الأربعاء، 31 مارس 2021

برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)


نشرت وكالة تأشيرات الإقامة في مالطا (MRVA) اليوم النسخة النهائية من شروطها المحدثة لبرنامج تأشيرة الإقامة في مالطا (MRVP) - يشار إليها من الآن فصاعدًا باسم برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP).


حتى الآن ، تضمنت المتطلبات المالية لبرنامج MRVP ثلاثة عناصر أساسية:

الاستثمار في الأسهم الحكومية بقيمة 250،000 يورو أو الأسهم الأخرى المدرجة والمتداولة في بورصة مالطا للأوراق المالية للاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل ؛

شراء عقار بقيمة 320.000 يورو (270.000 يورو في جنوب مالطا أو جوزو) ، أو إيجار عقار بقيمة 12.000 يورو سنويًا (10000 يورو في جنوب مالطا أو جوزو) ؛

مساهمة حكومية غير قابلة للاسترداد بقيمة 30،000 يورو (منها 5،500 يورو تشكل دفعة مقدمة من الرسوم الإدارية الحكومية).

من الآن فصاعدًا ، تم إلغاء متطلبات الاستثمار في السندات بقيمة 250.000 يورو بالكامل ، بينما ارتفع الحد الأدنى للاستثمار العقاري إلى 300.000 يورو في جنوب مالطا وفي جوزو و 350.000 يورو في باقي أنحاء البلاد ، والاستثمارات يجب الحفاظ عليه ، في كلتا الحالتين ، لمدة خمس سنوات على الأقل. لم يتم إجراء أي تغييرات على الحد الأدنى لأسعار الإيجار.


ستقوم الحكومة بتعويض إلغاء استثمار السندات عن طريق زيادة المبلغ المطلوب للمساهمات الحكومية غير القابلة للاسترداد ؛ بالنسبة لأولئك الذين يستأجرون العقارات ، فإن الحد الأدنى للمساهمة سيكون 58000 يورو ، بينما أولئك الذين يختارون الشراء سيحتاجون إلى المساهمة بمبلغ 28000 يورو.


سواء كانوا يشترون أو يستأجرون ، سيحتاج جميع المتقدمين إلى دفع رسوم إدارية قدرها 40.000 يورو يتم دفع ربعها قبل الموافقة من حيث المبدأ.


سيخضع جميع المتقدمين أيضًا إلى مساهمة إلزامية بقيمة 2000 يورو إلى "منظمة خيرية محلية ، أو ثقافية ، أو رياضية ، أو علمية ، أو منظمة غير حكومية معنية برعاية الحيوان أو فنية مسجلة لدى مفوض المنظمات التطوعية ، أو وفقًا لما توافق عليه الوكالة".


يجب على المتقدمين التحكم في الأصول التي لا تقل قيمتها عن 500،000 يورو ، ويجب الاحتفاظ بما لا يقل عن 150،000 يورو منها في شكل أوراق مالية.


وقالت MRVA في بيان إن اللوائح الجديدة "ستبني على النظام الأساسي السليم الذي أنشأته بالفعل MRVP ولكنه يعزز من مالطا مع الحفاظ على زخمها ضد برامج إقامة المنافسين في أوروبا وخارجها."


للمزيد من المعلومات وللتقديم علي برنامج مالطا للاقامة الاستثمارية عن طريق شركاؤنا يمكنك الضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية


في مقال الأسبوع الماضي ، اعتقدنا أن اللوائح الجديدة ستجعل البرنامج أكثر اقتصادا لمقدم الطلب وأكثر ربحية لمالطا: بموجب القواعد السائدة حتى الآن ، فإن الحد الأدنى لنفقات رأس المال لمقدم طلب واحد يختار الخيار الأرخص تمامًا (الإيجار في Gozo) قد يصل إلى 330،000 يورو ، والتي كان من الممكن استرداد مبلغ 250،000 يورو منها فقط ، وحتى تلك الخمس سنوات فقط لاحقًا مع تكاليف الفرصة البديلة المرتبطة بتأمين ربع مليون يورو في أوراق مالية منخفضة العائد نسبيًا لمدة خمس سنوات.


بموجب اللوائح الجديدة المقترحة ، يمكن لمقدم طلب واحد الحصول على تصريح إقامة في مالطا لنفقات رأسمالية أصغر بكثير ، على الرغم من أنه لن يتم استرداد أي منها.


بالنسبة لحكومة مالطا ، يمكن لمثل هذه الصفقة الجديدة أن يكون لها معنى اقتصادي أكبر ؛ في التاريخ الحديث ، اعتبرت جميع وكالات التصنيف الرئيسية سندات الحكومة المالطية من الدرجة الاستثمارية ، حتى خلال ذروة أزمة الديون السيادية الأوروبية قبل عقد من الزمن. بعبارة أخرى ، لم تواجه مالطا أبدًا مشكلة في الحصول على تمويل بمعدلات معقولة. لذلك لم يكن من الضروري مطالبة مستثمري MIIP أو MRVP بالمساعدة في هذا الصدد.


