تقرير - أكثر من ٣٦٧ مصري مشتري لعقارات باليونان لهذا العام .. تعرف لماذا ؟

حصل أكثر من ٣٦٧ مصري علي الاقامة اليونانية عن طريق الاستثمار لهذا العام ٢٠٢٠. تعتبر التأشيرة الذهبية اليونانية أرخص تأشيرة اقامة استثمارية بالأتحاد الأوروبي كما أنها أكثرهم شفافية ولإصدارها متطلبات مرنة فيما يتعلق بالممتلكات وأفراد عائلة مقدم الطلب ، بينما يتم إصدار بطاقة تصريح الإقامة في أقرب وقت ممكن. حصل أكثر من 23 ألف مواطن أجنبي بالفعل على تصريح إقامة في البلاد من خلال المعاملات العقارية. تشمل مزايا هذا البرنامج إمكانية تأجير العقارات المكتسبة في اليونان ، ولا توجد مدفوعات غير قابلة للاسترداد. تصدر السلطات العامة تصريح إقامة لمدة 5 سنوات ، والتي قد تؤدي في المستقبل إلى الحصول على الجنسية اليونانية.

تم إطلاق Golden Visa في عام 2013 وأثبتت نفسها كمشروع ناجح. وهكذا ، في عام 2014 ، حصل 723 شخصًا على تصريح إقامة وحتى يوليو من عام 2020 وصل هذا العدد إلى 23 ألفًا (مستثمرون مع أفراد أسرهم). في الوقت نفسه ، يعتبر مواطنو تركيا والصين وروسيا ومصر من بين أولئك الذين يتقدمون للحصول على تصريح إقامة تمنحهم الهجرة إلى اليونان الفرصة للوصول إلى الاتحاد الأوروبي بدون تأشيرة.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

يشترط في البرنامج الحد الأدنى لسعر الممتلكات (أو العقارات) التي يجب الحصول عليها من أجل حساب إصدار تصريح الإقامة في اليونان. الحد الأدنى للسعر أعلاه هو 250 ألف يورو (أقل من دول الاتحاد الأوروبي الأخرى). يُسمح بإدراج أفراد العائلات في ملف الاقامة.

يتم إصدار تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات ويمكن تجديده إلى أجل غير مسمى. الشرط الرئيسي هو أن الممتلكات يجب أن تظل في حيازة مقدم الطلب.

من يحق له الحصول على تصريح إقامة غير المستثمرين؟
يمكن للأقارب التالية أسماؤهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة مع المستثمر:
1. الزوج
2. والدي أي من الزوجين بغض النظر عن العمر.
3. الأطفال العاديين تحت سن 21 ، غير متزوجين. عندما يكون الطفل غير مؤهل ويخضع للحماية القضائية ، يتم تضمينه في الطلب مع المستثمر ، بغض النظر عن عمره / عمرها.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

حقوق و واجبات 
يحصل حاملو تصريح الإقامة على الحقوق والواجبات التالية:
1. الإقامة في الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد التزام بالبقاء في الدولة لفترة زمنية معينة ، ولا يوجد التزام بتغيير الإقامة الضريبية.
2. إمكانية زيارة دول أخرى في منطقة شنغن دون الحصول على تأشيرات الدخول المطلوبة ، والبقاء في هذه البلدان لمدة 90 يومًا في الفصل الدراسي.
3. الحق في الوصول إلى خدمات الصحة العامة في اليونان.
4. الحق في التعليم المجاني في المدارس والجامعات في اليونان.
5. الحق في شراء وتسجيل سيارة أو قارب.
لا يمنح تصريح الإقامة هذا للمستثمر وأفراد أسرته الحق في العمل. ومع ذلك ، يُسمح باستئجار عقار ، مما يسمح بتلقي دخل سلبي.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.
يمكنك العثور أدناه على الإحصائيات الخاصة بالحصول على تصريح إقامة في اليونان من خلال شراء العقارات من عام 2014 حتى يوليو من عام 2020.

