional Wealth مجلة الإدارة - إصدار من Financial Times المرموقة . بينما تثبت الجنسية الثانية أنها العملة المرغوبة لهذا العام ، تميز "جزيرة الطبيعة" في منطقة البحر الكاريبي نفسها كرائدة بين برامج المواطنة عن طريق الاستثمار التي حصلت على لقب " أفضل دولة في العالم للحصول على جنسية ثانية " للعام الرابع على التوالي. 

عندما سئل عن The Residences at Secret Bay ، سارع رئيس الوزراء سكيريت بالقول "أن [Secret Bay] سيعزز نزاهة برنامجنا [CBI]. يتمحور مشروع [جريجور نصيف] حول حماية البيئة والحفاظ عليها. أود أن أقول لأي شخص يستمع إلي أن الاستثمار في Secret Bay ، يمكنك التأكد من استثمارك. يمكنك التأكد من عائد استثمارك. إنه مشروع لا يمكن مقارنته بأي مشروع آخر في منطقة البحر الكاريبي ". 

تحدث رئيس الوزراء سكيريت أيضًا عن سبب تصدّر دومينيكا باستمرار تصنيف المواطنة عن طريق الاستثمار لأفضل برنامج في العالم ولماذا يطالب الناس من جميع أنحاء العالم الآن بتذكرتهم الذهبية إلى جزيرة الطبيعة في منطقة البحر الكاريبي ، بما في ذلك الأسباب الستة: 

  1. استثمار رأس المال الأولي التنافسي: بشكل نسبي ، مقارنة بالدول الأربعة عشر الأخرى التي تمت دراستها هذا العام ، فإن دومينيكا هي الأقل تكلفة. عند التبرع المباشر بمبلغ 100،000 دولار أمريكي أو بحد أدنى 218،000 دولار أمريكي للاستثمار في العقارات المعتمدة ، يمكن الوصول إلى دومينيكا بسهولة أكبر بكثير من البلدان الأخرى ، والتي يمكن أن تصل إلى مائة ألف إلى ملايين قليلة.  
  2. شروط السفر والإقامة: ليس من الضروري السفر إلى دومينيكا أو الإقامة فيها قبل أو أثناء أو بعد عملية الحصول على الجنسية ، مما يسهل كثيرًا إكمال العملية وفقًا للجدول الزمني للمستثمر.  
  3. سمعة البرنامج وطول العمر. تأسس برنامج الحصول على جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار في عام 1993 ، مما يجعله أحد أقدم البرامج في هذا المجال. 
  4. معالجة فعالة وشفافة. تستخدم دومينيكا نموذج موافقة مباشرًا ومبسطًا ، مما يحافظ على واحدة من أسرع أوقات المعالجة في صناعة CBI مع التطبيقات التي تستغرق عادةً أقل من ثلاثة أشهر من البداية إلى النهاية.  
  5. إجراءات العناية الواجبة الصارمة. تستخدم دومينيكا الهيئات الإقليمية وشركات التدقيق الأمني الدولية لضمان إجراء أعلى مستويات التحقق من الخلفية لكل مقدم طلب.  
  6. سياسة جديدة رائدة للعائلات. أدخل رئيس وزراء دومينيكا روزفلت سكيريت مؤخرًا خمسة تغييرات رئيسية على برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في البلاد ، والتي تشمل توسيعًا كبيرًا لأفراد الأسرة المعالين الذين يمكنهم التأهل للحصول على جنسية ثانية كجزء من نفس الطلب أو حتى بعد الحصول على الجنسية.

حضر أيضًا ، واستجابة لتأييد رئيس الوزراء سكيريت ، جريجور ناصيف ، مالك Secret Bay و The Residences at Secret Bay ، ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة GEMS Holdings Limited: "الاستثمار في The Residences Secret Bay هو استثمار في دومينيكا ، لذلك يسعدني أن أحصل على دعم رئيس الوزراء سكيريت وأن أوضح أن The Residences at Secret Bay يلعب دورًا مهمًا في برنامج Dominca CBI ، مما يعزز نزاهته ويجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم ".  

شارك رئيس الوزراء سكيريت ، الذي دعا شخصيًا Secret Bay للانضمام إلى برنامج CBI ، "عند الاستثمار في Secret Bay ، فإنك تضع استثماراتك في أيدي رجل نبيل ، Gregor Nassief ، الذي يتمتع بأعلى مستوى من النزاهة و المشروع نفسه هو مشروع مستدام ويمكنك التأكد من الاستثمار المناسب مع المشروع. ختم توصيتي هو أنه يمكنك توقيع صفقة مع Secret Bay مع إغلاق عينيك. بوجود فندق موجود ، بدأ [ناصيف] بمفرده ، بأمواله الخاصة ". 

يأتي هذا الثناء على Secret Bay في أعقاب المنتجع ذو الست نجوم ، الذي يضم جميع الفلل ، والذي تم تسميته بالفندق رقم 1 في منطقة البحر الكاريبي ، وبرمودا وجزر الباهاما ، و # 6 Resort in the World من مجلة Travel + Leisure Magazine ، وبالتزامن مع إعلان نجاح مبيعات مؤخرًا ، بما في ذلك ارتفاع في الاهتمام بالسعي للحصول على جنسية ثانية من الأمريكيين. يتجه الفندق الحائز على جائزة الآن إلى شهر نوفمبر مع استكمال المرحلة الثانية من تشييد أربع فيلات جديدة في Hillside Ti-Fèy وتبقى Secret Bay وفية لالتزامها بتقديم مستثمرين جدد لشراء منتج جاهز. من المقرر أن تدخل الفيلات الجديدة عمليات البيع والمنتجعات في نوفمبر المقبل مع الخامسة بحلول أوائل عام 2021. 

The Residences at Secret Bay هو المشروع العقاري الوحيد المعتمد من الحكومة في دومينيكا والذي يوفر خيارات شراء لكل من مشتري بيوت العطلات والمستثمرين من الجنسية. مع الطلب القوي على الملكية من قبل مشتري بيوت العطلات ، تمنح The Residences at Secret Bay مستثمري الجنسية وصولاً لا مثيل له إلى سوق منازل العطلات لإعادة البيع. 

الأربعاء، 23 ديسمبر 2020

سيكريت ‏باي ‏يحصد ‏جائزة ‏أفضل ‏فندق ‏كاريبي ‏لهذا ‏العام 2020

ظهرت العديد من الوجوه المألوفة في جوائز السفر الكاريبي لهذا العام.  تهانينا لأعضاء CHTA الذين تم تكريمهم ، بما في ذلك وزير السياحة الكاريبي لهذا العام ، تشارلز فرنانديز من أنتيغوا وبربودا ؛  مدير السياحة الكاريبي للعام ، ماي لينج تشون ، من سانت مارتن ؛  وأفضل فندق في منطقة البحر الكاريبي ، جريجور ناصيف من Secret Bay ، دومينيكا.

السبت، 5 ديسمبر 2020

الدول التي تمنح الجنسيات بسهولة - مقارنة الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار


عند التسوق للحصول على جواز سفر ثان، فمن المهم تقييم نزاهة كل سُلطة وكل برنامج يمنح الجنسية عن طريق الاستثمار. دول الجنسية الاقتصادية التي لا تستمر في فرض رقابة صارمة على جودة البرامج الخاصة بجوازات سفرها، أو التي تفشل في تنفيذ استراتيجيات فعالة للحد من المخاطر من خلال الإجراءات الاحترازية الواجبة لديها يمكن أن تقضي على قوة جوازات سفرها مستقبلًا. من أجل حماية الاستثمار الخاص بك يجب عليك عدم التفكير إلا في برامج الجنسية الاقتصادية للدول التي تثق تمامًا أنها ستحافظ على القيمة طويلة الأجل لجوازات سفرها. على الرغم من أن دومينيكا هي أفضل دولة على وجه الأرض من ناحية المبالغ المعقولة للاستثمار إلا أنها لا تهمل في تدابير الامتثال، والإجراءات الاحترازية الواجبة المطبقة لديها من الدرجة الأولى. برنامج دومينيكا للجنسية الاقتصادية هو برنامج راسخ ومرموق للغاية ومستمر منذ أكثر من 20 عامًا. مع التقدير العالي من المجتمع الدولي والإدارة الماهرة من متخصصين رائدين في الصناعة فإن الحصول على جواز سفر دومينيكا من خلال برنامج جنسية بهذه السمعة المرموقة هو استثمار آمن واستراتيجي مدى الحياة.

سعر الحصول على جنسية دومينيكا رخيص جدًا لدرجة أن بعض الناس يقلقون من عدم قانونية الأمر أو يقلقون من كونهم يشترون في الحقيقة جواز سفر مزور. على الرغم من أن المعايير الاستثمارية للبرنامج هي أقل بكثير من العديد من برامج الجنسية الاستثمارية الأخرى إلا أن برنامج الجنسية الاقتصادية لدومينيكا هو برنامج قانوني 100٪ ويحصل المتقدمون الناجحون في نهاية الأمر على جواز سفر أصلي لدومينيكا - ولا يحصلون على جوازًا مزيفًا أو مسروقًا. ينبغي أيضًا على رجال الأعمال الدوليين الباحثين عن فرص الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي النظر في الاستثمار في جمهورية دومينيكا حيث أن البلد تنشط في جذب الاستثمار الأجنبي من خلال الإصلاح السياسي المتزايد، والحد الأدنى من الضرائب، وإنشاء إطار تشريعي ومالي أفضل.