تعني القواعد الجديدة أنه من الناحية العملية ، يمكن لمقدم طلب واحد الآن الحصول على تصريح إقامة في مالطا بمساهمة غير قابلة للاسترداد قدرها 150،000 يورو ، مقارنةً بالنفقات الرأسمالية السابقة البالغة 330،000 يورو والتي كان معظمها قابلاً للاسترداد.


للمزيد من المعلومات وللتقديم علي برنامج مالطا للاقامة الاستثمارية عن طريق شركاؤنا يمكنك الضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية


قدمت MRVA بشكل مفيد أسئلة وأجوبة إعلامية وملاحظات موجزة عن البرنامج الجديد ، حيث كشفت أيضًا عن مجموعة متنوعة من البيانات الاقتصادية المضيئة:ولَّد البرنامج ضخ رأس مال مالي لمرة واحدة بقيمة 29.98 مليون يورو (2017-2019).في عام 2020 ، تم تسجيل دفعة أخرى بقيمة 19 مليون يورو.حقق تأثير الإنفاق الاستهلاكي من قبل المستفيدين في مختلف قطاعات الاقتصاد حوالي 17.57 مليون يورو في عام 2019 وحده.يقدر إجمالي الأثر الاقتصادي بما في ذلك الآثار غير المباشرة والمستحثة بقيمة مضافة تبلغ حوالي 18 مليون يورو في عام 2019.أنتج البرنامج رأس مال بشري يقدر بـ 5.9 مليون يورو في اقتصاد المعرفة وقطاعات المهارات العالية الأخرى في 2019 ...... وخلق بشكل مباشر 136 وظيفة (290 وظيفة عند النظر في جميع التأثيرات المضاعفة). كانت الوظائف في الغالب في قطاعي المالية وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات في عام 2019.

بالنسبة للعقارات ، في حين أن الاستثمار في هذا القطاع مهم ، فإن الاستثمار الذي يتم إجراؤه صغير نسبيًا مقارنة بالسوق بأكمله ويقدر التأثير على أنه تافه خاصة خلال فترة ازدهار القطاع. ومع ذلك ، كان من الممكن أن يساعد هذا الاستثمار في تعزيز القطاع في حالة الانكماش الاقتصادي.


وقد بلغت مساهمة البرنامج المباشرة في الصندوق الموحد للحكومة 24.3 مليون يورو خلال السنوات القليلة الأولى من العمليات. أكدت الوثيقة المصاحبة كذلك على إحصائيات التطبيق والموافقة الموحدة منذ بداية البرنامج:


حتى الآن ، استقبلت الوكالة الحكومية للاقامة بمالطا 2542 طلبًا ، تمت الموافقة على 70٪ منها وبمعدل رفض 10٪ ، بما يتناسب مع معايير الصناعة. تمثل عمليات السحب 2٪ من الإجمالي.


الطلبات المتبقية قيد المعالجة بانتظار مزيد من المعلومات من الوكلاء ، بناءً على طلب الوكالة.


غالبية الطلبات تأتي تقليديا من الصين. تعد الصين إلى حد بعيد أكبر سوق لبرامج الإقامة عن طريق الاستثمار في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، هناك اهتمام متزايد من دول أخرى مثل جنوب إفريقيا وتركيا وروسيا وفيتنام والهند والشرق الأوسط.


وذكر البيان أن 88٪ من المتقدمين اختاروا تأجير عقاراتهم بدلاً من شرائها. من بين 12٪ تم شراؤها ، بلغ متوسط ​​سعر الشراء 510144 يورو ، في حين كان متوسط ​​سعر الإيجار 14401 يورو ، وكلاهما أعلى بكثير من الحد الأدنى الإلزامي.


للمزيد من المعلومات وللتقديم علي برنامج مالطا للاقامة الاستثمارية عن طريق شركاؤنا يمكنك الضغط هنا للحصول علي استشارة مجانية 

منتجع ‏سيكريت ‏باي دومينيكا ‏يسلم ‏٤ ‏فلل ‏جديدة ‏بحلول ‏نوفمبر ٢٠٢٠ ضمن برنامج الاستثمار للحصول علي الجنسية

سيسلم منتجع سيكريت باي دومينيكا 4 فلل جديدة من المرحلة 2 بحلول 1 نوفمبر 2020.