مصدر المعلومات :وزارة الهجرة

الأمانة العامة لسياسة الهجرة 

التاريخ: 06.07.2020

المقال باللغة الأصلية : المقال ‏الأصلي

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

مشروع أماثيا ريزيدنس ‏بقبرص

بإطلالات بانورامية على البحر وحمامات سباحة شخصية. يقع هذا المجمع في منطقة ليماسول الهادئة والمرموقة ، على بعد خمس دقائق فقط سيرًا من شاطئ البحر و فندق اماثوس الشهير والمدينة القديمة في ليماسول. 

للمزيد من المعلومات عن الشقق وأسعارها ومساحتها يرجي التواصل معنا عبر الاستشارة المجانية بالضغط هنا.

مزايا المجمع:
متر من الشاطئ 300
إطلالات بانورامية على البحر من كل شقة
مسبح خارجي وصالة رياضية وساونا
مجمع مغلق بمدخل متحكم به
موقف سيارات مغطي
بنتهاوس مع حدائق خاصة ومسبح علي السطح

للمزيد من المعلومات عن الشقق وأسعارها ومساحتها يرجي التواصل معنا عبر الاستشارة المجانية بالضغط هنا.

الاستثمار العقاري في اليونان - مشروع luxury

اليونان دولة عضو في الاتحاد الأوروبي منذ عام 1981 ، وتقع في جنوب شرق أوروبا. يبلغ عدد سكانها حوالي 11 مليون نسمة ، تعتبر اليونان مهد الحضارة الغربية ، كونها مهد الديمقراطية والفلسفة الغربية والأدب الغربي والتأريخ والعلوم السياسية والمبادئ العلمية والرياضية الرئيسية والدراما الغربية ولا سيما الألعاب الأولمبية.

اليونان بلد عابر للقارات يتكون من شبه جزيرة جبلية مع ساحل شديد البادئة و 6000 جزيرة. اليونان لديها 11 أطول خط ساحلي في العالم (13676 كم) مع 486 شواطئ العلم الأزرق ، (المرتبة الثانية لعام 2018 في جوائز الجودة Blue - Flag). مع مناخ البحر الأبيض المتوسط في المقام الأول ، تعد صناعة السياحة في البلاد من بين أفضل 20 سائحًا في العالم ، حيث تجاوزت 33 مليون سائح في عام 2018 ، مما يجعل اليونان واحدة من أكثر البلدان زيارة في أوروبا.

أثينا هي العاصمة التاريخية وأكبر مدن اليونان. كانت أثينا الكلاسيكية مركزًا للفلسفة والفن والتعلم وتعتبر مهد الحضارة الغربية والديمقراطية. اليوم ، أثينا هي مدينة عالمية هي المركز المالي والسياسي والثقافي والاقتصادي لليونان ويبلغ عدد سكانها 3،75 مليون نسمة. يجعل الصيف الحار والجاف إلى جانب الشتاء المعتدل من أثينا وجهة شهيرة بين المسافرين. تم التصويت على أثينا كثالث أفضل مدينة أوروبية تزورها في عام 2015 من قبل European Best Destination.

بالتعاون مع شريكنا العقاري في اليونان نود أن نقدم لكم المشروع الجديد  Luxury وهو مشروع عقاري حيث تقع شقق Luxury في شارع Tzireon في أثينا ، بالقرب من وسط المدينة. إنه مبنى سكني مكون من 3 طوابق ويضم 19 شقة واستوديو بغرفة نوم واحدة.

يرجي العلم أنه المشروع السادس لشريكنا العقاري والمتاح الحجز به مع العلم بأن المشاريع الخمسة السابقة مباعة بالكامل وتم تسليمها بمواعيدها المحددة. وتبدأ أسعار الشقق المؤثثة بالكامل من 150,000 يورو (مائة وخمسون ألف يورو) 

الموعد المحدد لتسليم المشروع السادس هو أكتوبر عام ٢٠٢١ 

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

الشقة من الداخل :

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

مميزات المشروع العقاري:

حول المشروع العقاري:

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

مشروع التراث للحصول علي الاقامة الدائمة أو الجنسية القبرصية ‏تطوير ‏شركةPrime Property Group ‎

تم تصميم هذا المبنى السكني الفاخر الأنيق ليوفر للسكان تجربة حياة حضرية راقية. تحفة أنيقة تتكون من 31 وحدة فاخرة: 1- ، 2 ، 3 غرف نوم وشقق بنتهاوس 2- ، 3 غرف نوم مع تراس على السطح ومسابح خاصة.