على الرغم من أن منطقة البحر الكاريبي تشتهر بكونها جنة استوائية، بها شعب لطيف، وشواطئ رائعة، ومياه صافية تمامًا، إلا أنها معروفة أيضًا ببطء الأعمال التجارية الشديد فيها. لكن هذه الصورة النمطية لا تنطبق بالتأكيد على برنامج الجنسية الاقتصادية لدومينيكا، حيث أن البرنامج يتمتع بكفاءة وسرعة هائلة، والعديد من الوكلاء المعتمدين لديهم خبرة مهنية في بيئات العمل ذات الخطى السريعة في أمريكا الشمالية وأوروبا. لدى برنامج الجنسية الاقتصادية لدومينيكا سمعة ممتازة أيضًا في النزاهة والشفافية، ولن يُطلب من المتقدمين أبدًا دفع رشوة كجزء من الإجراءات أو لتحسين فرصهم في الحصول على الموافقة الحكومية.

السبت، 26 سبتمبر 2020

Dominica cbiu calculator - قيمة جواز السفر بدومينيكا

منتجع سيكريت باي بدومينيكا
المشروع العقاري المعتمد من قبل الحكومة لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار
يمكنك من الأداة بالأسفل مقارنة استثمارك العقاري بقيمة التبرع للدولة



الثلاثاء، 22 سبتمبر 2020

Range Developments ‎تمتلك ميزة تنافسية في منطقة البحر الكاريبي ببرامج الجنسية من خلال الاستثمار

هناك كم هائل من المعلومات المتاحة على الإنترنت حول برامج الجنسية الثانية - التي تم إنشاؤها بواسطة وكلاء محليين ووكلاء تسويق ومطورين. لا يقوم المستثمرون عادةً بزيارة شخصية لجزيرتهم التي تحمل جنسية المستقبل ، حيث يعتمدون بدلاً من ذلك على الخدمة المميزة للمكتب.

إن تأكيد Range Developments بسيط: إن مشاريعنا الفندقية الفاخرة هي الأفضل من نوعها ، وتم بناؤها بطريقة عالية الجودة أعلى من معايير الصناعة. لا تأخذ كلامنا فحسب ، اقرأ بعض التعليقات العديدة على TripAdvisor.بالنسبة لـ 99 في المائة من المستثمرين الذين يختارون جنسيتهم من خلال مشروع عقاري استثماري بدون زيارة موقع ، إليك بعض النقاط الرئيسية ذات الصلة التي يجب على المستثمر أخذها في الاعتبار.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية.
تعد "رينج ديفلوبمنتس" المطور الفندقي الوحيد المعني بهذا القطاع الذي حقق وعوده. وقد أكملت فندقين فاخرين وبدأت في بناء فندق ثالث في غرينادا في بداية هذا العام.
بارك حياة سانت كيتس
لم يقترب أي مطور آخر في الصناعة من هذا الإنجاز. تبني رينج على أعلى المعايير وتعمل فقط مع العلامات التجارية الرائدة في مجال الضيافة في العالم. على سبيل المثال ، تم تسمية Six Senses بالعلامة التجارية الفندقية الرائدة في العالم للسنوات الثلاث الماضية من قبل Travel & Leisure. تمتلك شركة Range Developments قسمًا للبناء يفتخر بثروة من الخبرات التنموية. يقود هذا القسم شريك الأعمال السيد كمال شحادة ، العضو المنتدب وعضو مجلس الإدارة. مع أكثر من أربعة عقود من الخبرة في البناء تحت سيطرته ، انتقل كمال الآن إلى منطقة البحر الكاريبي. لقد جمع أحد أكثر فرق البناء المؤهلة في المنطقة. قبل إطلاق أي من مشاريعنا في السوق ، تضمن Range أنها قابلة للتنفيذ ، مع بذل كل العناية الفنية الواجبة.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية
 كمال شحادة ، المدير العام لشركة Range Developments (يسار) ؛ د. الرايت هونورابل كيث ميتشل ، رئيس وزراء غرينادا (في الوسط) ؛ محمد آساريا ، العضو المنتدب لشركة Range Developments (يمين)

  حصل مشروعنا الأول - بارك حياة سانت كيتس على العديد من الجوائز وتم الاعتراف به على نطاق واسع في وسائل الإعلام الدولية. وقد اختارت CNN اسمها على أنها "أفضل فندق في منطقة البحر الكاريبي" ، حيث أطلقت فوربس عليها اسم "أول ظهور كبير لمنطقة البحر الكاريبي". كما تم تضمينه في قائمة Hot Condé Nast Traveler لعام 2018.

افتتح مشروعنا الثاني - Cabrits Resort & Spa Kempinski ، دومينيكا - أبوابه للضيوف في أكتوبر 2019 ، وقد تم إدراجه بالفعل ضمن "أكثر الفنادق الجديدة سخونة في خريف 2019" من قبل Condé Nast Traveller وتم تسميته من قبل Forbes كـ "الأكثر توقعًا فنادق الكاريبي لعام 2019 وما بعده ”.
  منتجع وسبا كابريتس كمبينسكي ، دومينيكا
تم إطلاق مشروعنا الثالث - Six Senses La Sagesse Grenada - في منتصف عام 2019. في أقل من 9 أشهر تم تصميم المشروع - يستغرق مسار العمل هذا عادةً من 12 إلى 18 شهرًا. بدأ العمل الأولي للموقع في فبراير وقريبا جدا سنمنح عقد البناء الرئيسي. سيتم الانتهاء من المشروع بحلول نهاية عام 2022. للأسف ، تأخر عددًا كبيرًا من مشروعات الفنادق الكاريبية لمنافسنا بشدة. لا تزال بعض المشاريع التي كان من المقرر أصلاً الانتهاء منها في أوائل عام 2019 لا تزال تصب الخرسانة الهيكلية مع عدم وجود عمل جاد في الهندسة الكهربائية والميكانيكية في الأماكن العامة من موقع الويب الخاص بها. التأخيرات هي مدعاة للقلق وتتطلب المزيد من التحقيق.

تم تصميم منتجاتنا على المدى الطويل وتم بناؤها لتدوم. نحن نستخدم فقط مواد عالية الجودة ونضمن الامتثال لجميع المعايير الدولية فيما يتعلق بالزلازل والأعاصير والكوارث الطبيعية الأخرى.علاوة على ذلك ، فإن جميع مشاريعنا الثلاثة مناسبة تمامًا لجذب المسافر الفاخر في عصر ما بعد Covid. على سبيل المثال ، سيكس سينسز غرينادا ، على سبيل المثال ، يمتد على مساحة 28 فدانًا ، ويضم 100 غرفة ، مع أكثر من 30 حمام سباحة ويستفيد من نسبة 20 في المائة فقط. أعدها المهندس المعماري الشهير عالميًا ، Simeon Halstead ، والتي تسلط الضوء على ميزات التصميم الرئيسية لـ Six Senses Grenada.
  Six Senses La Sagesse ، غرينادا
ستسمح ميزات التصميم هذه لـ Six Senses بالحصول على سعر غرفة رائد في السوق وجذب المسافرين الفخمة الذين لديهم أعلى دخل. يأخذ التصميم أيضًا في الاعتبار رغبة المسافر في الابتعاد الاجتماعي في أعقاب جائحة Covid-19. في عالم يكون فيه التباعد الاجتماعي أكثر جاذبية ، تم تصميم Six Senses بشكل مثالي. كيف سيتم التعامل مع العقارات التي تحتوي على مئات الغرف المزدحمة في عدد قليل من الأفدنة لا يزال يتعين رؤيته.

هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية
تنص الحكومة على الحد الأدنى للاستثمار الذي يجب على المستثمر أن يكون مؤهلاً للحصول على الجنسية. على حد علمنا ، لا توجد مشاريع في غرينادا مؤهلة للحصول على الجنسية بسعر 220،000 دولار أمريكي حيث يمكنك الحصول على عقار مملوك فقط باسمك. على هذا النحو سواء كنت تستثمر في هيكل الثقة العقاري لدينا أو تشتري جزءًا من سند الملكية ، فإن التأثير التجاري هو نفسه. إنه استثمار. لا يسمح لك باستخدام العقار على مدار السنة ، أو استبعاد الآخرين ، أو إنشاء رهن عقاري على الوحدة الكاملة.الميزة الرئيسية للاستثمار من خلال هيكل الثقة لدينا ، هو أن سجل المستثمرين ليس وثيقة متاحة للجمهور. نحن فريدون في هذا الصدد.

سجلنا يتحدث عن نفسه. تم بناء فنادقنا وفقًا لأعلى المعايير ، وبمجرد اكتمالها ، يتم تشغيلها بشكل احترافي من قبل العلامات التجارية الإدارية الرائدة في العالم.لدينا علاقات جيدة مع سكان الجزر حيث نبني. التكامل المجتمعي مهم بالنسبة لنا ، ولهذا السبب ندير برامج واسعة النطاق للمسؤولية الاجتماعية والمؤسسية.

محمد أساريا هو العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة Range Developments ، وهي شركة دولية لتطوير الضيافة الفاخرة تقوم بتطوير المنتجعات الفاخرة في شرق البحر الكاريبي في إطار برامج المواطنة عن طريق الاستثمار. يتمتع السيد أساريا بخلفية مزدوجة في القانون والخدمات المصرفية الاستثمارية.

السبت، 12 سبتمبر 2020

توزيع ‏عائدات ‏ربع ‏سنوية ‏لمستثمري ‏سيكريت ‏باي ‏ريزندس ‏ضمن ‏برامج ‏جواز ‏سفر ‏ثان

وصلت "رزيدنسز" في "سيكريت باي"- الفرصة الأكثر توقعاً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي - إلى تحقيق 50 ٪ من مبيعاتها في الفيلات المبنية ، حيث تم إجراء أحدث عمليات البيع الأسبوع الماضي. مع المبيعات الأولية للمساكن الحالية للمنتجع المشهور ، بما في ذلك فلل Zabuco الفاخرة و Ti-Fèy Villa - كل من الأصول التي تعمل بكامل طاقتها - تم تقديم أول شيكات للمستثمرين الأوائل الذين حصلوا على الجنسية من خلال الشراء في Secret Bay وهم في طريقهم لاستقبال عائداتهم ربع السنوي القادم لتقديمها في 15 مايو 2020.