فيلات Ti-Fey الجديدة هي عبارة عن كل فيلا قائمة بذاتها وليست هيكل فندق تقليدي متعدد الغرف.  إنها تحف معمارية تطفو على منحدر يطل على مناظر شاملة للبحر والجبل والغابات المطيرة

للمزيد من المعلومات عن الاستثمار بمنتجع سيكريت للحصول علي الجنسية ... تواصل معنا الان عبر هاتف رقم +201014000546 او عبر استشارة مجانية بالضغط هنا

السبت، 27 مارس 2021

ما يجب مراعاته عند الاستثمار في برامج اقامة التأشيرة الذهبية بالاتحاد الأوروبي أو غيره

من أوروبا إلى منطقة البحر الكاريبي وفي كل مكان بينهما ، هناك مجموعة من الدول التي تقدم الفرصة للمستثمرين للحصول على الجنسية أو الإقامة عن طريق الاستثمار.  ومع ذلك ، من المهم عند الاستثمار ، أن تفعل ذلك من خلال جهة خارجية حسنة السمعة من أجل ضمان إتمام العملية بشكل شرعي.  قام الخبراء الدوليون في مجال العقارات والإقامة والجنسية من خلال الاستثمار في VizaReview بتفصيل ما يجب مراعاته عند البحث عن الحصول على تأشيرة ذهبية.


بدايةً اختيار البرنامج المناسب:
 تقدم البرامج المختلفة فرصًا مختلفة ، لذا من المهم أن تختار برنامجًا يناسب وضعك الشخصي وقدراتك وأهدافك الاستثمارية.
 
تقدم معظم الدول عددًا من الخيارات التي تتراوح بين مساهمات الأموال الحكومية غير القابلة للاسترداد ، أو تأجير أو شراء العقارات ، أو التبرعات إلى منظمة غير ربحية ، أو السندات الحكومية ، أو الاستثمار في أسهم الشركة أو الملكية الفكرية ، أو الاستثمار النقدي في الأصول الثابتة أو الضرائب  المتطلبات. يمكن للآخرين مثل موناكو ، ببساطة طلب إثبات الموارد المالية أو الإقامة.

 اعتمادًا على الدولة والمسار الذي تختاره ، يمكن أن يتطلب الاستثمار ما لا يقل عن 107000 دولار أمريكي ولكن يمكن أن يصل إلى 2.4 مليون دولار في بعض الحالات.

 تحتاج أيضًا إلى التفكير فيما إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية الكاملة أو ببساطة الحصول على وضع المقيم.  بعض الدول ، مثل مالطا ، تقدم خيار كليهما. أيضا تقدم فانواتو فرصة لتأمين الجنسية مقابل 130 ألف دولار أمريكي ، في حين أن هذا يمكن أن يرتفع إلى 611 ألف دولار وأعلى في بلغاريا على سبيل المثال.

 المواقع الأخرى مثل الولايات المتحدة الأمريكية وموناكو واليونان تقدم فقط فرصة للحصول على الإقامة ومرة ​​أخرى ، يمكن أن يختلف الحد الأدنى للتكلفة اعتمادًا على الموقع وطريق الاستثمار.

إذا بداية الإقامة مقابل الجنسية
 تتيح لك الإقامة بشكل قانوني داخل دولة معينة.  هذا يعني أنه يمكنك العيش والعمل وغالبًا ما يكون بمثابة مقدمة لتأمين الجنسية ، مما يسمح لك بالبدء في العمل والاستفادة من موقع الاستثمار الذي اخترته حتى يحين الوقت الذي تصبح فيه مؤهلاً للحصول على الجنسية.

 يمكنك أيضًا الاستفادة إذا كانت وجهتك المختارة جزءًا من اتفاقية سفر أوسع ، مثل الاتحاد الأوروبي أو منطقة شنغن. نتيجة لذلك ، يحظى الاستثمار في هذه المجالات بشعبية خاصة لأنه يسمح بالسفر بدون تأشيرة إلى عدد من البلدان الإضافية. توفر المواطنة خطوة أعلى من الإقامة ، ليس فقط السماح بمزايا السفر دون قيود ولكن تمنح أولئك الذين يستثمرون الحقوق السياسية الكاملة ، والحق في التصويت ، وتقلد المناصب العامة وما إلى ذلك.  لذلك قد يكون من الأفضل لأولئك الذين يتطلعون إلى القيام بخطوة دائمة لتحسين حياة أسرهم ، بدلاً من مجرد تحسين حياتهم المهنية.


ولكن ماذا عن الاستثمار مقابل العقارات؟
 على الرغم من وجود عدد لا يحصى من خيارات الاستثمار المتاحة ، إلا أنه يمكن تقسيمها بشكل أساسي من خلال طرق الاستثمار الأكثر تقليدية أو الاستثمار عبر العقارات. كلاهما له فوائده الخاصة ومرة ​​أخرى ، من المهم تحديد الأنسب لحالتك الفردية.

 يمكن أن يشمل الاستثمار المباشر استثمارًا محدد المدة مثل تأشيرة المستثمر من المستوى الأول في المملكة المتحدة ، أو المساهمات الحكومية غير القابلة للاسترداد مثل تلك التي تقدمها مالطا ، أو الاستثمار النقدي عند إنشاء شركة عبر برنامج مثل تركيا.