الخطة الرئيسية المصممة بعناية ومواد التشطيب عالية الجودة ، إلى جانب التصميم المتميز ، سترضي أولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة الحقيقية. سيستمتع السكان بمخططات واسعة ومرافق واسعة مثل مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية ومواقف مغطاة للسيارات. الأرضيات الخشبية الصلبة والحمامات الرخامية والمطابخ عالية الجودة وخزائن الملابس والأسقف المدمجة أكثر من 3 أمتار ، ليست سوى عدد قليل من المزايا العديدة التي يوفرها هذا المشروع مما يجعله مثاليًا لأسلوب حياتك وأغراضك الاستثمارية.

نحن نبني مستقبل أفضل ونقدم أفضل استشارة مجانية للهجرة فقط اضغط هنا

المميزات الرئيسية

• إطلالة على البحر
• 600 متر من أفضل شاطئ رملي لمنطقة بافوس السياحية
• مرافق المدينة قاب قوسين
• دقيقتين سيرا على الأقدام من فندق الاليسيوم ذو الـ 5 نجوم
• 5 دقائق سيرا على الأقدام إلى كينجز أفينيو مول
• مجمع مسور مزود بمسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية وموقف سيارات مغطى
• تخطيطات واسعة
• تشطيبات عالية المستوى
• تدفئة أرضية وتكييف مركزي
• سقوف عالية
• بنتهاوس مع حدائق على السطح ومسابح

الأسعار والتوافر
361000 يورو
1 ب / ص شقة

460.000 يورو
2 ب / ص شقة

624000 يورو
3 ب / ص شقة

بيعت كلها
2 ب / ص بنتهاوس

770.000 يورو
3 ب / ص بنتهاوس

للمزيد من المعلومات عن هذا المشروع أو أي مشروع أخر تابع لشركة برايم بروبرتي بقبرص فقط اضغط هنا لحجز استشارة مجانية

  المواصفات الداخلية
يتم تسليم كل الممتلكات مع التشطيبات القياسية الأعلى للتوقيع على مجموعة PRIME PROPERTY:

• التشطيبات المكتملة بالكامل ؛
• أرضيات خشبية شبه صلبة في كل غرفة ؛
• أرضية رخامية وجدران في المراحيض والحمامات ؛
• سقوف عالية (3.15 م) ؛
• أبواب مدخل الأمن ؛
• نظام الاتصال الداخلي
• أرضيات ساخنة بالمياه ؛
• تكييف VRV المركزي ؛
• أدوات صحية عالية الجودة من ماركات أوروبية ؛
• إطارات نوافذ الألمنيوم الحرارية مع زجاج مزدوج ؛
• خزائن المطبخ وخزائن المطبخ عالية الجودة من العلامات التجارية الأوروبية ؛
• تتمتع بنتهاوس بتراسات على السطح مع حمامات سباحة.

للمزيد من المعلومات عن هذا المشروع أو أي مشروع أخر تابع لشركة برايم بروبرتي بقبرص فقط اضغط هنا لحجز استشارة مجانية 

مجمع فلل الوادي الكبير بمدينة بيرغوس ، قبرص

 صور واقعية للمشروع..

يوفر مجمع الفلل هذا نمط حياة مثالي في بيئة صحية ومريحة في قرية قبرصية تقليدية على مسافة قصيرة من النشاط الصاخب للمناطق السياحية والتجارية في ليماسول. مجموعة كبيرة من المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم مع مجموعة متنوعة من التصميمات والأسلوب المعماري الحديث سترضي ذوق العميل الأكثر تطلبًا الذي يبحث عن منزل بالقرب من البحر. توفر قطع الأرض الكبيرة إحساسًا بالمساحة وهي كافية لاستيعاب المسبح والحديقة ذات المناظر الطبيعية والفناء الكبير.