يوضح السيد/ جريجور ناصيف - مالك شركة Secret Bay ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة GEMS Holdings Limited - "إننا نشهد طلبًا قويًا من الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا ، ونستقبل اهتمامًا متزايدًا من السوق الأمريكية بحثًا عن جواز سفر ثان " الخطة ب" واستثمار جيد.أثبتت Secret Bay معادلتها للقيمة في إثبات الأداء المالي واستراتيجية خروج تنافسية مع سوق قوية لإعادة البيع. "

من الجيد حصول المستثمرين علي عائدتهم الربع سنوية بمشروع استثماري جيد يضمن لهم الحصول علي جواز سفر ثان يمكنهم من التحرك بحرية حول العالم مع إمكانية الحصول علي أسبوع مجاني ضمن برنامج تبادل العطلات بالتعاون مع سيكريت باي.

مع البناء الذي يعتبر ضروريًا في دومينيكا ، تقدم Secret Bay بناء مرحلته التالية من المساكن الجديدة وأعلن أنه من المقرر الانتهاء من خمس فيلات هيلسايد تي-فيي الجديدة في نوفمبر 2020. مغمور تمامًا في مشاهد وأصوات ورائحة الطبيعة ، تعلو التحف المعمارية على سفح تل يطل على مناظر مطلة على البحر والجبل والغابات المطيرة. قال ناصيف: "من خلال تقديم الفيلات المكتملة باستمرار ، فإنهم لديهم الفرصة للاستثمار في منتج يعمل بالفعل يحقق عوائد فورية".

أحد أركان The Residences هو التزام تجاه دومينيكا ، وباعتبارها كيانًا حقق نجاحًا طويل الأمد في دعم وتمكين المجتمع ، فإن هذا أمر بالغ الأهمية.The Residences at Secret Bay هو المشروع العقاري الوحيد المعتمد من الحكومة في دومينيكا الذي يقدم خيارات الشراء لكل من مشتري منازل العطلات ومستثمري الجنسية. مع الطلب القوي على الملكية من قبل مشتري منازل العطلات ، يمنح The Residences at Secret Bay المستثمرين من مواطني الدولة حق الوصول إلى سوق العطلات لإعادة بيعها. لمعرفة المزيد عن المواطنة عن طريق الاستثمار في ذا ريزيدنسز في سيكريت باي.

الخميس، 10 سبتمبر 2020

انجاز جديد ينضم لسلسلة انجازات منتجع سيكريت باي دومينيكا

انجاز جديد ينضم لسلسلة انجازات منتجع سيكريت باي. فقد تم تصنيف "Secret Bay - Relais & Chateaux" في المرتبة الأولى في منطقة البحر الكاريبي وبرمودا وجزر البهاما وفي المرتبة رقم 6 في العالم من خلال أفضل جوائز السفر العالمية لعام 2020 من Travel + Leisure
يأتي هذا مع ميزات عدة يضمها منتجع سيكريت باي لعل أهمها برنامج الجنسية الكاريبية . اضغط هنا للتعرف أكثر عن الاستثمار بسيكريت باي للحصول علي الجنسية الثانية .

سيكريت باي أفضل فندق في منطقة البحر الكاريبي في حفل توزيع جوائز Travel + Leisure's 2020 كأفضل جائزة في العالم

يسعدنا أن نعلن أن Secret Bay قد تم اختياره كأول فندق منتجعي في منطقة البحر الكاريبي ، وبرمودا وجزر البهاما في أفضل جوائز السفر العالمية لعام 2020 + Travel + Leisure ، بالإضافة إلى فندق # 6 في العالم في السفر + الترفيه قائمة "أفضل 100". نما منتجع الغابة المطيرة من جميع الفلل من فئة الست نجوم ، وهو مشهور دوليًا من خلال إعداده عن بُعد ، وخدمة شخصية للغاية وتجارب تحويلية ، ويسعدنا أن نرى أن قراء Travel + Leisure ، مرة أخرى ، يلاحظون الرادار المخبأ الفاخر.

قررنا أن نجلس مع المالك جريجور ناصيف لنحصل على نظرة ثاقبة لما يعنيه هذا العنوان بالضبط لـ Secret Bay وكيف سيتم تشكيل مستقبل سيكريت باي من خلال كسب مثل هذا الانجاز المشهود:
ماذا يعني تسمية فندق المنتجع الأول في منطقة البحر الكاريبي وبرمودا وجزر البهاما من خلال ترافيل + ليجر في سيكريت باي ، بالإضافة إلى فندق # 6 في العالم ؟
عندما قمنا بافتتاح Secret Bay لأول مرة في عام 2011 ، كنت أنا وزوجتي - بالإضافة إلى موظفينا الثمانية - لم نعمل أبدًا في الضيافة من قبل. أصبحت أول عقار فاخر في دومينيكا ، وبأربع فلل فقط ، على الأرجح واحدة من أصغر العقارات البوتيكية في العالم. لذا ، كما يمكنك أن تتخيل ، كانت مغامرة بكل معنى الكلمة. 

لكن ما كنا متأكدين من أننا نريد تحقيقه هو تجربة تسمح للضيوف بإعادة التواصل مع الطبيعة وأنفسهم وتلك التي يحبونها. كل شيء يدور حول ذلك. هذا يعني الحفاظ على البيئة الطبيعية. تصميم الفيلات التي تعكس رفاهية الزمان والمكان ؛ تعزيز أقصى قدر من الحميمية والخصوصية ؛ وفوق كل شيء ، توفير خدمة ستة نجوم حصيفة تتجاوز توقعات عملائنا الأعظم - كل دقيقة من اليوم.

إن الفوز بالمركز الأول في منطقة البحر الكاريبي في جوائز أفضل سفريات + ترفيه في العالم ، بالإضافة إلى المركز السادس في قائمتهم "أفضل 100 فندق في العالم" ، يعني أننا حققنا ما حددناه في البداية لكى يفعل. وبالنظر إلى الوقت العصيب الذي تمر به صناعة السفر الآن ، فإن هذا الاعتراف هو تذكير بأن السفر يلهمنا ويرفعنا ، وهو شهادة على التزام فريقنا بتقديم تجارب استثنائية حقًا. أنا فخور للغاية.
اضغط هنا للتعرف أكثر عن الاستثمار بسيكريت باي للحصول علي الجنسية الثانية .
 
كيف يبدو مستقبل سيكريت باي بعد الحصول على هذا المركز؟
يبدو أنه الآن ، أكثر من أي وقت مضى ، يبحث المسافرون عن وجهات بعيدة في الطبيعة. في Secret Bay ، هذا الأمر متأصل في رؤيتنا منذ اليوم الأول ونحن ملتزمون إلى الأبد بتوفير ملاذ منعزل للضيوف للسفر إليه. وعلى الرغم من أن Secret Secret ينمو بالتأكيد ، لا سيما مع إضافة The Residences at Secret Bay ، إلا أننا سنصبح ملكية أقل كثافة مما هو موجود اليوم ، حيث انخفضت من 9 بالمائة إلى 7 بالمائة من العقارات المخصصة للتطوير. على هذا النحو ، فإن الشعور الملموس بالحميمية والخصوصية الذي عرفنا به سيبقى على حاله إلى الأبد. 

بعيدًا عن هذا الاعتراف المشهود ، ما هي الانتصارات الأخرى التي تحتفل بها في Secret Bay؟ 
على الرغم من هذه الأوقات غير المؤكدة وغير المسبوقة ، لدينا الكثير لنحتفل به. بالإضافة إلى هذه الجائزة ، حصلنا على شهادة Green Globe وانضمنا إلى Relais & Châteaux في نهاية العام الماضي ، ونقوم بتوسيع المنتجع بلطف مع أربع فيلات جديدة سيتم افتتاحها في نوفمبر. ربما نكون قد حصلنا على المركز الأول في منطقة البحر الكاريبي في حفل جوائز السفر + الترفيه الأفضل عالميًا ، بالإضافة إلى المركز السادس في العالم ، لكننا لن نتوقف أبدًا عن دفع أنفسنا لنكون الأفضل لضيوفنا المحبوبين وشركائنا المستثمرين بمكاسب استثمار أفضل. 

الخميس، 27 أغسطس 2020

سيكريت باي تشهد زيادة بنسبة 66٪ في الاستفسارات من الأمريكيين الساعين للحصول على جنسية ثانية

هذا المقال برعاية

مع اقتراب علامة الستة أشهر من تفشي جائحة فيروس كورونا العالمي وبقاء الكثير من العالم في حالة إغلاق ، هناك اهتمام متزايد بالرغبة في الجنسية المزدوجة. حصل The Residences at Secret Bay ، المنتجع المكون من ستة نجوم بالكامل في دومينيكا ، "Nature Island" في منطقة البحر الكاريبي ، علي زيادة بنسبة 66٪ في الاستفسارات من الأمريكيين الذين يسعون الآن للحصول على جنسية ثانية.

تشمل المحفزات التي تقود هذا الاهتمام الجديد ما يلي: عدم قدرة الولايات المتحدة على التخفيف من انتشار COVID-19 ، وقيود السفر الصارمة المفروضة على المسافرين الأمريكيين من قبل جميع البلدان تقريبًا - باستثناء دول الكاريبي - وعدم اليقين الاقتصادي العام وعدم الاستقرار المرتبط بكليهما. الوباء والانتخابات الرئاسية الأمريكية المقبلة.

احصل علي استشارة مجانية لبرنامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار بمنتجع سيكريت باي عبر الضغط هنا.

من خلال برامج الجنسية عن طريق الاستثمار ، مثل برامج دومينيكا ، التي توفر إمكانية الوصول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى 140 دولة ، يمكن للأمريكيين الآن الوصول إلى رفاهية جواز السفر الذهبي أو الخطة ب .الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في العقارات المعتمدة ، مثل Secret Bay ، هو طريق شائع بشكل متزايد للحصول على الجنسية المزدوجة حيث إنه جذاب للمشترين المتميزين ، بالإضافة إلى الحصول على جواز سفر ثان لعائلاتهم بأكملها ، يكتسبون صلاحية ملكية في عقار فاخر يمكن أن يكون بمثابة استثمار ذكي.