 تقدم دول مثل بلغاريا الاستثمار من خلال السندات الحكومية ، بينما في أيرلندا يمكنك الاستثمار عن طريق المؤسسات أو الصناديق أو الهبات.  كما تقدم البرتغال فرصة للاستثمار من خلال العقارات بينما توفر إسبانيا المجاورة خيار الاستثمار في الأسهم أو السندات الحكومية أو الودائع المصرفية.  في الولايات المتحدة ، سيمكنك الاستثمار في خلق فرص العمل من تأمين الإقامة.

 ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين قد يرغبون في وضع أساس مادي أقوى ، فإن الاستثمار العقاري هو أيضًا خيار.  في مالطا ، سيؤهلك كل من استئجار العقارات أو شرائها ، بينما في تركيا ، يُطلب منك شراء عقار.

 توفر العديد من دول الكاريبي فرصًا للاستثمار العقاري المعتمدة بما في ذلك الاستثمار التجاري ، في حين أن الاستحواذ على العقارات والاستثمار هو أيضًا خيار في البرتغال واليونان وإسبانيا على سبيل المثال لا الحصر.

 نستطيع القول : "هناك ثروة من الخيارات المتاحة للمهتمين بالاستثمار في الإقامة البديلة أو الجنسية ، وقد يكون من الصعب معرفة من أين تبدأ.  يلتزم المستثمرون بسبب مجموعة من الأسباب بما في ذلك عدم اليقين السياسي أو الاضطرابات ، وفرصة تحسين أصولهم المهنية أو تحسين نوعية الحياة المتاحة لأسرهم. سيلعب التفضيل الشخصي والملاءة المالية دورًا كبيرًا في الخيارات المتاحة ، ولكن من المهم أيضًا التفكير في مسار الاستثمار الذي يناسب معاييرك الفردية.  بطبيعة الحال ، فإن أفضل طريقة للقيام بذلك هي طلب المشورة من شركة شرعية يمكنها ضمان اتخاذ القرار الصحيح والوصول إلى وجهتك دون الحاجة إلى قطع الطريق. "

الجمعة، 26 مارس 2021

355 مرشحًا بدعوات هجرة مقاطعة مانيتوبا الكندية أمس

دعت مانيتوبا 355 مرشحًا آخر للهجرة الكندية للتقدم بطلب للحصول على ترشيح إقليمي في 25 مارس.

إذا تلقى هؤلاء المرشحون المدعوون ترشيح المقاطعة من خلال برنامج ترشيح مقاطعة مانيتوبا (MPNP) فسيكونون على بعد خطوة واحدة من وضع الإقامة الدائمة .

تدعو مانيتوبا بانتظام المهاجرين الذين يأملون في التقدم من خلال أحد البرامج الثلاثة التالية لبرنامج الترشيح الإقليمي (PNP): العمال المهرة في مانيتوبا ، تيار التعليم الدولي ، والعمال المهرة في الخارج . تتطلب تدفقات العمال المهرة أن يكون المرشحون قد أرسلوا مسبقًا ملف تعريف التعبير عن الاهتمام (EOI) ،

فيما يلي نتائج السحب الأخير:
العمال المهرة في مانيتوبا - 285 دعوة مع درجة EOI لا تقل عن 423 ؛
هجرة المهرة في الخارج - 9 دعوات بحد أدنى من نقاط EOI 711 ؛ و
مسار التعليم الدولي - 41 دعوة بدون متطلبات درجة EOI.
ذهب ما مجموعه 49 دعوة ، والمعروفة أيضًا باسم خطابات المشورة للتطبيق (LAAs) ، إلى  مرشحي Express Entry .


كيف تهاجر إلى مانيتوبا؟
يوجد في مانيتوبا عدد من برامج الهجرة المخصصة لجذب المواهب الدولية إلى المقاطعة. تدير حكومة المقاطعة الهجرة من خلال MPNP ، والتي تدعم طلبات الهجرة إلى الحكومة الفيدرالية. لا تتمتع المقاطعات الكندية بالقدرة على منح وضع الإقامة الدائمة ، ولكن يمكنها المساعدة في تقديم الطلب عن طريق إصدار ترشيحات المقاطعات.

إذا كنت ترغب في الاستفادة من ترشيح من مانيتوبا ، فأنت بحاجة إلى تسجيل تعبير عن الاهتمام لدى MPNP. وهذا يتيح لك أن تتلقى LAA من خلال العمال المهرة في مانيتوبا  و  المهرة العاملين في الخارج.

ثم تصنف مانيتوبا المرشحين من بين 1000 نقطة لعوامل رأس المال البشري الخاصة بهم ، بالإضافة إلى صلاتهم بالمقاطعة.

تم تصميم فئة العمال المهرة في الخارج والعمال المهرة في تيارات مانيتوبا للسماح للمقاطعة بتحديد المرشحين الذين يستوفون احتياجات سوق العمل.