الفوائد الرئيسية
العمارة الحديثة الجميلة ؛
منطقة هادئة وخلابة.
5 دقائق بالسيارة إلى الشاطئ.
10 دقائق إلى منطقة ليماسول السياحية.
40 دقيقة إلى مطار لارنكا.
القرب من وسائل الراحة في المدينة.

الأسعار والتوافر
528000 يورو
3 ب / ص فيلا
للمزيد من المعلومات عن هذا المشروع أو أي مشروع أخر تابع لشركة برايم بروبرتي بقبرص فقط اضغط هنا لحجز استشارة مجانية 

 صور واقعية للمشروع..

  كمبوند الوادي الكبير يقع بقرية قبرصية ستثير إعجابك بجمالها وإبداعها. وهي محاطة بالجبال وتقع على بعد 10 دقائق من منطقة ليماسول السياحية ، بعيداً عن صخب المدينة. تخلق الجبال الجميلة المحيطة وإطلالات على البحر والهواء المنعش أسلوب حياة مثاليًا مليئًا بالراحة والاسترخاء.

على الرغم من أنك لن تجد متاجر الهدايا التذكارية والحانات وحشود السياح ، فإن بيرغوس لديها جميع البنية التحتية اللازمة للإقامة الدائمة والعطلات ، والتي تشمل: الحانات والمقاهي والبنوك ومكتب البريد وسوق الطعام وما إلى ذلك.

يستغرق الطريق من بيرغوس إلى شواطئ العلم الأزرق الجميلة لفنادق الخمس نجوم سانت رافائيل وجراند ريزورت 5 دقائق فقط بالسيارة. تتمتع العديد من أماكن القرية بشروق الشمس وغروب الشمس الساحر مما يجعلها المكان المثالي للعيش.
للمزيد من المعلومات عن هذا المشروع أو أي مشروع أخر تابع لشركة برايم بروبرتي بقبرص فقط اضغط هنا لحجز استشارة مجانية 

 صور واقعية للمشروع..

  المواصفات الداخلية
يتم تسليم جميع العقارات مع التشطيبات القياسية الأعلى للتوقيع على مجموعة PRIME PROPERTY:
التشطيبات المكتملة بالكامل ؛
أرضيات خشبية شبه صلبة في كل غرفة ؛
أرضية رخامية وجدران في المراحيض والحمامات ؛
أبواب مدخل الأمن ؛
أحكام التدفئة ؛
أحكام لتكييف الهواء ؛
أدوات صحية عالية الجودة من ماركات أوروبية ؛
إطارات نوافذ الألمنيوم الحرارية مع زجاج مزدوج ؛
خزائن المطبخ وخزائن المطبخ عالية الجودة من العلامات التجارية الأوروبية ؛
تراسات السقف

للمزيد من المعلومات عن هذا المشروع أو أي مشروع أخر تابع لشركة برايم بروبرتي بقبرص فقط اضغط هنا لحجز استشارة مجانية 

برنامج قبرص للاستثمار
أحد أكثر برامج الاستثمار شفافية في الاتحاد الأوروبي.
التقديم على برنامج الاستثمار القبرصي إجراء شفاف وآمن.يوفر وضع قبرص الجدير بالثقة كمركز أعمال دولي مزايا رئيسية للمستثمرين الأجانب في حين أن مستويات المعيشة العالية في الجزيرة جذابة بشكل خاص للانتقال وحياة الأسرة. إن الحصول على الجنسية القبرصية يعني أنه يمكن للمقيمين التمتع ببيئة آمنة ومجتمع متعدد الثقافات وعالمي بالإضافة إلى استكشاف الفرص المهنية لنمو الأعمال التجارية وتطويرها. علاوة على ذلك ، توفر قبرص ، بصفتها دولة عضو في الاتحاد الأوروبي ، إمكانية الوصول إلى السفر والعمل والدراسة والإقامة داخل الاتحاد الأوروبي.