قال جريجور ناصيف ، مالك شركة سيكريت باي ورئيس مجلس الإدارة ، الرئيس التنفيذي لشركة GEMS : "لقد نجحنا في البيع وسط الوباء بشكل أساسي للمشترين من جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا ، ووصلنا مؤخرًا إلى قرب انتهاء مرحلة البيع من المرحلة الأولى التي تم تسليمها وتشغيلها".

والآن ، نرى الأمريكيين يكتشفون هذا الطريق إلى الجنسية الثانية. حاز برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا من قبل فينشيال تيمز - Financial Times على أنه "أفضل برنامج في العالم للحصول على الجنسية الثانية" لمدة ثلاث سنوات متتالية ، ويعتبر Secret Bay فرصة الحصول على الجنسية الوحيدة في دومينيكا حيث يكون الاستثمار دائمًا في الفيلات المكتملة ، مما يجعل عروضنا لا مثيل لها ومثالية مناسبة لهذه الموجة الجديدة من المشترين المهتمين ".

احصل علي استشارة مجانية لبرنامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار بمنتجع سيكريت باي عبر الضغط هنا.

مع كشف السر ، توقع أن ترى المزيد من الأمريكيين يحصلون على جوازات سفر ثانية من خلال برامج CBI مثل COVID-resilient Dominica ، وعلى وجه التحديد من خلال الاستثمارات العقارية مثل Secret Bay.

حتى الآن ، بيعت The Residences at Secret Bay تقريبًا المرحلة الأولى ، ومن المقرر إطلاق المرحلة الثانية ، والتي تشمل أربع فيلات جديدة من المقرر الانتهاء منها في نوفمبر مع الخامسة بحلول يناير 2021. المنتجع والمساكن الحائز على جائزة Green Globe ، الذي حصل مؤخرًا على لقب المنتجع الأول في منطقة البحر الكاريبي وبرمودا وجزر الباهاما و # 6 فندق في العالم في جوائز Travel + Leisure لعام 2020 لأفضل جوائز العالم ، تم الاعتراف به مؤخرًا من قبل منشورات عالمية مثل Architectural Digest و CNN و Fortune ناشيونال جيوغرافيك ،ووضع علي غلاف Travel + Leisure ، و The Telegraph.

The Residences at Secret Bay هو المشروع العقاري الوحيد المعتمد من الحكومة في دومينيكا والذي يوفر خيارات شراء لكل من مشتري بيوت العطلات والمستثمرين من الجنسية. مع الطلب القوي على الملكية من قبل مشتري بيوت العطلات ، يمنح The Residences at Secret Bay مستثمري الجنسية وصولاً لا مثيل له إلى سوق منازل العطلات لإعادة البيع.

احصل علي استشارة مجانية لبرنامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار بمنتجع سيكريت باي عبر الضغط هنا.

تم الاعتراف بدومينيكا مؤخرًا على أنها من بين أفضل 15 دولة تتعافى من COVID-19 في العالم ، وقد تم تحقيقها من خلال الحفاظ على أرقام الحالات المؤكدة أقل من 20 ، مع عدم وجود وفيات وتعافي كامل ، وأعادت فتح حدودها للمسافرين الدوليين في 7 أغسطس ببروتوكولات دخول واضحة.

علاوة على ذلك ، ذكر روزفلت سكيريت ، رئيس وزراء دومينيكا ، أنه بالإضافة إلى تحديث المستشفيات الرئيسية في البلاد ، يجري بناء مشروع مستشفى نيو ماريجوت ، والذي سينتج عنه بناء مستشفى بمساحة 40 ألف قدم مربع من طابقين يتم تمويلها بالكامل. سيضيف المستشفى سعة 75 سريراً ، وسيقدم خدمات مهمة بما في ذلك رعاية الطوارئ ، والعناية المركزة (ICU) ، وخدمات المختبرات والأشعة ومركز الصدمات ، من بين أمور أخرى. ساهمت أموال CBI أيضًا في بناء عيادات في 14 مجتمعًا وترميم ستة مراكز صحية ، وبالتالي توسيع البنية التحتية للرعاية الصحية في الجزيرة.

لمعرفة المزيد حول الجنسية عن طريق الاستثمار في The Residences at Secret Bay ، اضغط هنا

الاثنين، 17 أغسطس 2020

نظرة داخل منتجع وسبا نيو كابريتس كمبينسكي دومينيكا


مع وجود أكثر من 300 نهر يندفع من خلالها والجبال الكثيفة التجاعيد مثل لونها الزمردي مثل هاواي ، فإن دومينيكا هي نوع مختلف من الكاريبي. لطالما كان مسافرو المغامرات حكماء في معرفة عجائب البؤرة الاستيطانية لجزر الأنتيل الصغرى التي تقع بين جوادلوب ومارتينيك ، وذلك بفضل المشهورة للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة الحيتان (يمكن رؤية مجموعة مقيمة من حيتان العنبر في الخارج من دومينيكا على مدار العام).

وبينما تسبب إعصار ماريا في دمار واسع النطاق في عام 2017 ، انتعشت الجزيرة بشكل جيد بشكل ملحوظ. أدى افتتاح منتجع Cabrits Resort & Spa Kempinski Dominica في أكتوبر 2019 على امتداد شاطئ رملي أسود إلى جانب حديقة Cabrits الوطنية إلى ظهور حقبة جديدة من الفخامة. إنه أول فندق خمس نجوم حقيقي في دومينيكا. تتفاعل المباني المنخفضة المتدلية في مكان الإقامة مع المناطق المحيطة المورقة ، مما يترك التركيز على عظمة دومينيكا بينما يغري الضيوف من حمامات السباحة المطلة على المحيط إلى سطح غروب الشمس والمنتجع الصحي.

لمعرفة مشاريع رينج ديفلوبمنتس للاستثمار العقاري للجنسية تواصل معنا واحصل علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا


 تطل معظم الغرف في منتجع Cabrits Resort & Spa Kempinski البالغ عددها 151 على المحيط وتراسات فسيحة للاستمتاع بها. لكن الفيلا الرئاسية التي تبلغ مساحتها 4585 قدمًا مربعة ، في مبنى خاص بها ، تسرق العرض ، مع نوافذ صور يتم من خلالها تصفية مناظر بانورامية لخليج دوغلاس في كل زاوية ، وخادم شخصي مخصص عند الطلب لأهواء الضيوف. تعتبر الفيلا مثالية للعائلات أو الأزواج ، وتحتوي على غرفتي نوم كبيرتين بحمام داخلي وغرفة طعام ومنطقة معيشة وتراس خاص مع شواية خارجية تطل على حوض سباحة عميق. إنها مجرد خطوات إلى شاطئ كمبينسكي ذي الرمال السوداء الشظية والغطس في المياه الدافئة ، لكن الساونا الخاصة بالفيلا توفر جلسة استجمام مثالية في نهاية اليوم.


تناول العشاء
دومينيكا هي مكان ينمو فيه كل شيء - جزيرة توابل حقيقية حيث الهواء مفعم برائحة الزنجبيل والقرفة ، والمانجو الذهبي وفاكهة الفاكهة مكدسة في الأسواق على جانب الطريق. يستفيد الفندق من هذه المكافأة الطبيعية قدر الإمكان ، وذلك بفضل حديقته الاستوائية الخاصة والعلاقات الوثيقة بين الطاهي ومزودي الجزيرة الصغار الذين يمتدون إلى الصيادين والمزارعين في النطاق الحر. يوجد حاليًا مطعمان في الموقع مفتوحان - بوفيه ذواقة ومطعم بجانب المسبح على بعد خطوات من البحر ، مع افتتاح مطعم آسيوي قريبًا.

لمعرفة مشاريع رينج ديفلوبمنتس للاستثمار العقاري للجنسية تواصل معنا واحصل علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا

البوفيه ، سوق كابريتس ، مفتوح للإفطار والغداء والعشاء ، ويضم مجموعة متنوعة من السلطات ، وتشاركوتيري ، والشوربات والأطباق الدافئة التي غالبًا ما تشمل الكاري على الطراز الكاريبي ، وذيل الكركند المشوي وشرائح التونة الطازجة. Kweyol Beach Cafe هو أكثر رقيًا مما يبدو ، مع ceviche التونة بجوز الهند مع عشب الليمون وسلطة روبيان المياه العذبة الدومينيكية و accras de morue (فطائر الأسماك الكاريبية) في القائمة. عندما يحين وقت رفع الكوب ، يلجأ RumFire ​​Bar إلى حفرة نار ومجموعة موسوعية من "شجيرات الروم" المملوءة بالمنزل - الخمور المفرطة المقاومة مع الفواكه والأعشاب المزروعة في الجزيرة ، مثل Starfruit والزعتر ، لكل منها مطالبة علاجية محددة .

لمعرفة مشاريع رينج ديفلوبمنتس للاستثمار العقاري للجنسية تواصل معنا واحصل علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا

إن المغامرة بعيدًا عن الفندق أمر لا بد منه ، حيث تزخر دومينيكا بتجارب فريدة. يمكن لحارس باب فندق Kempinski ترتيب رحلات بالقارب إلى أسفل النهر الهندي القريب (أوسع نهر دومينيكا) ، حيث من المحتمل أن تكتشف الطيور الخواضة مثل البلشون الأبيض ومالك الحزين. يعد Champagne Reef مكانًا رائعًا للغطس بين الفوارق من الفتحات البركانية. هناك مراقبة للحيتان مع مشغلين معتمدين بيئيًا لرؤية حيتان العنبر المقيمة وعبر الحيتان الحدباء. ويمكن للغواصين المعتمدين الخروج من رصيف المنتجع مع فريق الرياضات المائية الداخلي للغوص في الجدران البكر المغطاة بإسفنجات أنبوبية ملونة ومراوح جورجونية وحياة بحرية مزدهرة.