يحتاج المرشحون في الخارج إلى إثبات صلاتهم بمانيتوبا من خلال أمثال الروابط الأسرية الوثيقة ، والخبرة السابقة في المقاطعة ، أو دعوة من خلال إحدى مبادرات التوظيف الإستراتيجية في مانيتوبا. لا يلزم أن تكون مقيمًا في مانيتوبا وقت تقديم طلبك حتى تكون مؤهلاً.

يمكن للخريجين الدوليين الذين يكملون تعليمهم في مانيتوبا الحصول على LAA ضمن مسار التعليم الدولي إذا أظهروا أن لديهم مهارات مطلوبة.

يمكن دعوة مرشحي Express Entry من خلال MPNP
Express Entry هي الطريقة الرئيسية التي تدير بها كندا طلبات العمال المهرة. من الممكن تخطي عملية PNP وتلقي دعوة إقامة دائمة من خلال التقديم من خلال Express Entry مباشرةً. ومع ذلك ، فإن الحصول على ترشيح إقليمي يضمن بشكل فعال أن دائرة الهجرة واللاجئين والمواطنة الكندية (IRCC) سوف تدعوك للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في كندا.

Express Entry هو نظام إدارة تطبيق لثلاثة برامج هجرة فيدرالية . عند إرسال ملف التعريف الخاص بك ، يتم تصنيفك بناءً على نظام التصنيف الشامل (CRS) ، الذي يأخذ في الاعتبار عوامل مثل عمرك وخبرة العمل والتعليم والمهارات اللغوية.

يتلقى المرشحون الحاصلون على أعلى الدرجات دعوات للتقدم للحصول على إقامة دائمة من خلال سحوبات Express Entry العادية  .

تحصل على 600 نقطة CRS إضافية إذا تلقيت ترشيحًا إقليميًا من PNP ، مثل مانيتوبا. هذه النقاط عالية بما يكفي للسماح لك بتلقي دعوة للتقديم  في سحب Express Entry.

الخميس، 25 مارس 2021

نظرة علي تأشيرة المستثمرين بالمملكة المتحدة للربع الأخير من ٢٠٢٠

يكتب لنا مقال اليوم السيد/ فرزين يزدي ، رئيس تأشيرات المستثمرين بشارد كابيتال البريطانية متحدثا عن التأشيرات البريطانية لعام ٢٠٢٠ والأحصاءات الخاصة بها.

أصدرت المملكة المتحدة 52 تأشيرة بريطانية من المستوى 1 (المستثمر) للمتقدمين الرئيسيين للربع الأخير من عام ٢٠٢٠.

إذا نظرنا إلى الوراء في عام 2020 داخل مساحة تأشيرة المملكة المتحدة من المستوى 1 (المستثمر) ، فقد كان عامًا بدأ بمخاوف خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والتي سرعان ما طغت عليها COVID-19 مما أدى إلى إغلاق مراكز التأشيرات والحدود وبالتالي الهجرة. تبع ذلك تقلبات تاريخية في سوق الأسهم. بدأ الأوروبيون في المغادرة. ثم نظام هجرة جديد ، وترك فئة المستثمر دون تغيير.

عند النظر إلى فئة تأشيرة المملكة المتحدة من المستوى 1 (المستثمر) ، شهدنا انخفاضًا بنسبة 40٪ في الأرقام على أساس سنوي مع إصدار إجمالي 216 تأشيرة مستثمر لمقدمي الطلبات الرئيسيين. على جميع الفئات في المملكة المتحدة ، تم منح أقل من مليون تأشيرة في عام 2020 ، أي أقل بنسبة 69٪ عن العام السابق. 

خلال الربع الأخير ، شكلت الصين وهونغ كونغ 36 ٪ من المتقدمين. بالنسبة لقرائنا المنتظمين ، كنت أسلط الضوء على ارتفاع عدد المواطنين الأمريكيين المهاجرين إلى المملكة المتحدة ، ويستمر هذا الاتجاه.

كان أحد العناصر الجديرة بالملاحظة هو معدل رفض مرتفع بشكل غير عادي ، وعادة ما يكون هذا المعدل أقل من 5٪ ولكن خلال الربع الرابع من عام 2020 ، قفز إلى ما يقرب من 20٪ مع 12 حالة رفض (نصفها من الهند) ، مما يسلط الضوء على أهمية طلب المشورة من ذوي السمعة الطيبة. المحامين / المستشارين ومديري الاستثمار ذوي الخبرة في مجال الهجرة.

يبدو المستقبل مشرقًا بالنسبة لفئة المستثمرين في المملكة المتحدة. مع نشر خارطة طريق قبل أيام قليلة ، وأعداد التطعيمات القياسية ، والطلب المكبوت ، نرى عامًا حافلًا في المستقبل. 

تعامل المملكة المتحدة مع أزمة COVID على المستويين الحكومي والعامة مقارنة بالدول الأخرى ؛ يبدو أنه يتردد صداها جيدًا مع المهاجرين من أصحاب الثروات المرتفعة (HNW). لقد تغيرت الأولويات في هجرة الاستثمار إلى حد ما حيث قفزت ممارسات العمل وأحكام الرعاية الصحية إلى مرتبة أعلى في الأولويات ، ولا يزال الدافع الرئيسي للتعليم هو السبب الأول لمعظم المهاجرين بتأشيرة المستثمر.