للمزيد من المعلومات عن هذا المشروع أو أي مشروع أخر تابع لشركة برايم بروبرتي بقبرص فقط اضغط هنا لحجز استشارة مجانية 

اقامة ‏قبرص ‏عن ‏طريق ‏الاستثمار

هذا المقال بالتعاون مع Prime Property Group

إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة دائمة في قبرص وكنت على استعداد للاستثمار في البلد ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دائمة (الفئة F) من خلال الإجراء القياسي. يقودك هذا المخطط إلى الإقامة الدائمة في عام واحد.

لكي تكون مؤهلاً ، يجب عليك شراء أو استئجار عقار في قبرص. هذا لا يضمن موافقة التطبيق. كلما زاد الالتزام المالي ، زادت احتمالية اعتباره من قبل إدارة السجل المدني والهجرة في قبرص. عادة ، سوف يفي العقار الذي تم شراؤه بمبلغ 125.000 يورو بهذا المطلب. يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه لأغراض سكنية.
تقدم Prime Property Group بقبرص العديد من الوحدات السكنية المناسبة لبرامج الاقامة الاستثمارية ونعرض منها الاتي ، للمزيد من المعلومات عن الوحدات الخاصة يرجي الضغط هنا وملء النموذج وكمثال علي ذلك الوحدة التالية:

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لديك دخل سنوي مشتق من مصادر غير قبرصية لا تقل عن 10000 يورو ، بالإضافة إلى 5000 يورو لكل معال. قد تكون هناك حاجة إلى دخل إضافي وفقًا لتقدير إدارة السجل المدني والهجرة.

للحفاظ على الإقامة الدائمة ، يجب عليك زيارة البلد مرة واحدة على الأقل كل عامين. خلاف ذلك ، قد يتم إلغاء التصريح الخاص بك.

بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية ، قد تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية. قد يُطلب منك إثبات بعض العلاقات مع البلد مثل مكان الإقامة وقد كنت مقيمًا في الضرائب القبرصية.

الجنسية المزدوجة معترف بها في قبرص. لست مطالبًا بالتخلي عن جنسيتك السابقة لتصبح مواطنًا قبرصيًا.

تقدم Prime Property Group خدمات برامج الاستثمار للحصول علي جواز سفر ثان شاملة على نطاق واسع من متطلبات العملاء.

بما في ذلك المشاريع العقارية الكبري بقبرص مثل المشروع التالي:

 للمزيد من المعلومات والوحدات العقارية يرجي الضغط هنا وملء النموذج.

الفوائد من اقامة قبرص الدائمة وجواز سفرها

• بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى 158 دولة ، بما في ذلك منطقة شنغن ، المملكة المتحدة ، كندا
• الوصول إلى نظام رعاية صحية وتعليمي عالي الجودة
• كن مواطنًا في الاتحاد الأوروبي ، مع الحق في العيش والعمل والقيام بالأعمال والاستثمار والتملك والحصول على مزايا الرعاية الصحية والتعليم في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي
• جواز سفر بسمعة مثالية
• تصبح مواطنا في دولة الكومنولث
• بلد مسالم وديمقراطي ومستقر سياسيا
• بلد معدل الجريمة منخفضة
• جو دافئ
• مطار متصل جيدًا
• اختصاص ضريبي منخفض
• جودة حياة عالية
• السفر بدون تأشيرة عبر الاتحاد الأوروبي

قبرص هي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي منذ عام 2004. وهي تقع في جزيرة تحمل نفس الاسم في البحر الأبيض المتوسط ​​، يبلغ عدد سكانها حوالي 1.2 مليون نسمة وعاصمتها ومركزها المالي نيقوسيا. لغاتها الرسمية هي اليونانية والتركية ، على الرغم من أن اللغة الإنجليزية يتم التحدث بها على نطاق واسع أيضًا. منذ عام 2008 ، عملتها الرسمية هي اليورو (EUR).