الاسترخاء
منتجع كمبينسكي الصحي هو عالمه الخاص في الجزء الخلفي من العقار حيث تؤدي الممرات الخشبية إلى سبع فيلات علاجية مستوحاة من الطراز الآسيوي تحيط بمسبح خاص. تتمتع الساونا ذات الواجهة الزجاجية بإطلالات على الجبل ، وفي فناء منعش ، يمكن للضيوف تجربة العلاجات الطينية الدومينيكية الموجهة ذاتيًا مع الطين الكبريتي العلاجي بالجزيرة. علاج الأزواج لمدة 150 دقيقة ، المسمى Escape Together ، هو العلاج المميز للسبا ويتم تشغيله في جناح مخصص للأزواج مع شرفة خاصة للاسترخاء بعد ذلك. إنه مقشر للوجه والوجه والتدليك يحتوي على مكونات جزيرة مخصصة مثل حبوب الكاكاو المطحونة وزيت جوز الهند البكر التي تهدئ الجسم كما لو كانت دومينيكا مقطرة.

لمعرفة مشاريع رينج ديفلوبمنتس للاستثمار العقاري للجنسية تواصل معنا واحصل علي استشارة مجانية عبر الضغط هنا

مصدر المقال ‏باللغة ‏الأصلية

الجمعة، 7 أغسطس 2020

فوربس أسر تتدافع للحصول على جنسية الدول الأكثر أمانًا في العالم

أكدت فوربس بناء علي تقارير لديها عن زيادة في الطلب على الجنسية الثانية أثناء الإغلاق.تؤكد مجلة فوربس التوقعات التي قدمتها لصناعة الجنسية عن طريق الاستثمار عندما ظهرت جائحة فيروس كوفيد-19 لأول مرة.

في حين أن التنقل العالمي يظل اعتبارًا ، يبحث الأفراد ذوي الدخل المرتفع عن فرص الجنسية عن طريق الاستثمار التي تسهل أيضًا الهجرة إلى الاقتصادات المتقدمة.

بشكل يومي ، نتعامل مع عشرات المستثمرين الذين يشرعون في هذا المسار لتوفير تحوط ضد بعض المشكلات السياسية والاجتماعية والاقتصادية التي يواجهونها يوميًا والتي تفاقمت في أعقاب جائحة كورونا.

لهذا السبب بالذات خلال الأشهر القليلة الماضية ، برزت عدة عروض تشجع علي الالتحاق ببرامج الجنسية عن طريق الاستثمار
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار .احصل علي استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

تتيح جرينادا للمستثمرين بشكل فريد فرصة العيش في الولايات المتحدة بموجب برنامج تأشيرة E2 . لقد أصبحت تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين من الهند والامارات والكويت والعراق وليبيا ومصر وجنوب افريقيا ونيجريا.

في مايو ، شهدت البرتغال عددًا قياسيًا من المتقدمين للحصول على التأشيرة الذهبية ، والتي توفر الجنسية مقابل الاستثمار. أرسل ما مجموعه 270 متقدمًا 146.2 مليون يورو (175 مليون دولار) إلى الاقتصاد البرتغالي مقابل جواز سفر.

تدرس العائلات أيضًا ما قد يحدث إذا كانت هناك موجة ثانية من Covid-19 هذا الشتاء. يقول نايت فرانك: "ربما ليس من قبيل المصادفة أن الرعاية الصحية الجيدة هي القاسم المشترك الآخر لتلك البلدان المدرجة كوجهات مفضلة".
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار .احصل علي استشارة مجانية فقط اضغط هنا.
 بينما يحصل الكثيرون على جنسية ثانية للسفر بدون تأشيرة أو لتنويع استثماراتهم ، يتطلع عدد متزايد أيضًا إلى الإقامة.لكن العامل الأكبر الذي سيحدد جواز السفر الذي قد يحمله شخص ما هو السعر.

البلد الأكثر أمانًا في العالم ، يأتي بسعر: الإقامة فقط (وليس الجنسية) متوفرة في سويسرا ويخضع المتقدمون للالتزامات الضريبية بدءًا من 150.000 فرنك سويسري (161.850 دولارًا أمريكيًا) إلى أكثر من مليون فرنك سويسري (1.08 مليون دولار) سنويًا للمقيمين الجدد. تبدأ تأشيرات الاستثمار لنيوزيلندا من 3 ملايين دولار نيوزيلندي (2 مليون دولار).

البرتغال أرخص: تبدأ التأشيرة الذهبية من 350 ألف يورو (421 ألف دولار) للراغبين في الاستثمار في تجديد العقارات.
هل تريد معرفة المزيد عن برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار .احصل علي استشارة مجانية فقط اضغط هنا.
 ومع ذلك ، فإن واحدة من الوجهات الأكثر شعبية التي تعامل معها الغالبية هذا العام هي منطقة البحر الكاريبي. إن 4٪ من المشاركين في الاستطلاع يتطلعون إلى المنطقة ، حيث تقدم خمس دول جزرية الجنسية مقابل ثمن أصبح أرخص.

لقد أدى هذا إلى تغيير تركيبة صناعة متخصصة بشكل رسمي. غذى فيروس كورونا سوق المواطنة العالمية ، مما جعله متاحًا ومرغوبًا فيه لمزيد من الناس.

إن هناك عاملًا آخر يلعب دوره. تتوقع الشركات الآن أن يأتي عدد أقل من الأشخاص إلى المكتب مما أدى إلى تغيير قواعد العمل عن بُعد تمامًا: "لذا فالأمر يتعلق بحرية التنقل وزيادة التنقل ، فهو يتعلق بالنظر إلى الجنسية الثانية كخيار قابل للتطبيق في البدء من جديد."

المصادر
المقال ‏باللغة ‏الانجليزية

الخميس، 6 أغسطس 2020

أحدث ‏التغييرات ‏ببرنامج الجنسية عبر الاستثمار لدولة دومينيكا كومنولث

في رسالة تم توزيعها على الوكلاء المعتمدين بالأمس ، تقدم CIU في دومينيكا وصفاً مفصلاً للتغييرات التي تم إجراؤها على مبالغ الاستثمار ورسوم الاستثمار للحصول علي الجنسية ، بالإضافة إلى تعريف المعالين.

تم الإعلان عن أخبار توسيع تعريف المعالين منذ أسبوعين بالفعل ولكن تم الانتهاء من هيكل الرسوم المطابق للتغييرات الآن.

من بين التغييرات الملحوظة هو أن مبلغ المساهمة لأسرة مكونة من أربعة أفراد أصبح الآن 175.000 دولار أمريكي ، نزولًا من 200.000 دولار أمريكي ، وقد يتم الآن تضمين الأشقاء في طلب خيار المساهمة لمساهمة إضافية بقيمة إما 50،000 دولار أمريكي (لمن تتراوح أعمارهم بين 18 عامًا -25). كما تم تضمين العديد من التغييرات الطفيفة الأخرى في التعميم ، والذي أعيد طبعه بالكامل أدناه:

يرجى العلم أنه مع دخول لوائح جنسية كومنولث دومينيكا عن طريق الاستثمار (التعديل) لعام 2020 حيز التنفيذ ، تم تنفيذ تغييرات كبيرة لتعزيز برنامج دومينيكا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

تؤثر التغييرات بشكل أساسي على توسيع تعريف "التابع" في إطار برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار ، بالإضافة إلى توسيع الفرص لأفراد أسر المستثمرين الذين حصلوا بالفعل على الجنسية الاقتصادية. كما يقومون بإجراء تعديلات على متطلبات الاستثمار والرسوم.

هل تريد معرفة المزيد عن برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار .احصل علي استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

الاثنين، 6 يوليو 2020

سيكريت باي: المرحلة الأولى تقترب من البيع ، واستمرار مدفوعات عائد استثمار‏CBI ‎ واستكمال الفلل الجديدة في نوفمبر

أدت جائحة الفيروس التاجي إلى إبطاء العديد من جوانب سوق العقارات على الصعيد العالمي ، باستثناء الفرص العقارية المرتبطة بالجنسية عن طريق برامج الاستثمار. 

شهدت The Residences at Secret Bay - منتجع الفلل من فئة الستة نجوم المشهور في دومينيكا - نموًا في المبيعات وسط COVID-19 ، وتشير الآن إلى أنه لم يتبق سوى عدد قليل من الأسهم في إطلاقها للمرحلة الأولى. حصل المستثمرون الأوليون ، الذين يشملون مشترين من جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا وأمريكا الشمالية ، الذين حصلوا على الجنسية من خلال شراء فيلات مبنية في ذا ريزيدنسز في سيكريت باي ، مؤخرًا على عائدهم الثاني على الشيكات الاستثمارية.

"قبل الوباء العالمي ، والآن أكثر من ذلك ، ما زلنا نرى اهتمام المستثمرين الأذكياء الذين يفهمون قيمة الاستثمار في تطوير منتج جاهز وأداء تشغيلي ومالي مثبت واستراتيجية خروج تنافسية مع سوق قوية قال جريجور ناصيف ، مالك شركة Secret Bay ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة GEMS Holdings Limited. "نسمع أيضًا من المشترين الرغبة في إقامة مستقلة لكل منها قطعة أرض خاصة بها توفر العزلة والخصوصية ، مثل ما يقدمه Secret Bay ، مع وسائل الراحة المشتركة والأماكن العامة."

مع اقتراب بيع المرحلة الأولى على وشك الانتهاء ، تستعد Secret Bay الآن للمرحلة 2 وتفيد بأن البناء على وشك الانتهاء في أربع فيلات جديدة من تلال سايد تي في ، والتي من المتوقع أن تكتمل في نوفمبر 2020. وهي فريدة من نوعها في Ti-Fey VIllas الجديدة ، وجميع العروض في Secret Bay ، هي أن كل فيلا قائمة بذاتها وليس هيكل الفندق التقليدي متعدد الغرف. إنها روائع معمارية تطفو على أحد التلال تطل على مناظر مطلة على البحر والجبل والغابات المطيرة.