كما يتغير التصور العام للمملكة المتحدة بشأن تأشيرة المستثمر ، حيث أصبح البريطانيون عملاء في التأشيرات الذهبية كجزء من العديد من خطط التقاعد. أيضًا ، قد أقف مصححًا في تعليقي السابق ، لأنني لم أتخيل الأوروبيين في هذه الفئة ولكني أرى بالفعل اهتمامًا من قلة وفي فبراير فقط!

ملاحظة على البيانات ، أشعر بالاطراء لأن آخرين ينتجون نشرات إخبارية مماثلة. تشير البيانات المقدمة هنا إلى نتائج تصاريح الدخول الأولية لمقدمي طلبات تأشيرة المملكة المتحدة من المستوى الأول (المستثمر).

أخيرًا ، أردت أن أشكر قرائي على إدراجهم لي في منصب مدير الثروة في HNW مع التركيز على هجرة المستثمرين ؛ بالتواضع والسرور حقًا.

بيانات حصرية خاصة بشارد كابيتال

الجمعة، 19 مارس 2021

مشروع أماثيا ريزيدنس ‏بقبرص

بإطلالات بانورامية على البحر وحمامات سباحة شخصية. يقع هذا المجمع في منطقة ليماسول الهادئة والمرموقة ، على بعد خمس دقائق فقط سيرًا من شاطئ البحر و فندق اماثوس الشهير والمدينة القديمة في ليماسول. 
مزايا المجمع:
متر من الشاطئ 300
إطلالات بانورامية على البحر من كل شقة
مسبح خارجي وصالة رياضية وساونا
مجمع مغلق بمدخل متحكم به
موقف سيارات مغطي
بنتهاوس مع حدائق خاصة ومسبح علي السطح

الاستثمار العقاري في اليونان - مشروع luxury

اليونان دولة عضو في الاتحاد الأوروبي منذ عام 1981 ، وتقع في جنوب شرق أوروبا. يبلغ عدد سكانها حوالي 11 مليون نسمة ، تعتبر اليونان مهد الحضارة الغربية ، كونها مهد الديمقراطية والفلسفة الغربية والأدب الغربي والتأريخ والعلوم السياسية والمبادئ العلمية والرياضية الرئيسية والدراما الغربية ولا سيما الألعاب الأولمبية.

اليونان بلد عابر للقارات يتكون من شبه جزيرة جبلية مع ساحل شديد البادئة و 6000 جزيرة. اليونان لديها 11 أطول خط ساحلي في العالم (13676 كم) مع 486 شواطئ العلم الأزرق ، (المرتبة الثانية لعام 2018 في جوائز الجودة Blue - Flag). مع مناخ البحر الأبيض المتوسط في المقام الأول ، تعد صناعة السياحة في البلاد من بين أفضل 20 سائحًا في العالم ، حيث تجاوزت 33 مليون سائح في عام 2018 ، مما يجعل اليونان واحدة من أكثر البلدان زيارة في أوروبا.

أثينا هي العاصمة التاريخية وأكبر مدن اليونان. كانت أثينا الكلاسيكية مركزًا للفلسفة والفن والتعلم وتعتبر مهد الحضارة الغربية والديمقراطية. اليوم ، أثينا هي مدينة عالمية هي المركز المالي والسياسي والثقافي والاقتصادي لليونان ويبلغ عدد سكانها 3،75 مليون نسمة. يجعل الصيف الحار والجاف إلى جانب الشتاء المعتدل من أثينا وجهة شهيرة بين المسافرين. تم التصويت على أثينا كثالث أفضل مدينة أوروبية تزورها في عام 2015 من قبل European Best Destination.


بالتعاون مع شريكنا العقاري في اليونان نود أن نقدم لكم المشروع الجديد  Luxury وهو مشروع عقاري حيث تقع شقق Luxury في شارع Tzireon في أثينا ، بالقرب من وسط المدينة. إنه مبنى سكني مكون من 3 طوابق ويضم 19 شقة واستوديو بغرفة نوم واحدة.

يرجي العلم أنه المشروع السادس لشريكنا العقاري والمتاح الحجز به مع العلم بأن المشاريع الخمسة السابقة مباعة بالكامل وتم تسليمها بمواعيدها المحددة. وتبدأ أسعار الشقق المؤثثة بالكامل من 150,000 يورو (مائة وخمسون ألف يورو) 
الموعد المحدد لتسليم المشروع السادس هو أكتوبر عام ٢٠٢١ 

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

الشقة من الداخل :



تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا

مميزات المشروع العقاري:


حول المشروع العقاري:

تعرف علي أسعار الشقق والمساحات المختلفة عن طريق استشارة مجانية بالضغط هنا


الخميس، 18 مارس 2021

المهاجرون الجدد إلي كندا يخيطون أقنعة مريحة للحجاب والأقنعة الشفافة لمساعدة الصم على قراءة الشفاه

تقوم مؤسسة اجتماعية مقرها Winnipeg أيضًا بخياطة الأقنعة الشفافة لمساعدة الصم على قراءة الشفاه

تحولت مؤسسة اجتماعية مقرها وينيبيغ وتوظف الوافدين الجدد إلى صنع الأقنعة كوسيلة لمساعدة الناس على تجاوز جائحة COVID-19.