تفتخر قبرص بمستوى المعيشة العالي ، والكثير من المدارس والجامعات ذات الجودة العالية ، وانخفاض معدلات الجريمة ، والضرائب المنخفضة والطقس الاستثنائي على مدار السنة ، مما يجعلها خيارًا رئيسيًا للعائلات ورجال الأعمال والمتقاعدين.

الهجرة الي البرتغال

مميزات البرتغال:

بالرغم من ان البرتغال ليست من دول اوروبا الغنية إلا أن الحياة فيها جميلة جداً على مستوى الخدمات بالإضافة إلى الهدوء الكبير الذي تتمتع به على مستوى الحياه بشكل عام.

معدل الدخل في البرتغال متوسط مقارنة بدول اوروبا مثل سويسرا والنرويج وغيرهم،لكن تكلفة الحياه في البرتغال أقل بكثير منهم ومعدل الرواتب في البرتغال رغم أنه أقل من المعدل في بعض الدول الأوروبية إلا أنه أفضل نظراً لتكلفة الحياة المرتفعة في هذه الدول. تعرف علي انواع تأشيرات البرتغال

البرتغال إحدى دول الشنغن وتعد هذه الميزة من اهم ميزات الهجرة اليها خصوصاً أمام من يرغبون في الهجرة الى البرتغال عن طريق الاستثماراذ يسمح لهم الحصول على اقامة البرتغال بالتنقل بين جميع دول شنغن.

اذا حصلت على الاقامة في البرتغال ووصلت لمرحلة التقدم للحصول على جنسية البرتغال فلن تكون مضطراً للتخلي عن جنسية بلدك الأم أو أي جنسية أخرى تحملها اذا يسمح قانون الجنسية في البرتغال بإزدواج الجنسية.

الإقامة في دولة من الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي وهذا يمنحك القوة الكافية من حيث التنقل وفرص العمل فى اوروبا.

فرص الاستثمار في البرتغال جيدة وكثيرة اذ يسمح القانون البرتغالي بالإستثمار في الودائع الثابتة والاستثمار في مجال العقارات في البرتغال،بالإضافة إلى مجال الأعمال وليس هذا وحسب بل ويسهل ويشجع قانون الاستثمار في البرتغال المستثمرين ويعمل على تشجيعهم وجلبهم من كافة أنحاء العالم للاستثمار في البرتغال.

التمتع برفاهية المجال الطبي في البرتغال والذي يعد من الأفضل عالمياً.

ارتفاع سقف الحريات في البرتغال وعدم الاضطهاد الديني أو الاضطهاد على أساس العرق .

الدراسة والتعليم في البرتغال من الأفضل عالميا.

البنية التحتية والمواصلات في البرتغال جيدة إلى حد كبير بالطبع المواصلات في البرتغال ليس مثل المواصلات في دول مثل النرويج والسويد وسويسرا لكنها مميزة جداً وتغني المقيم في البرتغال عن المواصلات الخاصة مثل التاكس.

تكلفة البرنامج الاستثماري للهجرة إلي البرتغال:
سيرا على منوال العديد من الدول الأوروبية، البرتغال أيضا تمنح الإقامة مقابل الإستثمار مثل :
• استثمار حوالي 500،000 يورو في شركة صغيرة في البرتغال.
• تقديم 350.000 ألف يورو من أجل أنشطة البحث.
• إيداع مبلغ مليون يورو في أحد البنوك البرتغالية.
• الإستثمار بقيمة 500،000 يورو في مجال العقار.

كل هذه البرامج الإستثمارية تمكن صاحبها من الحصول على الإقامة بالبرتغال.

هناك عدة شروط ومتطلبات للحصول على الإقامة  في البرتغال من خلال برنامج الاستثمار العقاري في البرتغال - الفيزا الذهبية، حيث يجب على المتقدم أن:

• يبلغ 18 عاماً
• يمتلك سجل جنائي نظيف في البرتغال وأي من الدول التي أقام بها خلال الخمسة أعوام الماضية.
• يُثبت امتلاكه للمبلغ الذي ينوي استثماره في البرتغال.
* يتم تطبيق شروط وأحكام أُخرى.