التصميم المكون من طابقين مع مغطس خاص ، ودش مطري خارجي ناتئ قبالة الطابق الثاني ، وجدران زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف ، ومطابخ ذواقة وكل وسائل الراحة الحديثة التي قد يرغب فيها المرء. مع وجود غرفة نوم واحدة وحمامين وسط 1،356 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية والخارجية السلسة ، توفر هذه الفيلات ملاذًا مثاليًا للتأمل الهادئ والاسترخاء التام.
"أسهمت المرحلة الأولي المبنية والعوائد المؤكدة في نجاح سيكريت باي ، ومن المؤكد أن هذه الفيلات الأربع الجديدة مطلوبة بشدة"
وفي أنباء أخرى ، أكملت الشركة الأم لـ Secret Bay ، GEMs Holdings Limited ، إلى جانب الشيف التنفيذي لمنطقة Secret Bay ، غرانت لينوت ، مؤخرًا مشروع "Koudmen Kitchen" ، وهو برنامج تم إطلاقه في أبريل صمم لتزويد عاملي الخطوط الأمامية COVID-19 ومتخصصي الرعاية الصحية بـ 50 "بدون تكلفة" وجبات يوميا في أربعة مواقع في جميع أنحاء الجزيرة. على مدار 30 يومًا ، قدموا أكثر من 1،454 وجبة إلى متخصصي COVID-19 المهمين.  

ظهر مؤخراً شيف غرانت وسكرت باي في فوربس لكونهما رائدين في فن الطهو المتجدد بيئياً. ويشير المقال إلى: "بينما تعمل دومينيكا لتصبح أول دولة في العالم قادرة على التكيف مع المناخ من خلال الطاقة المتجددة والزراعة العضوية والبنية التحتية المستدامة ، فإن Secret Secret تقوم بدورها في ابتكار ودعم المبادرات الحكومية مع إنشاء نظامها البيئي المستدام". 

صور من الموقع حية لأعمال البناء بالمرحلة الثانية:




يأتي هذا في أعقاب الاهتمام العالمي الإضافي ، بما في ذلك: Architectural Digest ، Brides ، Cosmopolitan ، CNN ، Fortune ،  National Geographic ، Outside ،  Travel + Leisure ، The Telegraph وغيرها الكثير ، ويحصل على ستة مليارات انطباع. 

The Residences at Secret Bay هو المشروع العقاري المعتمد من الحكومة في دومينيكا والذي يقدم خيارات شراء لكل من مشتري منازل العطلات ومستثمري الجنسية. مع الطلب القوي على الملكية من قبل مشتري منازل العطلات ، تمنح ذا ريزيدنسز في سيكريت باي المستثمرين من مواطنيها حق الوصول الذي لا مثيل له إلى سوق بيوت العطلات لإعادة بيعها.

لمعرفة المزيد عن الجنسية عن طريق الاستثمار في ذا ريزيدنسز في سيكريت باي ، اضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية 

الأحد، 5 يوليو 2020

أصبحت دومينيكا أكثر مرونة فيما يخص أشقاء المتقدم الرئيسي ‏

أدت الأعاصير المزدوجة في عام 2017 إلى اندلاع " حرب أسعار" في منطقة البحر الكاريبي شهدت انخفاض المواطنة الخمسة في المنطقة من خلال برامج الاستثمار (CIPs) بشكل كبير عتبات الاستثمار والتبرعات ، وتوقف فقط عن 100000 دولار أمريكي ، وهو مستوى أصبح على حد سواء اقتصاديًا ونفسيًا - فقط غير رسمي وضمني.

نظرًا لأن الوباء يحد من حجم الطلبات في الوقت الذي لا يوجد فيه مجال كبير لإجراء أي تعديلات نزولية في الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار أو التبرعات ، فقد اتخذت السلطات القضائية الكاريبية CIP إلى تدابير نوعية لرفع جاذبيتها. مستبعد بشكل فعال من خفض الأسعار ، الأمر الذي قد يخاطر بحرب أسعار أخرى ، تتنافس CIPs الآن على من يمكن أن يكون أكثر شمولاً.

جعلت أنتيغوا وبربودا من أبسط وأرخص ل إضافة المعالين إلى الطلبات الموافق عليها بالفعل و خفض التكلفة للعائلات الكبيرة تحت خيارات معينة. قدمت سانت لوسيا خيار سندات الإغاثة COVID-19 ، وهو الحد الأدنى للاستثمار الذي يبلغ نصفه من خيار السندات العادية ، كما وسع هذا الأسبوع تعريفه "للمُعالين المؤهلين".
بالأمس ، جاء دور Dominica CIP لجعل نفسها أكثر جاذبية دون تقليص التبرعات أو متطلبات الاستثمار.

"إن التغييرات التي نعلن عنها مثيرة. وعلق رئيس الوزراء روزفلت سكيريت في البيان الصحفي الذي أصدرته حكومته بقصد منه هو الإسراع بتسريع لم شمل الأسرة في عالم يكون فيه العمل الجماعي ، والحق في أن يتمكن الجميع من العيش في بيئة آمنة ومستقرة ومرحبة أكثر أهمية من أي وقت مضى .

في حين أن فئات الأعمار المسموح بها لم تتغير للأطفال أو للآباء ، فقد وسعت دومينيكا تعريف "المعالين":
  • يمكن الآن إدراج الأشقاء - البيولوجية أو المتبناة - لمقدم الطلب الرئيسي أو الزوج في الطلب ، شريطة أن يكون عمر الأشقاء أكبر من 18 عامًا ، أعزب وغير متزوج.
  • و الأطفال الكبار من مقدم الطلب الرئيسي لم تعد تثبت أنها تحضر حاليا مؤسسة للتعليم العالي، ولا أنهم يعيشون مع والديهم. إن إثبات أن مقدم الطلب الرئيسي أو الزوج يدعم أطفالهم مالياً هو الآن كافٍ.
  • وبالمثل ، لا يحتاج الآباء والأجداد لمقدم الطلب الرئيسي أو الزوج / الزوجة إلى إثبات أنهم يعيشون مع مقدم الطلب الرئيسي للتأهل ويحتاجون فقط إلى إثبات أنهم مدعومين ماليًا من مقدم الطلب الرئيسي.
  • الأطفال المولودين والأزواج المتزوجين بعد حصول مقدم الطلب الرئيسي على الجنسية مؤهلون الآن للتجنس على أساس الطلب الأصلي. تسري هذه الأحكام على الأطفال المولودين أو المتزوجين من أي شخص مشمول في الطلب الأصلي ، بغض النظر عما إذا كان هذا الشخص قد تم تضمينه كمقدم طلب رئيسي ، أو زوج ، أو معال.
ووفقًا للبيان الصحفي ، قامت الحكومة أيضًا "بتبسيط إضافة أفراد العائلة الآخرين الذين كان يمكن إدراجهم كمُعالين في الطلب الأصلي" ، لكنها لم تحدد بدقة كيف تم تبسيط هذا الإجراء.

لم يتضمن البيان الصحفي أي ملاحظات حول التغييرات في العناية الواجبة أو الرسوم الحكومية. ولذلك ، لا يزال من غير الواضح ما هي التكلفة التي يمكن أن تتضمن ، إضافة مخصص ، أي أفراد إضافيين من العائلة.

في حالة تضمين أفراد إضافيين من العائلة في مرحلة ما بعد التجنس ، يجب على جميع المعالين الذين تتراوح أعمارهم بين 16 عامًا وما فوق الخضوع لفحوصات العناية الواجبة المعتادة ، في حين يجب على مقدم الطلب الرئيسي تكرارها إذا مر أكثر من سنة تقويمية منذ التقديم الأصلي.

هل تريد معرفة المزيد عن برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار؟ اضغط هنا للاستشارة المجانية.

السبت، 30 مايو 2020

غرفة التجارة والصناعة بالهند استضافت جلسة تفاعلية حول تحديات وفرص الإقامة وحلول المواطنة بعد كورونا


نيودلهي: استضافت غرفة التجارة والصناعة جلسة تفاعلية حول تحديات وفرص الإقامة وحلول المواطنة بعد كورونا. كان الهدف من تنظيم الندوة عبر الإنترنت هو فهم نطاق وعملية الإقامة والمواطنة في مختلف البلدان ومزاياها وآفاقها.

قدم السيد Prashant Ajmera ، رئيس مجموعة Ajmera Law Group ، عرضًا ثاقبًا حول لماذا يجب على HNIs الهندية النظر في الإقامة والمواطنة عن طريق الاستثمار. ركز على التعليم خارج الهند الذي يمكن القيام به بشكل مربح في ظل الإقامة والمواطنة عن طريق الاستثمار والعقارات العالمية وسوق الأوراق المالية العالمية والأعمال ذات الصلة المتوقعة والعالمية. وقال إن هناك العديد من مزايا الإقامة والمواطنة من خلال الاستثمار بصرف النظر عن تأمين المرافق التعليمية وهي تنويع المحافظ ، وتوسيع الأعمال ، والسفر بدون تأشيرة ، وغيرها الكثير.