توظف The Cut Edge نساء مهاجرات وتدربهن على تشغيل ماكينات الخياطة. حتى الآن ، صنع البرنامج آلاف الأقنعة.

قالت مديرة العمليات آن ليدي بولاي لـ CBC News إنه كان هناك الكثير من الاهتمام وأن "العديد من الطلبات يتم تقديمها من قبل بعض الكليات ، وكذلك بعض المجموعات التي تدافع عن إمكانية الوصول".

قام برنامج الحد الأقصى ، الذي ينفد من المعهد الكندي للمرأة المسلمة ، بتوظيف عشر نساء وافدات جدد خلال جائحة COVID-19.

في البداية ، تم صنع الأقنعة العادية القابلة لإعادة الاستخدام فقط. ومع ذلك ، تغير هذا بعد سماع مخاوف من الوافدين الجدد الذين واجهوا صعوبة في التواصل مع القناع.

الآن ، يصنعون أقنعة من القماش بشكل منتظم وكذلك أقنعة مع نافذة شفافة. بهذه الطريقة ، يمكن للأشخاص الآخرين رؤية شفاه مرتديها أثناء تحدثهم ، وقد يتمكن المهاجرون الجدد الذين لم يفهموا اللغة بشكل كامل من التواصل بشكل أفضل.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن جميع الأقنعة التي صنعتها The Cut Edge مريحة للنساء اللواتي يرتدين الحجاب ، وهو الحجاب التقليدي الذي ترتديه بعض النساء المسلمات.

ويؤكد بولاي أيضًا أن النساء اللواتي يصنعن الأقنعة يحصلن على راتب معقول ، ويحصلن على مزايا ويتم منحهن ساعات مرنة. 

قالت إحدى النساء ، وهي مهاجرة من إثيوبيا تدعى علياء محمد ، لـ CBC News إنها تستمتع حقًا بعملها ويمكنها الآن صنع قناع أنيق في سبع دقائق فقط. تقول إنها تأمل في يوم من الأيام أن تبدأ عملها الخاص في صناعة الملابس. ومع ذلك ، في غضون ذلك ، فهي سعيدة للغاية بمواصلة العمل في المؤسسة التي يقع مقرها في وينيبيغ.

اكتشف ما إذا كنت مؤهلاً لأي من برامج الهجرة الكندية

الأربعاء، 17 مارس 2021

تمت تجربة جواز سفر ‏IATA ‎ بنجاح على أول رحلة دولية

أعلن الاتحاد الدولي للنقل الجوي (IATA) عن وصول أول مسافر إلى مطار هيثرو في لندن باستخدام تطبيق IATA Travel Pass لإدارة بيانات اعتماده الصحي أثناء السفر.

 "يُظهر التنفيذ الناجح لـ IATA Travel Pass في هذه التجربة مع ركاب الخطوط الجوية السنغافورية أن التكنولوجيا يمكن أن تساعد المسافرين والحكومات بشكل آمن ومريح وفعال على إدارة بيانات اعتماد السفر الصحي.  قال ألكسندر دي جونياك ، المدير العام والرئيس التنفيذي لاتحاد النقل الجوي الدولي (IATA): "لا يمكن المبالغة في أهمية ذلك لإعادة بدء الطيران الدولي".

 قال جوان تان ، نائب الرئيس الأول بالإنابة للتخطيط التسويقي ، الخطوط الجوية السنغافورية: "ستكون بيانات الاعتماد الصحية الرقمية ضرورية مع إعادة فتح الحدود ورفع قيود السفر تدريجياً في جميع أنحاء العالم.  يعكس التنفيذ الناجح لبطاقة سفر IATA هدف الخطوط الجوية السنغافورية المتمثل في استخدام حلول رقمية آمنة للتحقق من بيانات الاعتماد الصحية ، ودعم تجربة سفر آمنة وسلسة لعملائنا ".