تأشيرة البرتغال الذهبية بقيمة 350.000 يورو ، خيار صندوق رأس المال الاستثماري - بديل لأسواق العقارات

خيار صندوق رأس المال الاستثماري البرتغالي الذهبي الذي تبلغ قيمته 350.000 يورو - بديل لأسواق العقارات المشتعلة: تم تقديم مسار الاستثمار الخاص به بموجب القانون البرتغالي لعام 2017 (القانون رقم 102/2017 بتاريخ 28 أغسطس) ، تحت الصياغة التالية:

"تحويل رأس مال بمبلغ 350 ألف يورو ، أو أكثر ، لاقتناء وحدات صناديق الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري المخصصة لرسملة الشركات ، رأس المال الذي يتم ضخه بموجب التشريع البرتغالي ، الذي يستحق أجله في لحظة الاستثمار ، خمس سنوات على الأقل ، ويتم تحقيق 60٪ على الأقل من الاستثمارات في الشركات التجارية التي يقع مقرها الرئيسي في الأراضي الوطنية "

يتمتع مسار الاستثمار هذا ببعض المزايا الفريدة مقارنة بطرق الاستثمار الأخرى - اعتمادًا على شهية الاستثمار للعميل:

• لا يؤدي الاستثمار إلى أي ضريبة مماثلة لتلك التي يحتاج العميل إلى تحملها عند الحصول على عقار ، مثل ضريبة التحويل (في المتوسط ​​6٪) أو رسوم الدمغة (0،8٪) أو حتى ضريبة البلدية السنوية (بين 0،3٪ و 0،5٪).
• وهي أقل بكثير مقارنة بمستوى الاستثمار الذي تتطلبه طرق الاستثمار الأخرى (350.000.00 يورو).
• يتم الاستثمار في صندوق برتغالي ستنظمه بشكل كبير السلطات البرتغالية - هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية (CMVM) ، وبنك البرتغال ، ومدير الصندوق الخارجي ، وسلطات الضرائب ، إلى جانب المراجعة. سيضمن هذا المستوى من التنظيم للمستثمرين أن الصندوق ، في جميع الأوقات ، سوف يمتثل ليس فقط للتشريعات البرتغالية ولكن أيضًا لخطة العمل التي وافق عليها أصحاب الوحدات ، وأن الأهداف و / أو أهداف الصندوق قد تحققت.
• هو الاستثمار الأكثر كفاءة من حيث الضرائب ، حيث يتم منح العديد من المزايا (على سبيل المثال ، في بعض الحالات يكون هناك إعفاء من الضرائب المقتطعة على دفع الدخل الناتج عن الصندوق لحاملي الوحدات) ، خاصة إذا كان أصحاب الوحدات ليسوا مقيمين في البرتغال .
• يتطلب "بصمة" خفيفة للغاية في البرتغال ، مما يسمح بالخروج السريع من الاستثمار إذا لزم الأمر. يكمن سبب ذلك في حقيقة أن كل صندوق لديه مدير صندوق مخصص من طرف ثالث والذي ، بالإضافة إلى التحكم في الصندوق وإبلاغ السلطات البرتغالية ، سيهتم بالمدفوعات إلى وحدات الصندوق وسيساعدها في حالة وجود الحاجة إلى بيع الوحدات المملوكة.
• المكاسب المحتملة الناتجة عن هذا الاستثمار أعلى بكثير من أي طريق استثماري آخر.

توضح جميع الحقائق المذكورة أعلاه سبب ارتفاع صناديق رأس المال الاستثماري عندما يتعلق الأمر باختيار استثمار يحقق هدف تزويد الأسرة بفرصة العيش في البرتغال وحرية السفر داخل منطقة شنغن والتي يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا مثيرًا للاهتمام للغاية في وقت تكون فيه العوائد وأسعار الفائدة في أوروبا عند أدنى مستوياتها.