قدم السيد محمد أساريا ، العضو المنتدب والمؤسس لشركة Range Developments ، بينما أعطى لمحة قصيرة عن Range Developments ، رؤى حول المواطنة في غرينادا التي تعد عن طريق الاستثمار واحدة من أكثر برامج CIP المطلوبة في العالم. إنها واحدة من الجنسيات الشعبية التي تتمتع بالعديد من المزايا بما في ذلك سرعة الإجراءات ، ازدواج الجنسية ، التقديم علي فيزا E2 للولايات المتحدة الاميريكية ، فترات الاستثمار لمدة 5 سنوات ، السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 130 دولة حول العالم ، وتوفير تعليم على مستوى عالمي وأكثر بكثير. كما ناقش عملية التطبيق والفوائد والتمويل المطلوب.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي جنسية غرينادا بالبحر الكاريبي عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

تحدثت السيدة Inga Wellings ، مديرة تطوير الأعمال ، CS Global Partners عن المواطنة في دول الكاريبي. وأوضحت البنك المركزي العراقي وحقوق المواطنة المتلقية الواردة. تحدثت عن الأعمال المتنامية وفرص النمو في دول منطقة البحر الكاريبي وقدمت دراسة حالة عن دومينيكا ، والتي يمكن أن تكون وجهة تجارية للمستقبل. أعطت نظرة ثاقبة في معالجة تطبيق CBI الذي يواجه التحديات والاستجابات خلال COVID-19. هناك تغيير في جميع أنحاء ومعالجة الوثائق ، وإتمام العناية الواجبة ، وإرسال الوثائق التي يجب مراعاتها أثناء التقدم بطلب للحصول على المواطنين في دول منطقة البحر الكاريبي. يمكن لدول منطقة البحر الكاريبي دفع فرص الطلب في الاستقرار الاقتصادي ، والصحة ، والتنقل العالمي ، وفرص العمل ، وجودة الحياة ، وغيرها مما يجعلها وجهة للمستقبل للنمو الشخصي وكذلك العائلي.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي جنسية دومينيكا بالبحر الكاريبي عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

وقدمت السيدة لينا موتواني ، نائب الرئيس المساعد ، Arton Capital ، عرضًا عن جنسية مونتينغرو أو (الجبل الأسود ) من خلال الاستثمار وتصريح الإقامة الذهبي البرتغالي. وأوضحت فوائد المواطنة في مونتينغرو والبرتغال وفوائدها ومؤهلاتها وخيارات الاستثمار وزيادة حاملي جوازات السفر.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي اقامة البرتغال عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

تناقش فارديكوس ، المحامي في القانون ، مستشار ، كومنولث دومينيكا حول المواطنة في دومينيكا التي لديها مزايا المواطنة التي تشمل الجنسية المزدوجة ، السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة ، الحالة المعفاة من الضرائب ، وأكثر من ذلك بكثير. وأوضح أيضا حول آفاق نمو العقارات والاستثمار. وناقش الوثائق المطلوبة جنبا إلى جنب مع عملية تقديم الطلب.

تحدث فارديكوس أيضًا عن نظام معلومات السفر والتفويض في أوروبا (ETIAS) وبرنامج التأشيرة الخضراء الذهبية الذي أعطى خيارات استثمارية هائلة يمكن أن تكون مفيدة للمستقبل.

وأعقبت الجلسة حلقة نقاش أدارها السيد مارك ديفيز ، رئيس مجلس إدارة شركة Davies & Associates LLC مع السيد رامين أسغارد ، نائب الرئيس الأول لتطوير الأعمال العالمية ، وشركاء FirstPathway والسيد مات هوغان ، نائب رئيس تطوير المشاريع ، CMB Regional Centers الذين تبادلوا وجهات نظرهم فيما يتعلق بتأشيرة المستثمرين EB5 و E2 الأمريكية. كما ناقشوا فرص وعمليات التأشيرة والمواطنة المستقبلية للولايات المتحدة وكندا. قدموا مناقشة ثاقبة بشأن تسليط الضوء على برامجهم ووجهات نظرهم. قال السيد Ramin Asgard أن الولايات المتحدة هي التفضيل الأول لأي متقدم لاقامة ثانية. يعتمد الحصول على تأشيرة EB5 أو E2 على الإطار الزمني والغرض. يستغرق الحصول على تأشيرة EB5 أكثر من 5 سنوات ، ولكنه خيار رائع. قال السيد هوجان إنه من الشائع جدًا أن يسأل هندي عن تأشيرة EB5 لأن هناك الكثير من مزايا الانتقال إلى الولايات المتحدة للعمل ، والعمل ، والتعليم ، ورفع مستوى الحياة.

تعرف أكثر علي الاستثمار المطلوب للحصول علي اقامة EB5 الاميريكية عبر استشارة مجانية فقط اضغط هنا.

ذكر د. ك. أغاروال ، رئيس غرفة التجارة والصناعة بالهند ، في خطابه الرئاسي ، سيناريو الإقامة العالمية والمواطنة في السنوات القليلة الماضية والآن في العالم الحالي في ظل أزمة جائحة COVID-19. كما ناقش فوائد الحصول على جنسية متعددة وشدد على أنه بعد COVID-19 ، سيكون هناك تحول نموذجي في نمط الحياة وبيئة العمل والوجود نحو المواطنة أيضًا.

قال د. ك. أغاروال أن الدول لديها فرص هائلة والمواطنة هي وسيلة للاستفادة من معظم الفرص وزيادة الضرائب إلى أقصى حد وتوسيع الأسواق والأعمال. ولكن هناك عيوب أيضًا ، خطر الازدواج الضريبي. وأثار تساؤلات بشأن المخاوف الأمنية للخدمات الصحية والمرافق الأخرى بعد COVID-19 في أجزاء أخرى من العالم. كما ذكر وأوصى جميع المستثمرين بممارسة العناية الواجبة قبل اتخاذ أي قرار بشأن قبول أي برنامج مواطنة للإقامة ، حيث أن PHDCCI تعمل فقط كميسر.

تم رعاية الندوة عبر الويب من قبل CS Global و FirstPathway Partners و Davies & Associates LLC و CMB Regional Centers و Vardikos & Vardikos وبدعم من Ajmera Law Group و IIUSA و Range Developments و Arton Capital. وأدار الجلسة الأولى السيد براشانت أجميرا ، مؤسس Ajmera Law Group ، وأدار الجلسة الثانية السيد مارك ديفيز ، رئيس شركة Davies & Associates LLC مع مندوبين آخرين لشركات الاستثمار للحصول علي الجنسية وحضرها كبار أعضاء غرفة التجارة والصناعة بمن فيهم السيد براديب. مولتاني ، نائب الرئيس ، والسيد سوراب سانيال ، الأمين العام لغرفة التجارة والصناعة وبحضور السيد عبدالرحمن حمدي مدير تطوير الاعمال لمكتب VizaReview مع أكثر من 150 من رواد الصناعة من جميع أنحاء العالم، . وأدار الجلسة العامة السيد نافين سيث ، المدير الرئيسي لمركز PHDCCI.

السبت، 16 مايو 2020

فوائد الجنسية عن طريق الاستثمار


الجنسية (المواطنة) عن طريق الاستثمار هي في الأساس عملية للحصول على جواز سفر ثانٍ والمواطنة من خلال الاستثمار في اقتصاد البلد الذي تحصل على الجنسية فيه. هناك العديد من الفوائد لهذه العملية على غيرها من أشكال الحصول على الجنسية. تقدم العديد من البلدان الجنسية عن طريق برامج الاستثمار ، ويقدم المزيد هذه الفرصة لأنها تبدأ في تحقيق الميزة الاقتصادية لفتح أبوابها للمستثمرين.

الفرص المالية والتجارية - اعتمادًا على البرنامج الذي تلتحق به ، قد يُعرض عليك عائد استثمار يصل إلى 12٪. سيقدم البعض أيضًا ضمانًا لإعادة الشراء بمجرد التأهل للحصول على الجنسية. من خلال الحصول على جواز سفر ثان بهذه الطريقة ، سيتم فتح فرص عمل جديدة حيث ستتمكن الآن أيضًا من القيام بأعمال تجارية في البلد المضيف. تحاول العديد من الشركات إيجاد طريقة للوصول إلى المنصات الدولية ، ومن خلال المواطنة المزدوجة ، يمكن تحقيق ذلك بسهولة.

السفر غير المقيد - تعد حرية السفر من أهم مزايا المواطنة عن طريق الاستثمار. تميل معظم جوازات السفر إلى أن تكون مقيدة للغاية من تلقاء نفسها ، مما يتطلب منك الحصول على تأشيرة عند السفر إلى الخارج ، حتى لو كان ذلك لفترة قصيرة من الزمن. من خلال الحصول على جواز سفر ثان ، ستكتسب المزيد من التنقل العالمي. مرة أخرى ، ستسمح جوازات السفر المختلفة بالسفر دون قيود إلى دول مختلفة. على سبيل المثال ، يسمح جواز سفر قبرص بالدخول بدون تأشيرة إلى 164 دولة حول العالم. يمكن أن يؤدي الحصول على الجنسية المزدوجة إلى تغيير تجربة السفر الخاصة بك بشكل جذري من العمل ، على سبيل المثال عندما تحتاج إلى مقابلة شريك تجاري في غضون مهلة قصيرة ومنظور شخصي.

نمط الحياة - هناك مجموعة من مزايا نمط الحياة التي تأتي مع الجنسية عن طريق الاستثمار والمواطنة من خلال برامج الاستثمار. ستوفر العديد من البرامج للمستثمر ، وحتى عائلات المستثمرين ، مجموعة من خدمات نمط الحياة مثل التعليم والرعاية الصحية والأمن والنقل. وهذا يعني أن المستثمرين ليسوا قادرين فقط على بناء مستقبل أفضل لأنفسهم ، ولكن أيضًا لأزواجهم وأطفالهم. يمكن أن تعني المواطنة الثانية الوصول إلى رعاية صحية على مستوى عالمي ، وتعليم للأطفال ونمط حياة محسّن بشكل عام.

التعليم - يمكن أن تمنح الجنسية المزدوجة الأطفال إمكانية الوصول إلى بعض أفضل المدارس في العالم ، دون الحاجة إلى دفع رسوم دولية. على سبيل المثال ، باستخدام جواز السفر الأوروبي ، يمكن للطلاب التقدم إلى أي جامعات أوروبية.