 يمكن للمسافرين على رحلات الخطوط الجوية السنغافورية من سنغافورة إلى لندن أثناء التجربة استخدام جواز سفر IATA من أجل:

 قم بإنشاء نسخة رقمية آمنة من جواز السفر على أجهزتهم المحمولة
 أدخل تفاصيل رحلتهم للتعرف على قيود السفر ومتطلباته
 تلقي نتائج الاختبارات التي تم التحقق منها وتأكيدًا على أنها تفي بجميع متطلبات السفر
 "نجاح اليوم هو فوز كبير للعديد من الأطراف.  إنه يمنح المسافرين متجرًا شاملاً لمساعدتهم على الامتثال لقواعد السفر الجديدة.  إنه يوضح أن الحكومات يمكنها إدارة متطلبات السفر هذه بكفاءة مع الثقة الكاملة في هوية الراكب وصحة أوراق اعتماد السفر - والأهم من ذلك ، تجنب طوابير طويلة.  وهي وسيلة مصممة خصيصًا لشركات الطيران لإدارة متطلبات السفر الجديدة دون الغرق في العمليات الورقية غير الفعالة وغير الفعالة "، قال دي جونياك.

الاثنين، 15 مارس 2021

تقرير - أكثر من ٣٦٧ مصري مشتري لعقارات باليونان لهذا العام .. تعرف لماذا ؟

حصل أكثر من ٣٦٧ مصري علي الاقامة اليونانية عن طريق الاستثمار لهذا العام ٢٠٢٠. تعتبر التأشيرة الذهبية اليونانية أرخص تأشيرة اقامة استثمارية بالأتحاد الأوروبي كما أنها أكثرهم شفافية ولإصدارها متطلبات مرنة فيما يتعلق بالممتلكات وأفراد عائلة مقدم الطلب ، بينما يتم إصدار بطاقة تصريح الإقامة في أقرب وقت ممكن. حصل أكثر من 23 ألف مواطن أجنبي بالفعل على تصريح إقامة في البلاد من خلال المعاملات العقارية. تشمل مزايا هذا البرنامج إمكانية تأجير العقارات المكتسبة في اليونان ، ولا توجد مدفوعات غير قابلة للاسترداد. تصدر السلطات العامة تصريح إقامة لمدة 5 سنوات ، والتي قد تؤدي في المستقبل إلى الحصول على الجنسية اليونانية.

تم إطلاق Golden Visa في عام 2013 وأثبتت نفسها كمشروع ناجح. وهكذا ، في عام 2014 ، حصل 723 شخصًا على تصريح إقامة وحتى يوليو من عام 2020 وصل هذا العدد إلى 23 ألفًا (مستثمرون مع أفراد أسرهم). في الوقت نفسه ، يعتبر مواطنو تركيا والصين وروسيا ومصر من بين أولئك الذين يتقدمون للحصول على تصريح إقامة تمنحهم الهجرة إلى اليونان الفرصة للوصول إلى الاتحاد الأوروبي بدون تأشيرة.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

يشترط في البرنامج الحد الأدنى لسعر الممتلكات (أو العقارات) التي يجب الحصول عليها من أجل حساب إصدار تصريح الإقامة في اليونان. الحد الأدنى للسعر أعلاه هو 250 ألف يورو (أقل من دول الاتحاد الأوروبي الأخرى). يُسمح بإدراج أفراد العائلات في ملف الاقامة.
يتم إصدار تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات ويمكن تجديده إلى أجل غير مسمى. الشرط الرئيسي هو أن الممتلكات يجب أن تظل في حيازة مقدم الطلب.

من يحق له الحصول على تصريح إقامة غير المستثمرين؟
يمكن للأقارب التالية أسماؤهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة مع المستثمر:
1. الزوج
2. والدي أي من الزوجين بغض النظر عن العمر.
3. الأطفال العاديين تحت سن 21 ، غير متزوجين. عندما يكون الطفل غير مؤهل ويخضع للحماية القضائية ، يتم تضمينه في الطلب مع المستثمر ، بغض النظر عن عمره / عمرها.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.

حقوق و واجبات 
يحصل حاملو تصريح الإقامة على الحقوق والواجبات التالية:
1. الإقامة في الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد التزام بالبقاء في الدولة لفترة زمنية معينة ، ولا يوجد التزام بتغيير الإقامة الضريبية.
2. إمكانية زيارة دول أخرى في منطقة شنغن دون الحصول على تأشيرات الدخول المطلوبة ، والبقاء في هذه البلدان لمدة 90 يومًا في الفصل الدراسي.
3. الحق في الوصول إلى خدمات الصحة العامة في اليونان.
4. الحق في التعليم المجاني في المدارس والجامعات في اليونان.
5. الحق في شراء وتسجيل سيارة أو قارب.
لا يمنح تصريح الإقامة هذا للمستثمر وأفراد أسرته الحق في العمل. ومع ذلك ، يُسمح باستئجار عقار ، مما يسمح بتلقي دخل سلبي.

احصل علي استشارة مجانية للاستثمار بالعقارات باليونان . اضغط هنا.
يمكنك العثور أدناه على الإحصائيات الخاصة بالحصول على تصريح إقامة في اليونان من خلال شراء العقارات من عام 2014 حتى يوليو من عام 2020.

مصدر المعلومات :وزارة الهجرة
الأمانة العامة لسياسة الهجرة 
التاريخ: 06.07.2020
المقال باللغة الأصلية : المقال ‏الأصلي