الإعفاءات الضريبية - من خلال الحصول على جنسية ثانية ، قد تتمكن من الاستمتاع بالإعفاءات الضريبية وتحسين التعرض للضرائب. يعتمد حجم الفائدة على العديد من العوامل المختلفة. على سبيل المثال ، لن تفرض بعض البلدان سوى ضريبة الدخل المكتسبة من تلك الدولة ، ولا تخضع أيضًا مكاسب رأس المال للضرائب أيضًا.  

السرعة - عملية الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار غالبًا ما تكون أسرع بكثير من المرور بالعمليات التقليدية للهجرة. لذلك ، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الجنسية الثانية ، فإنهم قادرون على المرور بالعمليات دون الاضطرار إلى تعليق حياتهم لفترات طويلة من الزمن.

الاثنين، 13 أبريل 2020

نظرة أكبر مطور عقاري لبرامج الجنسية الثانية بدول الكاريبي لما بعد كورونا (مقال مترجم)

كتب محمد أساريا ، المدير العام والمؤسس المشارك لشركة Range Developments ، أنه من السابق لأوانه أن نقول شيئًا عن كيفية نجاح هذا البرنامج أو ذاك بعد الوباء لأنه لا أحد يعرف كيف سيكون حال العالم بشكل عام.

"بعد اليأس ، هناك الكثير من الأمل وبعد الظلام ، هناك شمس أكثر إشراقًا"

شهدت الأيام القليلة الماضية سلسلة من التعليقات ، والتي تتنبأ بزوال جنسية معينة معينة من قبل السلطات القضائية الاستثمارية وزيادة شعبية الآخرين. حتى يتعرج العالم خلال فترة عدم اليقين هذه ، فإن مثل هذه الأحكام المحددة سابقة لأوانها. لا يمكنني التفكير بأي شكل من الأشكال في شكل العالم (اقتصاديًا أو سياسيًا أو اجتماعيًا) عندما نخرج من تحديات جائحة كورونا.

الاستنتاج الوحيد الذي يمكن استخلاصه في هذه المرحلة هو أنه في الفترة الفاصلة ، سيكون هناك تقلبات وضغوط عبر جميع المناطق الجغرافية وجميع جوانب الحياة البشرية.

غير قادر على العثور على المزيد من الكلمات البليغة لوصف الوضع الحالي ، أقترض من مقال رأي السيد كيسنجر (وزير الخارجية ومستشار الأمن القومي في إدارتي نيكسون وفورد) في صحيفة وول ستريت جورنال [3 أبريل 2020 - The Corona Virus Pandemic Will إلى الأبد تغيير النظام العالمي]:

"الآن ، نحن نعيش فترة تاريخية. إن التحدي التاريخي للقادة هو إدارة الأزمة مع بناء المستقبل. الفشل يمكن أن يحرق العالم ".

العالم الغربي بعد أقل من ثلاثة أشهر من أزمة كورونا ، ومع ذلك فقد شهدنا بالفعل بطالة أكثر من أي وقت مضى في حياتي. فقد 16 مليون أمريكي وظائفهم في الأسابيع الثلاثة الماضية. هذه الأرقام الضخمة ستستمر في الارتفاع. إنهم يبررون تريليونات الدولارات من الحوافز الاقتصادية التي يتم ضخها في الاقتصاد الأمريكي المطلوبة لمنع انهيار اقتصادي عالمي واسع النطاق.

إن كل اقتصاد رئيسي (الصين هو الاستثناء) في وضع الفرز ، وكلها تقريبا توقفت اقتصاديًا فجاءة. على الرغم من أنه ليس مثاليًا بأي حال من الأحوال ، إلا أن نظام الرعاية الاجتماعية الذي يتمتع به الضعفاء في العالم المتقدم موجود على الأقل. عدد الأفراد الذين يعتمدون على النوايا الحسنة ودعم الدولة غير مسبوق. تم الإبلاغ عن زيادة سنوية بنسبة 850 ٪ في النشاط في بعض بنوك الطعام في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي. على الرغم من المتوقع - أصبحت عمليات سطو المتاجر الصغيرة حدثًا يوميًا متكررًا.

وستكون أسواق مصادر الهجرة الاستثمارية هي الأكثر تضررا لم ينتشر الوباء بشكل كامل في الأسواق الناشئة (حيث يتمركز غالبية طالبي الجنسية الثانية). إذا استمرت الأمور دون رادع ، فسيكون التأثير على هذه الاقتصادات والمجتمعات مدمراً.

تفتقر حكومات الأسواق الناشئة إلى الأدوات اللازمة لإنقاذ اقتصاداتها من خلال التحفيز المالي. ستؤدي محاولاتهم الفاشلة إلى تضخم مفرط وفرض ضرائب على الأشخاص الأغنياء. تبدو الاضطرابات المدنية حتمية. سيكون من الحماقة تجاهل كلمات السيد كيسنجر والعيش في فراغ من الأمل. ستكون الشمس أكثر إشراقًا بشرط وجود استراتيجية للتنقل في الظلام.

الجنسية الثانية: من الترف إلى الضرورة
يجب افتراض الأسوأ ويجب على العائلات ذات القيمة العالية ضمان مصير أسرهم.

بلور جائحة كورونا أهمية المواطنة عن طريق الاستثمار كفئة أصول ولم يعد ترفا للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في هذه الاقتصادات النامية. إنها ضرورة. الآن ليس الوقت المناسب للحصول على درجة أخرى بعد فوات الأوان من خلال تأجيل هذا القرار أكثر من ذلك. يشار إلى جداول الدوري الخاصة بحظر السفر المفروض على بعض الجنسيات (جواز السفر الصيني حصل على مركز قطب) يشار إليها الآن بشكل متكرر باسم مؤشرات جواز السفر التقليدية التي تقيس العكس.

هذا الوباء ، مع ترسيخ المواطنة عن طريق الاستثمار كاستراتيجية لتخصيص الأصول للمميزين ، سيؤثر أيضًا على المواطنة عبر صناعة الاستثمار. سيتم القضاء على الطبقات المتوسطة في الأسواق الناشئة ، وسيؤدي ذلك إلى تدمير عدد كبير من المستثمرين المحتملين ، وخاصة أولئك الذين لديهم حساسية للسعر. هؤلاء الأفراد يركزون الآن على البقاء. تمت إزالة الإنفاق التقديري من مفردات هذه التركيبة السكانية.

ستعود الصناعة إلى مجال الامتياز. سيركز هؤلاء المستثمرون على:

حلول فعالة من حيث التكلفة - ستفقد البرامج ذات نقاط السعر بالملايين جاذبيتها. هذا المستوى من رأس المال ، عندما يكون متاحًا ، يمكن نشره بشكل أكثر فعالية.

البرامج الزمنية - مع متطلبات الإقامة الطويلة قبل منح الجنسية لن تعمل ببساطة. الكفاءة والنفعية مطلوبة.

الحماية من الضرائب المفترسة (ربما على أساس الجنسية) من دولة المنشأ للمستثمرين - وهذا أيضًا متشابك بشكل وثيق مع الفقرة السابقة

حماية الحريات المدنية - يساور الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في بعض البلدان قلقًا بالغًا من أن التكنولوجيا (الآن وقد ثبت وجودها) سيتم استخدامها لانتهاك أنشطتها المشروعة من قبل دول معينة في عالم ما بعد كورونا والمواطنة الثانية قد توفر شكل من أشكال الحماية ضد الدول الأم المفرطة.

الوصول إلى اقتصاد كبير - لقد خلق جائحة كورونا جدرانًا عالية حول الاقتصادات الراسخة في العالم. هل سيكون هناك انعكاس للعولمة؟ ستحتفظ برامج المواطنة من البلدان المستقرة (المحايدة سياسياً) التي تتيح الوصول إلى الاقتصادات المتقدمة - على سبيل المثال ، الولايات المتحدة (من خلال غرينادا أو الجبل الأسود عبر تأشيرة E2) وجنوب آسيا (سنغافورة) وقبرص ومالطا (أوروبا) بجاذبيتها ، خاصة عندما يكون الاقتصاد المنزلي لطالب الجنسية في حالة كساد على المدى الطويل ، ستصبح الهجرة الاقتصادية مصفوفة قرار رئيسية في اختيار الجنسية عن طريق الاختصاص الاستثماري.

القدرة على الإقامة في دولة لديها نظام رعاية صحية يعمل في العالم الأول - للأسف قد لا يكون هذا الهدف متوافقًا مع الفقرات السابقة. لقد خيبت أنظمة الرعاية الصحية في أوروبا والولايات المتحدة (بالطبع ، ستبقى أفضل بكثير من تلك للأسواق الناشئة) ، وعلى هذا النحو ، قد تحتاج المواطنة الثانية إلى الجمع بين استراتيجية الإقامة في البلدان التي دعمت مواطنيها ومقيميها بشكل كامل خلال هذه الفترة العصيبة ووفرت أعلى مستويات الرعاية الصحية.

سيخلق COVID-19 طلبًا جديدًا في صناعتنا ؛ مطلوب وقت لإكمال عملية الانتقاء الطبيعي. إن الانتشار المتوقع للمرض على أساس اليويو حتى يتم تطوير اللقاح سيؤدي إلى استمرار الضغوط على الاقتصادات. تم استخدام U و V و L و W جميعًا لوصف الاسترداد. يمكن القول إن ECG هو الصفة الصحيحة مع الجنسية الثانية التي توفر للسوق الناشئة ارتفاع صافي قيمة الفرد الدعامة التي تشتد الحاجة إليها من أجل بقائه.


هذا المقال مترجم من موقع imidaily
والكاتب هو السيد/ محمد أساريا هو العضو المنتدب ومؤسس شركة Range Developments في عام 2011. Range هم مطورو Park Hyatt St Kitts و Kempinksi Dominica و Six Senses Grenada .
الرابط الاصلي للمقال:
 ImiDaily 
جميع حقوق الترجمة محفوظة لVizareview.info